516
19
2
Betongskader i eldre lelighet jeg nettopp har kjøpt
60
Oslo
0
Har kjøpt en lelighet fra 1965 i oslo. Og har etterhvert oppdaget en del skader i betongen mellom vewgg og tak. Meldte ifra til boligsameie som da engasjerte et firma som i dag kom med rapport hvor han basically sier at det er alvorlig skade, men at han ikke har kompetanse nok til å vurdere hva årsaken til skaden er og hvor omfattende det er. De sa at det bør engasjeres en byggingeniørfirma som burde se på saken, da han mener skadene kan skyldes konstruksjon.
Jeg startet med oppussing og sitter nå mer eller mindre fast i påvente av hva boligsameie skal foreta seg i forbindelse med dette. De sier at det er vanskelig å skaffe firma som kan utføre en befaring i juli og at jeg må vente på at takstmann fra forskiringsselskapet kommer og utarbeider en rapport. Dette kan ta måneder.
Noen har som jobber som byggingeniør eller med betong som kan fortelle meg hva dette er? Leiligheten ligger i toppetasjen, altså 4etg.
Jeg startet med oppussing og sitter nå mer eller mindre fast i påvente av hva boligsameie skal foreta seg i forbindelse med dette. De sier at det er vanskelig å skaffe firma som kan utføre en befaring i juli og at jeg må vente på at takstmann fra forskiringsselskapet kommer og utarbeider en rapport. Dette kan ta måneder.
Noen har som jobber som byggingeniør eller med betong som kan fortelle meg hva dette er? Leiligheten ligger i toppetasjen, altså 4etg.
De som gjennomførte besiktigelse av leligheten mente det var alvorlige skader. De skrev følgende:
Etter kontroll leilighetene i Statsråd Mathiesens vei 17, etasje 4 (hver side) vi har fant at betong veggene og dekke har stor skader.
Vi kan skrape gammel betongbase og legg et nytt lag. Men det ikke blir fikset skade på bygget, pga dette tilhører bæring konstruksjonen.
Vi tror dette skyldes gransokning. Dette er også merkelig, for bygget er ikke nytt og et slikt problem har ikke vært observert før på mange år. Vi la merke til store skader midt i bygget. Slike skader oppstår ofte på hjørner fordi bygningen kan hengende ned.
Det er merkelig at skadene ikke spredte seg til naboleiligheten.
Her er det bedre å søke hjelp fra en arkitekt/ingeniør for å få en beskrivelse av hvordan man kan eliminere årsakene til skaden.
Som nevnt tidligere - ProRiv kan bistå med reparasjoner.
Vi kan ikke ta ansvar for å identifisere skader.
Bygget er jo fra 1965, den ligger på en skråning, så uten at jeg er faglig ekspert så tror jeg kanskje det er setningsskader, men vet ikke. Det er jo eldre bygg og slikt forekommer vel over tid.
I mitt hode så må bygget ha satt seg i grunnen over tid og dette har revet veggene fra taket som er stivet av med armeringsjern. Her snakker jeg som en amatør, men jeg greier ikke å fatte hva annet det kan være. Jeg aner ikke hvordan det ser ut i naboleligheten, de gutta som tok befaring sa bare at disse sprekkene ikke er å se i nabileligheten. Merkelig nok det.
Er heller ikke dermed sagt det er setningsskader eller last skader. Uten ett oversiktsbilde er det litt vanskelig å si men det ser ikke slik herfra.
Har drevet litt med betongrehabilitering. Og tror jeg hadde fått en uttalelse fra noen som driver med det og ikke dette firmaet da jeg stusser litt på teksten der.
Sprekken i topp skjules gjerne med en taklist.
Hei Jaf, takker for svarene. En liten oppdatering. En dame jeg holder på med nå, har en bekjent som er både snekker, byggmester og attpåtil utdannet byggingeniør med 20+års erfaring.
Han tittet på bildene jeg hadde tatt som hun sendte han og han sa det var "urovekkende" tilstand i leiligheten.
Bildene i soverom 2, der det er gul tapet er noe han forventer å se i eldre boliger, men det at betongen sprekker opp og buler ut sånn som i soverommet med rosa tapet syntes han var urovekkende og han hadde ikke oppholdt seg i boligen på nåværende tidspunkt. Han oppfordret meg til å sende email til styret i boligsameie og be dem bekrefte at det er forsvarlig å oppholde seg i boligen.
Hva mener du i forhold til fare her da? Er utebdrelse av dette her veldig kostbart?
Har lagt ved de bildene han reagerte mest på
En annen ting, jeg har tidligere hatt en lelighet fra 1930-tallet og den hadde ikke disse sprekkene i verken tak eller vegger. Derfor synes jeg det er merkelig at det er så mange betongsprekker i en lelighet som ikke er så gammel.