529
8
1
Felles vannledning der jeg vil bygge garasje - hvilke alternativer har jeg?
3
0
Hei!
Jeg har lyst til å bygge en garasje. På den mest optimale plassen på tomta mi ligger det felles vannledning (kommunalt). Se vedlagte situasjonskart.
Hvilke alterantiver har jeg?
Kommunen stiller noen krav for å i det hele tatt vurdere søknad om plassering
Sistnevnte byr jo på et problem. Jeg har snakket med folk som mener at for å nå denne vannledningen må det graves en grøft på 2-2,5 m i bredde. De mente at jeg kan signere sistnevnte erklæring og plassere garasjen 2 m unna vannledningen - og at ved brudd på ledning eller lignende behov for vedlikehold så kommer kommunen til å slipper å rive garasjen.
Problemet med dette er at det blir en liten enkeltgarasje istedenfor dobbeltgarasje jeg drømmer om.
Er det noen som har erfaring med lignende scenario og har løst dette?
Er det mulig (og evt. blir det gitt dispensasjon) å flytte denne vannledningen? Problemet også er at denne ligger inntil en vei, så det kan ikke flyttes mange meterne mot veien uten å ødelegge for fundamentet for den.
Må jeg skrinlegge hele plasseringen og tenke nytt? Hører fra dere med erfaring. Kult om noen har fått løst det på en ålreit måte der man ikke risikerer at garasjen plutselig må rives.
Jeg har lyst til å bygge en garasje. På den mest optimale plassen på tomta mi ligger det felles vannledning (kommunalt). Se vedlagte situasjonskart.
Hvilke alterantiver har jeg?
Kommunen stiller noen krav for å i det hele tatt vurdere søknad om plassering
- Målsatt situasjonsplan som viser tiltakets plassering i forhold til ledningen.
- Målsatt snitt-tegning av tiltakets fundamentering i forhold til ledningen.
- Detalj- og snitt-tegninger må utføres av fagfolk.
- Tegninger skal beskrive avstander og dybde til ledninger.
- Beskrivelse av hvordan byggverket sikres mot skader som kan oppstå ved oppgraving av ledning.
- Erklæring som viser at byggverket kan fjernes på kort sikt for eiers regning hvis kommunen må utføre vedlikehold på ledningen. Erklæringen skal tinglyses på eiendommen.
Sistnevnte byr jo på et problem. Jeg har snakket med folk som mener at for å nå denne vannledningen må det graves en grøft på 2-2,5 m i bredde. De mente at jeg kan signere sistnevnte erklæring og plassere garasjen 2 m unna vannledningen - og at ved brudd på ledning eller lignende behov for vedlikehold så kommer kommunen til å slipper å rive garasjen.
Problemet med dette er at det blir en liten enkeltgarasje istedenfor dobbeltgarasje jeg drømmer om.
Er det noen som har erfaring med lignende scenario og har løst dette?
Er det mulig (og evt. blir det gitt dispensasjon) å flytte denne vannledningen? Problemet også er at denne ligger inntil en vei, så det kan ikke flyttes mange meterne mot veien uten å ødelegge for fundamentet for den.
Må jeg skrinlegge hele plasseringen og tenke nytt? Hører fra dere med erfaring. Kult om noen har fått løst det på en ålreit måte der man ikke risikerer at garasjen plutselig må rives.
Det er vel bruker keal som har fortalt om en lignende utfordring med sin garasjeplan, om jeg husker rett.
Stemmer - men dere må vente til høsten for å høre hva sluttresultatet ble
For meg gjelder det en kloakk, men det endrer ikke prinsipielt på problemet. Hvis kommunen aksepterer at jeg trekker garasjen nesten helt ut til fortauskanten (og det er det presedens for på dette boligfeltet, hvis du støper kjeller under garasjen), og naboen godtar at jeg setter min garasje like nær grensen som han har sin (og han smiler og nikker bekreftende), så skal jeg klare å få smidd inn min garasje.
Trondheim godtar ingen bygging over rør, uansett hva slags løsning du lager. De må kunne grave seg ned uten at huset raser ut. Jeg vil få en liten kneik ned fra garasjen til veien; der vil jeg legge varmerør under beleggingssteinen til å tine det siste tynne islaget (etter å ha skuffet / frest bort de store snømengdene). Disse blir også liggende over kloakken, og jeg må undertegne på en erklæring om at hvis det må graves, tar jeg selv alle kostnader knyttet til skader på disse varmerørene.
De legger jo ikke vannrør i noe annet enn sveisbare PE rør.
For å ikke ruinere meg selv har jeg splittet oppussingen i to steg: I første steg skal det på den ene siden av huset uansett graves opp en 3000 liter oljetank, det skal graves ut ny kjeller, og legges kjølerør til VP i jorda. Da graver vi litt til, og får kloakken lagt om på halve strekket, vekk fra hushjørnet der det er mest kritisk. Der må vi sikte slikt at den nye traseen blir lagt midt mellom huset og garasjen, med tilstrekkelig stor avstand (etter kommunens krav) fra begge. Jeg tror det skal gå, på et hengende hår.
Byggesteg to er det som vil gi meg en mer eller mindre fullverdig UU-bolig - eller, så lenge jeg ikke selv havner i rullestol: Med en hybelleilighet velegnet for en rullestolbruker. (Garasje/carport blir også utformet med tanke på å kunne ta ut en rullestol gjennom sidedør.) Men da berøres kloakken ved det andre hushjørnet, og det ville gi betydelig mer graving. Så jeg krysser fingrene for at jeg ikke selv havner i rullestol før kloakken er tatt ut av bruk og hybelleiligheten bygget
Det brukes ikke bare PE, men duktilt og PVC.
I de fleste kommuner kreves det opp til 4 meter avstand til kommunale rør. Jeg ser at det ligger overvann og spillvann også der. Jeg antar at kommunen ønsker at disse også blir ivaretatt.