9,600
15
0
Fukt kjeller, litt gjennomslag inne og delvis våt yttervegg kjeller
37
0
Hei, hei
Noe usikker på om jeg har valgt rett forum, men prøver her.
Vi har nylig overtatt et flott hus fra 50-tallet som ligger fint til i terrenget og som er pusset opp i tipp-topp stand - det syntes andre også, en tøff budrunde brakte oss et fint hus.
I senhøstes og nå i julen har det som vanlig ved kysten vært tøft regn og sterk vind, gjerne fra sjøen inn mot husfasade. Huset ligger ganske nøyaktig 200 meter fra kystlinja, rett øst og 20 meter over havet.
Etter utvask av kjellerleiligheten gjorde utflytter oss oppmerksom på at det i det ene hjørnet inne har kommet fuktgjennomslag. Se det ene bildet vedlagt.
Når jeg senere ser at nedre del av kjellers yttervegg er våt og øvre er tørr - antar jeg at problemet er fukt fra regn og nedbør som delvis kommer gjennom - og kanskje også et kapillæroppsug? Forstår via populærpressen (dinside, viivilla osv..) at 50% isolerer feil på eldre hus, altså at isolasjon er lagt på innsiden av kjellerveggen - ikke utsiden. Dette kan være tilfelle her, kanskje de bare har lagt puss på utsiden og ikke etterisolert ytterst?
Takstrapport, egenerklæring eller annen informasjon har ikke avdekket dette forholdet med fukt fra yttervegg eller/og feilisolering av kjeller. Drenering fra huset og yttervegger ble vurdert som i god tilstand.
Har disse spørsmålene:
1 - Skal ta kontakt med selger. Vedkommende har kort botid og det er mulig de ikke kjente til feilen. Noen viktige punkt her?
2 - Skal ta kontakt med utførende firma for etterisolering av huset. Noen viktige punkt her?
3 - Skal ta kontakt med utførende firma for murpuss på kjellers yttervegg. Noen viktige punkt her?
4 - Antatt kostnad? Kan dette overstige 100 000 kr totalt ?
5 - Hva med perioden for reparering, vente til tørr årstid for å unngå ytterligere fukt i grunnmur når pusslaget åpnes?
Med vennlig hilsen,
Noe usikker på om jeg har valgt rett forum, men prøver her.
Vi har nylig overtatt et flott hus fra 50-tallet som ligger fint til i terrenget og som er pusset opp i tipp-topp stand - det syntes andre også, en tøff budrunde brakte oss et fint hus.
I senhøstes og nå i julen har det som vanlig ved kysten vært tøft regn og sterk vind, gjerne fra sjøen inn mot husfasade. Huset ligger ganske nøyaktig 200 meter fra kystlinja, rett øst og 20 meter over havet.
Etter utvask av kjellerleiligheten gjorde utflytter oss oppmerksom på at det i det ene hjørnet inne har kommet fuktgjennomslag. Se det ene bildet vedlagt.
Når jeg senere ser at nedre del av kjellers yttervegg er våt og øvre er tørr - antar jeg at problemet er fukt fra regn og nedbør som delvis kommer gjennom - og kanskje også et kapillæroppsug? Forstår via populærpressen (dinside, viivilla osv..) at 50% isolerer feil på eldre hus, altså at isolasjon er lagt på innsiden av kjellerveggen - ikke utsiden. Dette kan være tilfelle her, kanskje de bare har lagt puss på utsiden og ikke etterisolert ytterst?
Takstrapport, egenerklæring eller annen informasjon har ikke avdekket dette forholdet med fukt fra yttervegg eller/og feilisolering av kjeller. Drenering fra huset og yttervegger ble vurdert som i god tilstand.
Har disse spørsmålene:
1 - Skal ta kontakt med selger. Vedkommende har kort botid og det er mulig de ikke kjente til feilen. Noen viktige punkt her?
2 - Skal ta kontakt med utførende firma for etterisolering av huset. Noen viktige punkt her?
3 - Skal ta kontakt med utførende firma for murpuss på kjellers yttervegg. Noen viktige punkt her?
4 - Antatt kostnad? Kan dette overstige 100 000 kr totalt ?
5 - Hva med perioden for reparering, vente til tørr årstid for å unngå ytterligere fukt i grunnmur når pusslaget åpnes?
Med vennlig hilsen,
Sjekk opp om dette har blitt ledet ned i drenering, isåfall må det gjøres om. Det er stor fyfy.
Det stemmer at det mangler såkalt topplist på denne plasten. Kan vi bare få montert denne og deretter tørke ut inne?
Eller bør jeg åpne pussen på begge kjellerveggene og sjekke skikkelig?
Og altså: I tillegg må takrennen få et avløp bort fra huset, ikke ned i grunnen under belegningssteinen - deretter til drensrør.`
Stemmer dette?
Det kan nok være lurt å få en takstmann på banen?
Nedløpet legger du nytt rør til under belegningsteinen og fører vannet bort fra huset med dette.
Jeg ville prøvd kantlist først
Jeg setter da på topplist på grunnmurspappen og avventer og ser om de fuktgjennomslagene tørker bort. Er det nødvendig å skifte gipsplatene?
Hvis jeg gjør det får jeg inn leieboer enda seinere men jeg kan få se hvordan veggen er bygget opp og om den faktisk er feilisolert med isolasjon innenfra.
Er det søkkvått i isolasjonen er det bare å rive gips.
Takk for tilbakemelding.
Tror dette ikke skyldes møblering og fukt inne, mener heller et kapillært oppsug fra nedbør fra mellom grunnmurs knotteplast og slemmet yttervegg.
Fikk dog vite fra eier som pusset opp huset 4 år siden at det ble isolert innvendig.
Dette er jo en risiko. Hva tenker dere om dette?
Hei.
Nå er det ingen garanti at det hjelper å drenere på nytt iflg Byggforsk hvis man har kapillært oppsug. Ikke alltid det hjelper. Byggforsk skriver samtidig at vår metode, pulserende elektroosmose, kan avhjelpe problemet.
Mange av de henvendelsene vi får har drenert for 2-5 års siden, uten at problemet er borte.
Bildene du har lagt ut KAN være symptomer på kondens (som noen har vært inne på) eller det kan være det vi kan hjelpe deg med.
Prøv å drener takrennevann bort fra grunnmur. Ta også hull i gips som foreslått over her, det gir det raskeste svaret på om det er fukt i isolasjonen. Fuktig gips, eller fuktskadet gips har ingenting i et hus å gjøre, til det er soppfaren for stor.
Forøvrig ville jeg også trodd mye skyldtes for tett møblering, grunnet utslaget i hjørnet. Er det bare svertesopp som er forårsaket av kondens, regner jeg med at du bare kan vaske med soppvask eller klorin og male med sperregrunn over.