Det er naturlig at vannstanden kan stige til samme nivå som dreneringen din. Dersom den stiger over dette, så har du ikke tilfredstillende denering. Da hjelper det ikke å plugge brønnen.

Så når dreneringen blir gjort så vil vannstanden i brønnen holde seg lav og kan tettes etter det? Drenering vil være det første vi ordner nå vi overtar huset.

Er det komplisert å tette en gammel brønn?

Ideen med drenering av grunnen rundt kjelleren er å senke grunnvannsstanden til under kjellergulvet. Hva som befinner seg lenger ned enn det bekymrer en seg normalt ikke med. Grunnen under gulvet kan mao være full av vann.

Gitt tilstrekkelig drenering så ville jeg fylt brønnen med grus eller løsleca, lagt en plast over og støpt igjen kjellergulvet. Imidlertid: er det aktuelt å gjøre noe med hele kjelleren? Dvs grave opp, isolere og støpe nytt gulv?

Videre plan med kjeller er ikke bestemt enda, vi tar det viktigste først også får vi se. Det jeg er mest spent på er tilsiget av vann til denne brønnen og om den i det hele tatt lar seg tette igjen.. Pr i dag så flommer den jo over og den må jevnlig tømmes med pumpe.

Mye vil nok ordne seg ved drenering men det vil vel ikke stoppe tilsig av vann til brønnen, eller? Håper vi slipper å ha den i kjelleren for vi ønsker jo å bruke rommene.

Hvis brønnen renner over i kjelleren er vel grunnvannstanden høyere enn kjellernivået. Da må du drenere og ha avrenning til et lavere punkt eller ha grunnvannspumpe. Om drenering rundt grunnmuren vil senke nivået i brønnen er ikke godt å si.

Det er mange hus som er bygd med grunnvannsbrønner for at man skal ha kontroll på grunnvannet. Dette gjeldet ofte steder der kjellergulvet er lavere enn det man har tilgang til av avløpssystemer. Det monteres da en dykkpumpe med flotør som sørger for å holde nivået under gulvnivå.

Så alt i alt så er kanskje ikke denne brønnen så dum å ha alikevel... Drenering har ikke blitt utført på ørten år så det er virkelig på tide! Nå blir nok grunnvann holdt unna kun ved å jevnlig tømme brønnen å det er jo ikke en holdbar situasjon..

Blir spennende å se hvordan alt kommer til å fungere når det blir tørt, får håper bygget ikke får sjokk  ;D og at det ikke har utviklet seg sopp feks..

Sånn er det når beliggenheten er viktigere enn selve huset... leste et sted at det var bra å drenere på vinteren, stemmer dette? For da kunne vi få gjort det med en gang vi tar over.

Vi hadde også en brønn i kjelleren, og var litt bekymret for sikkerhet (barn) og at kjelleren var litt fuktig. Vi fylte stein i brønnen og støpte betong øverst. I tillegg har vi sørget for litt bedre lufting med noen nye ventiler. Siden det har kjelleren vært tørr og fin, drensen ser ut til å fungere.

Action i kjelleren gitt, væromslaget har gjort sitt. Tele har kommet opp og sprengt veggene i brønnen, det går også noen sprekker i gulvet som forsåvidt kun er et tynt lag med betong. På tide å få inn ekspertise!

Tiltak nr 1 blir å sette på godt med varme sånn at isen smelter. Det har ikke vært kuldegrader i selve kjellerrommet men siden det ligger så mye vann i grunn så kommer telen krypende...

Dreneringen vi skulle gjort i høst ble utsatt pga sykdom så det står for tur til våren. Planen er å legge et rør ut av brønnen når vi skal drenere og fylle den når vi har sett ann om drenerig og utløp fungerer tilfredsstillende.

Noen råd om hva vi kan gjøre selv inntil ekspertene kommer?

Du har nok ikke så mange muligheter forruten å aktivt drenere vekk vannet best mulig inntil du får inn folk til å utføre utbedringsjobben for deg.

Noen spørsmål som jeg har er:
Hvor gammelt er huset ditt?
Er det delvis bygt på fjell?
Hvor høyt i terrenget ligger huset i forhold til muligheter for å få vekk vannet fra huset?
Skal dere slå opp golvet innvendig i kjelleren eller prøve å bruke det sånn som det er?
Er kjelleren over eller delvis nedgravd i terrenget?

Som du skjønner er det flere faktorer som kommer inn her for å finne rett løsning for akkurat ditt hus.
Forhåpentligvis vil det å legge ny drens rundt huset fikse problemet, men vist det er delvis bygt på fjell kan det bli veldig dyrt (om i det hele tatt mulig) å legge drens rundt hele huset.
Å så tilfelle kan det vere en løsning å slå opp golvet innvendig for å grave/sprenge ut for en innvendig drens i kjellergulvet som du graver/borer ut under grunnmur og kobler ihop med ny drens utvendig.

Du sier også at telen kommer inn i kjelleren. Dette tyder på mye vann og lite til ingen isolasjon utvendig rundt huset. Når du først drenere rundt huset vil jeg råde deg til å isolere godt utvendig og fylle opp med steinmasser ca 1 meter ut ifra huset for å unngå å få for mye vann rennende helt inntil husmuren.

Vist det er mye sandmasser (hovedsaklig silt) eller andre masser som blir rennende når det blir tilført vann rundt huset er det også hensiktmessig å vurdere å kapsle inne drensledningen med singel og pukk rundt ledningen i en duk for å hindre at den massen kommer seg inn i drensen og tetter den etter en stund.
Men dette er sånt som ekspertene også burde se ganske kjapt etter en befaring rundt huset, eventuelt ganske raskt etter påbegynt gravearbeid.

Forruten å vite mer om forholdene og terrenget rundt huset er det ikke så veldi mye mer jeg kan si om temaet, desverre.