4,277
6
0
Fradrag på skatt
48
0
Vi skal selge noen tomter,og må skatte 28% av det vi får inn på de. Det jeg lurer på er om vi kan skrive av på skatten...en gravemaskin vi kjøper til formålet å legge vann og kloakk til tomtene? Det er snakk om noen hundre meter,så vi sparer på å kjøpe maskin selv. Og får vi skrevet av vannrør,avløpsrør og minirenseanlegg?(må ha et stort felles til 5 boliger) Med tanke på alle utleggene vi får med dette prosjektet, så sitter vi igjen med lommerusk når tomtene er solgt.
Skattelovens § 6.1 (tror jeg) rett til fradrag for kostnad for å sikre inntektens ervelse.
Dog ville jeg vært litt forsiktig i ditt tilfelle for resultatet kan bli at skatten din blir på 48%. Avgjørende for dette er hvorvidt ligningsmyndighetene anses opparbeidelsen av tomtene som næringsvirksomhet eller ikke.. Dersom du går til innkjøp av gravemaskin og opparbeider tomtene vil jeg tro dette faller inn under def. næring og vips skatten din blir 48%. Det foreligger eksempler på folk som har solgt eiendom hvor selger har deltatt litt for aktivt i / brukt en del penger på reguleringsarbeid etc.. hvor resultatet er at ligningsmyndighetene sier at dette bærer preg av næring og man får48%.
Bare et lite tips..
Selg tomtene først, gjør jobben etterpå.
At vi da selger tomtene med lovnad om vann og kloakk til tomtegrensen????For som råtomt er det ingenting å hente.
Hvis man avtaler ved salg (av kun tomtene) at opparbeiding vil bli gjort så endrer det ikke saken skattemessig i forhold til om man gjør opparbeidingen før salget.
Det er lite fullt en bindende avtale om leveranse av en tjeneste som må anses å være en del av oppgjøret.