søknad ble fylt ut og levert etter beste evne. 3 uker kom og gikk uten et eneste pip. samme dag som fristen gikk ut gikk jeg til kommunen får å høre hva som skjer. fikk tak i rett mann til slutt og han sa: oi oi ja det er jo siste dag i dag så da må vi se på det.
oki?! tenkte jeg. hehe de hadde ikke begynt å se på den engang og dette var samme da som fristen gikk ut.
dagen etter (fristen gikk ut i går) så fikk jeg mail og der var det et par spørsmål som jeg vil kalle "småting" altså ikke noe angående ansvarsrett / størrelse på bygget osv. bare noen "småting" slik som hvordan skal veien gå slik at du kommer inn på plan 2 og hva er formålet med plan 3?
nå er det helg og han saksbehandler gikk ut i ferie nå.. fikk ok på ALT unntatt at han måtte sjekke opp i hvordan det var med overbygget terrasse i øvre plan. Om hvordan kommunen praktiserte dette.
Er det bare å begynne å grave (er den del masser som må graves ut) eller hva er greia.
tillatelse kom i posten, derfor det tok noen dager.
men kaster ut flere spøsrmål:
i tillatelsen står det:
Når saling er satt ut, skal ansvarlig foretak for husplassering varsles om utførelse av beliggenhetskontroll. Rapport om den eksakte plassering av bygget i koordinater inkl fastsettelse av topp grunnmur / gulv i hovedplan skal sendes kommunen snarest mulig etter at det er plassert og senes innen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse gis.
nå har jeg ringt kommunen for jeg trodde de var de som gjorde dette men de hadde ikke lenger sentral godkjenning?!! ringte også kartverket, de sa at dette var det kommunen som gjorde...
ringte en lokal entrepenør, men dette hadde de ikke muligheten til nå sa de. (var nok en for liten jobb for de)
så må jakte videre på hvem som kan, men hvis man leser det som står: "når saling er satt ut" men så står det på slutten "senest innen ferdigattest" kan noen forklare? kan jeg ta dette etter bygget er satt opp?
Hei. Lest tråden din nettopp, spennende prosjekt og kjenner meg igjen i saksgangen, mye læring her.
Noen får korrigere meg om dette er helt feil. Ut fra erfaringer som byggherre på eget prosjekt, byggfirma som ansvarlig og utførende.
Plasseringen av bygget er ifht. høyde-/bredde-/lengdeplassering. Høyden har du som meter over havet, funnet i kart. Ut fra den høyden kan du oppgi hvor ferdig gulv kommer(feks. 204,1 moh.). Bredde og lengde blir ifht. avstander til grenser på tomten din. Evt. GPS-koordinater på alt, men da må det typisk til fagfolk. Dette må så "stikkes ut"/måles opp slik at bygget havner riktig ut fra det du har meldt/melder inn til kommunen.
Holder selv på med husbygging hvor ansvarlig firma kun forholdt seg til moh., avstand tomtegrense og omsøkt mønehøyde 8 meter. Moh. hos meg er ca. 240, ferdig gulv er på ca. 240,4 meter og dermed er mønehøyde på 248,4 moh. Pga. forviklinger ble det etter hvert trekt inn eksternt firma med GPS-utstyr som målte og fant at kartet hadde feil høyde i veien utenfor tomten som vi tok utgangspunkt i. Men siden det gikk i vår favør hadde vi 10 cm ekstra å gå på. Vi bygger i boligområde, så litt nøye med mønehøyde, men ser ut til at kartet kan stoles på og benyttes hos dere siden det er lite rundt i samme høyde å forholde seg til.
Når det gjelder "senest innen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse gis" så kan dette meldes inn når bygget er satt opp. Har selv en lik "detalj" på egen byggesak hvor en vei må bekreftes "ferdigstilt" ifbm. ferdigattest. Kunne begynne å bygge, men må melde inn/dokumentere dette til slutt.
Krissme: usikker på om det var et spørsmål til meg eller ikke...? slik jeg har det skriflig (fra tillatelsen) står det: Når saling er satt ut, skal ansvarlig foretak for husplassering varsles om utførelse av beliggenhetskontroll. Rapport om den eksakte plassering av bygget i koordinater inkl fastsettelse av topp grunnmur / gulv i hovedplan skal sendes kommunen snarest mulig etter at det er plassert og senes innen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse gis.
får jeg ikke blitt feil dette.
jeg får fra tid til annen mail fra byggebolig om at jeg har fått NY PM. når jeg trykker på linker får jeg bare opp: Denne brukeren er anonymisert og du kan ikke se innholdet.
så til de som ikke har fått noe svar er grunnen at jeg ikke får åpnet den av en eller annen grunn.
har ikke skjedd noe mer med prosjektet de siste mnd og de skjer ikke mer før snøen er borte til våren. det var en midt sagt våt høst her så det gjorde at arbeidet ble avsluttet for sessongen noe tidligere enn ønsket.
det er forsåvidt helt greit da jeg bruker tiden på å "sanke materialer".
skal prøve å følge denne tråden opp for de som ønsker det.
ikke helt sikker på hvor jeg slapp men kan legge inn noen bilder.
Gravd ut ca 700kubikk med jord, rimelig bra kvalitet samt ingen leire.
veggene til første plan er satt opp i forskalingsblokker (30cm bredde) denne veggen står igjen på et fundament 40cm bredt. Her er det brukt latterige menger med armering. 4 rader 2+2 40mm kamstål. 225meter bare i fundamentet. Sementmannen lurte på om det var operabygget som skulle oppå her... 18cm xps samt 400meter med vannbåren varmerør, kjøpte k503 armeringsnett (79kg pr stk) 8mm 100x100masker. Tror det er de grommeste nettene som er å få tak i iallefall for vanlig folk.
Det er brukt doble 12mm horisontal armering på annen hvert skift samt 40mm på hvert 5 skift. 20mm vertikal armering disse er støpt fast i fundamentet.
slik ser det ut idag.
utfordringen videre nå er hva slags etasjeskille jeg skal ha, det blir altså full etasje oppå dette.
hulldekker utgår da prisen er nesten 200.000,-
men jeg har fått tak i en IPN 260 drager som er lang nok (blir støtte på midten og ned mot gulvet) slik at jeg tenkte å felle inn bjelkelaget i denne. alternativt vurderer jeg samvirkeplater og støpe. her trenger jeg innspill.
Spennende om hvordan det går med kondens husk utvendig isolasjon mot terreng. Brukte selv KUB blokker på en lignende løsning for vi var redd for stor termisk masse og skiftende temperatur
vurderer jordvarmepumpe siden areal ikke er noe problem. har ikke satt meg godt nok inn i det enda.
det har skjedd en del det siste året med prosjektet ja men det som har tatt lengst tid er faktisk å la vei opp til garasjen (ca 100meter). her var det bare skog og matjord så det er kjørt bort store mengder samt fylt igjen med stein.
søknad ble fylt ut og levert etter beste evne. 3 uker kom og gikk uten et eneste pip. samme dag som fristen gikk ut gikk jeg til kommunen får å høre hva som skjer. fikk tak i rett mann til slutt og han sa: oi oi ja det er jo siste dag i dag så da må vi se på det.
oki?! tenkte jeg. hehe de hadde ikke begynt å se på den engang og dette var samme da som fristen gikk ut.
dagen etter (fristen gikk ut i går) så fikk jeg mail og der var det et par spørsmål som jeg vil kalle "småting" altså ikke noe angående ansvarsrett / størrelse på bygget osv.
bare noen "småting" slik som hvordan skal veien gå slik at du kommer inn på plan 2 og hva er formålet med plan 3?
nå er det helg og han saksbehandler gikk ut i ferie nå..
fikk ok på ALT unntatt at han måtte sjekke opp i hvordan det var med overbygget terrasse i øvre plan. Om hvordan kommunen praktiserte dette.
Er det bare å begynne å grave (er den del masser som må graves ut) eller hva er greia.
men kaster ut flere spøsrmål:
i tillatelsen står det:
Når saling er satt ut, skal ansvarlig foretak for husplassering varsles om utførelse av beliggenhetskontroll. Rapport om den eksakte plassering av bygget i koordinater inkl fastsettelse av topp grunnmur / gulv i hovedplan skal sendes kommunen snarest mulig etter at det er plassert og senes innen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse gis.
nå har jeg ringt kommunen for jeg trodde de var de som gjorde dette men de hadde ikke lenger sentral godkjenning?!!
ringte også kartverket, de sa at dette var det kommunen som gjorde...
ringte en lokal entrepenør, men dette hadde de ikke muligheten til nå sa de. (var nok en for liten jobb for de)
så må jakte videre på hvem som kan, men hvis man leser det som står: "når saling er satt ut" men så står det på slutten "senest innen ferdigattest" kan noen forklare? kan jeg ta dette etter bygget er satt opp?
Noen får korrigere meg om dette er helt feil. Ut fra erfaringer som byggherre på eget prosjekt, byggfirma som ansvarlig og utførende.
Plasseringen av bygget er ifht. høyde-/bredde-/lengdeplassering.
Høyden har du som meter over havet, funnet i kart. Ut fra den høyden kan du oppgi hvor ferdig gulv kommer(feks. 204,1 moh.).
Bredde og lengde blir ifht. avstander til grenser på tomten din. Evt. GPS-koordinater på alt, men da må det typisk til fagfolk.
Dette må så "stikkes ut"/måles opp slik at bygget havner riktig ut fra det du har meldt/melder inn til kommunen.
Holder selv på med husbygging hvor ansvarlig firma kun forholdt seg til moh., avstand tomtegrense og omsøkt mønehøyde 8 meter.
Moh. hos meg er ca. 240, ferdig gulv er på ca. 240,4 meter og dermed er mønehøyde på 248,4 moh. Pga. forviklinger ble det etter hvert trekt inn eksternt firma med GPS-utstyr som målte og fant at kartet hadde feil høyde i veien utenfor tomten som vi tok utgangspunkt i. Men siden det gikk i vår favør hadde vi 10 cm ekstra å gå på.
Vi bygger i boligområde, så litt nøye med mønehøyde, men ser ut til at kartet kan stoles på og benyttes hos dere siden det er lite rundt i samme høyde å forholde seg til.
Når det gjelder "senest innen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse gis" så kan dette meldes inn når bygget er satt opp.
Har selv en lik "detalj" på egen byggesak hvor en vei må bekreftes "ferdigstilt" ifbm. ferdigattest. Kunne begynne å bygge, men må melde inn/dokumentere dette til slutt.
slik jeg har det skriflig (fra tillatelsen) står det: Når saling er satt ut, skal ansvarlig foretak for husplassering varsles om utførelse av beliggenhetskontroll. Rapport om den eksakte plassering av bygget i koordinater inkl fastsettelse av topp grunnmur / gulv i hovedplan skal sendes kommunen snarest mulig etter at det er plassert og senes innen ferdigattest / midlertidig brukstillatelse gis.
får jeg ikke blitt feil dette.
jeg får fra tid til annen mail fra byggebolig om at jeg har fått NY PM.
når jeg trykker på linker får jeg bare opp: Denne brukeren er anonymisert og du kan ikke se innholdet.
så til de som ikke har fått noe svar er grunnen at jeg ikke får åpnet den av en eller annen grunn.
har ikke skjedd noe mer med prosjektet de siste mnd og de skjer ikke mer før snøen er borte til våren.
det var en midt sagt våt høst her så det gjorde at arbeidet ble avsluttet for sessongen noe tidligere enn ønsket.
det er forsåvidt helt greit da jeg bruker tiden på å "sanke materialer".
Men hva er status?
Ble det garasjepalass? 😉
skal prøve å følge denne tråden opp for de som ønsker det.
ikke helt sikker på hvor jeg slapp men kan legge inn noen bilder.
Gravd ut ca 700kubikk med jord, rimelig bra kvalitet samt ingen leire.
veggene til første plan er satt opp i forskalingsblokker (30cm bredde) denne veggen står igjen på et fundament 40cm bredt. Her er det brukt latterige menger med armering. 4 rader 2+2 40mm kamstål. 225meter bare i fundamentet.
Sementmannen lurte på om det var operabygget som skulle oppå her...
18cm xps samt 400meter med vannbåren varmerør, kjøpte k503 armeringsnett (79kg pr stk) 8mm 100x100masker. Tror det er de grommeste nettene som er å få tak i iallefall for vanlig folk.
Det er brukt doble 12mm horisontal armering på annen hvert skift samt 40mm på hvert 5 skift.
20mm vertikal armering disse er støpt fast i fundamentet.
slik ser det ut idag.
utfordringen videre nå er hva slags etasjeskille jeg skal ha, det blir altså full etasje oppå dette.
hulldekker utgår da prisen er nesten 200.000,-
men jeg har fått tak i en IPN 260 drager som er lang nok (blir støtte på midten og ned mot gulvet) slik at jeg tenkte å felle inn bjelkelaget i denne.
alternativt vurderer jeg samvirkeplater og støpe. her trenger jeg innspill.
Her går det unna ja.
Hvordan skal du varme opp, skal du ha en varmepumpe mot tank?
vurderer jordvarmepumpe siden areal ikke er noe problem. har ikke satt meg godt nok inn i det enda.
det har skjedd en del det siste året med prosjektet ja men det som har tatt lengst tid er faktisk å la vei opp til garasjen (ca 100meter). her var det bare skog og matjord så det er kjørt bort store mengder samt fylt igjen med stein.