Da har jeg fått 1 stk anbud inn, de virker meget service innstilt og jobber pr tid hos naboen borti gata. Har en plan om å høre med naboen om de er fornøyd med firmaet uansett før avtale blir inngått. Uansett har jeg innsett at dette blir dyrt!
Her er det jeg har fått pristilbud på av arbeid:
Kart, gravemelding, skiltplan, skilt-varsel materiell, grøftesikrings materiell. Drens rundt hele huset med Dv110 mm drensrør, 110mm overvannsrør avgrenset til takløp, knotteplast, singel, maskinplanering av området, overskuddsmasser bortkjørt. Isolering m isopor (10cm) Husdrenskum, stake spylekum, stoppekran med teleskop, 3 stk lysgraver, opparbeidelse til asfalt og asfaltering. Dette til en sum av ca 155 000 mva.
Er det noe som umiddelbart er glemt? Er dette noenlunde "greit" prismessig, husvegger er ca 8x9 meter. Dersom jeg bestemmer meg for å pigge ut kjeller, enten nå eller senere har dette noe å si for dreneringen, hvis så anbefales det å gjøres nå eller kan pigging tas senere? Ønsker å åpne 3 kjellervindu som er gjenmurt av tidligere eier, samt lage ny kjellerinngang. Smart å ta det i samme slengen? Blir det mye billigere å gjøre arbeidet samlet enn å ta de etterhvert regner med lommeboken min vil bli tykkere etter hvert.
Er ganske så i mørket på dette temaet selv om jeg har fått en del hjelp og råd her i tråden allerede og håper noen med erfaring kan svare meg!
Har også plan om å vente på flere tilbud fra andre firma.
Jeg har to driftige karer i full sving med på pigge opp kjelleren. Fra 2,00m til 2,60m. Usikker på om jeg bør gå enda lengre ned; for å få plass til nok singel, isopor og ny betong. Vi får se. 2,40 innvendig høyde er målet, men ikke noe must. Har jo ikke så mye takhøyde ellers i huset; så det blir i så fall luksus!
Så langt har vi brukt ca. 65.000,- på jobben; regner med å lande på godt å vel 100.000,- Ca areal er vel kanskje 70m2. Regner med at det går ut ca. 50m3 ut vha container. Ren masse er billig, ca 900 per 5m3 inkl kjøring. Forsøkte meg på en liten henger selv; men det er bare å glemme. Dobbelt så mye arbeid, og det koster å hive av hengeren også, dersom du må ut på gjennvinningsstasjonen.
Fikk pris for denne jobben fra et firma på ca. 200.000,- - vi havner kanskje på halvparten med litt egeninnsats. En skikkelig ordentlig møkkajobb, men regner med å tjene dette inn igjen kjapt vha verdistigning og utleiemulighet/hybel. Godkjent leilighet er jo bare å glemme - da blir det i så fall dyrt! (Ser forøvrig på et nybygd TEK10 hus i nærheten, som heller ikke selges med godkjent utleiedel. Ganske utrolig når hele underteasjen er innredet som egen del, og sett opp i mot prisen på boligen.)
Jeg har ihvertfall valgte å pigge kjellergulvet før drenering, men drenering blir neste prosjekt på lista. Det siger inn godt med vann med det fuktige været som har vært. Øverste punkt på drens skal være minst 20cm over innvendig gulv; så det kan jo svare seg å ta dreneringen avslutningsvis. Samtidig vil det jo være greit å få byttet/lagt om alle bunnledninger + stikkledninger som går ut av huset. (Jeg venter med innvendig gulvstøp til utvendig drenering er i boks.)
Er det ikke muligheter for å legge ned litt egeninnsats for å kjipe ned på totalprisen?
Minigraver kostet ca. 7500- hos Naboen - men akkurat maskinkjøring og bortkjøring av overskuddsmasse overlater jeg til noen med erfaring og utstyr. Gjenfylling og lysgraver kan ikke være så vanskelig å få gjort selv, men utvendig VVS/stikkledninger er vel det eneste hvor det stille krav om fra kommunen om at skal være godkjent fra VVS bedrift.
Samtidig er det jo vanvittig behagelig å betale for "ferdig pakke" - å heller sitte noen timer ekstra på jobben for å dekke inn. ;D
Hmm 200 000 for utgravning i kjeller var godt over det jeg håpte det ville koste. Skal så snart jeg har muligheter ta kontakt med firmaet som har gitt meg pristilbud på drens å be om pris på kjelleren i tillegg til selve dreneringen.
Dersom noe mangler i tilbudet ovenfor (dreneringen), eller det noe spesielt jeg bør tenke på, noen har råd i følge med dreneringen er det bare å kjøre på!
Jeg synes ikke 155 000 hørtes ille ut. Når det gjelder utgraving av kjeller, så er det en del ting du må tenke på.
- Hvor mye dypere skal du? Må det understøpes? - Radonduk? - Bytte ut gamle avløpsrør? - Hvor mange cm med isolasjon ser du for deg?
Husk at drensen på utsiden bør ligge så lavt som mulig hvis du har planer om å ta kjelleren i etterkant. Kjipt hvis det viser seg at du ikke kan gå lavere i kjelleren på grunn av at den nye drensen ligger for høyt..
I tillegg brukte jeg Jacopor sin isolasjon rundt grunnmur. Angrer ikke er sekund på at jeg etterisolerte kjeller.
Du kan lese mer her:
http://www.jackon.no/eway/default.aspx?pid=261&trg=Content_5666&MainPage_4926=5666:16582::0:5603:1:::0:0&Content_5666=5614:16544::0:5640:7:::0:0
Fikk god hjelp når jeg ringte Jackon og spurte om råd.
Leo
Snakk med Jær maskin på Vigrestad og Koldnes maskin på Randaberg.
Uansett har jeg innsett at dette blir dyrt!
Her er det jeg har fått pristilbud på av arbeid:
Kart, gravemelding, skiltplan, skilt-varsel materiell, grøftesikrings materiell.
Drens rundt hele huset med Dv110 mm drensrør, 110mm overvannsrør avgrenset til takløp, knotteplast, singel, maskinplanering av området, overskuddsmasser bortkjørt. Isolering m isopor (10cm)
Husdrenskum, stake spylekum, stoppekran med teleskop, 3 stk lysgraver, opparbeidelse til asfalt og asfaltering.
Dette til en sum av ca 155 000 mva.
Er det noe som umiddelbart er glemt?
Er dette noenlunde "greit" prismessig, husvegger er ca 8x9 meter.
Dersom jeg bestemmer meg for å pigge ut kjeller, enten nå eller senere har dette noe å si for dreneringen, hvis så anbefales det å gjøres nå eller kan pigging tas senere?
Ønsker å åpne 3 kjellervindu som er gjenmurt av tidligere eier, samt lage ny kjellerinngang. Smart å ta det i samme slengen? Blir det mye billigere å gjøre arbeidet samlet enn å ta de etterhvert regner med lommeboken min vil bli tykkere etter hvert.
Er ganske så i mørket på dette temaet selv om jeg har fått en del hjelp og råd her i tråden allerede og håper noen med erfaring kan svare meg!
Har også plan om å vente på flere tilbud fra andre firma.
Mvh
Leo
Jeg har to driftige karer i full sving med på pigge opp kjelleren. Fra 2,00m til 2,60m. Usikker på om jeg bør gå enda lengre ned; for å få plass til nok singel, isopor og ny betong. Vi får se. 2,40 innvendig høyde er målet, men ikke noe must. Har jo ikke så mye takhøyde ellers i huset; så det blir i så fall luksus!
Så langt har vi brukt ca. 65.000,- på jobben; regner med å lande på godt å vel 100.000,- Ca areal er vel kanskje 70m2. Regner med at det går ut ca. 50m3 ut vha container. Ren masse er billig, ca 900 per 5m3 inkl kjøring. Forsøkte meg på en liten henger selv; men det er bare å glemme. Dobbelt så mye arbeid, og det koster å hive av hengeren også, dersom du må ut på gjennvinningsstasjonen.
Fikk pris for denne jobben fra et firma på ca. 200.000,- - vi havner kanskje på halvparten med litt egeninnsats. En skikkelig ordentlig møkkajobb, men regner med å tjene dette inn igjen kjapt vha verdistigning og utleiemulighet/hybel. Godkjent leilighet er jo bare å glemme - da blir det i så fall dyrt!
(Ser forøvrig på et nybygd TEK10 hus i nærheten, som heller ikke selges med godkjent utleiedel. Ganske utrolig når hele underteasjen er innredet som egen del, og sett opp i mot prisen på boligen.)
Jeg har ihvertfall valgte å pigge kjellergulvet før drenering, men drenering blir neste prosjekt på lista. Det siger inn godt med vann med det fuktige været som har vært. Øverste punkt på drens skal være minst 20cm over innvendig gulv; så det kan jo svare seg å ta dreneringen avslutningsvis. Samtidig vil det jo være greit å få byttet/lagt om alle bunnledninger + stikkledninger som går ut av huset. (Jeg venter med innvendig gulvstøp til utvendig drenering er i boks.)
Er det ikke muligheter for å legge ned litt egeninnsats for å kjipe ned på totalprisen?
Minigraver kostet ca. 7500- hos Naboen - men akkurat maskinkjøring og bortkjøring av overskuddsmasse overlater jeg til noen med erfaring og utstyr. Gjenfylling og lysgraver kan ikke være så vanskelig å få gjort selv, men utvendig VVS/stikkledninger er vel det eneste hvor det stille krav om fra kommunen om at skal være godkjent fra VVS bedrift.
Samtidig er det jo vanvittig behagelig å betale for "ferdig pakke" - å heller sitte noen timer ekstra på jobben for å dekke inn.
Hmm 200 000 for utgravning i kjeller var godt over det jeg håpte det ville koste. Skal så snart jeg har muligheter ta kontakt med firmaet som har gitt meg pristilbud på drens å be om pris på kjelleren i tillegg til selve dreneringen.
Dersom noe mangler i tilbudet ovenfor (dreneringen), eller det noe spesielt jeg bør tenke på, noen har råd i følge med dreneringen er det bare å kjøre på!
Leo
- Hvor mye dypere skal du? Må det understøpes?
- Radonduk?
- Bytte ut gamle avløpsrør?
- Hvor mange cm med isolasjon ser du for deg?
Husk at drensen på utsiden bør ligge så lavt som mulig hvis du har planer om å ta kjelleren i etterkant. Kjipt hvis det viser seg at du ikke kan gå lavere i kjelleren på grunn av at den nye drensen ligger for høyt..