Grunnarbeid, mur og betong
    18,030    9    5  

Hva slags fagmann kan vurdere setningsskader?
 12     Stavanger     2
Hei,

vi skal på visning på et hus som iflølge boligsalgsrapporten har setningsskader. Takstmannen har gitt tilstandsgrad 3 på grunn og fundamentering. Ringte megleren for å høre om selger har gjort noen undersøkelser av skadene, men megler avviste at det var alvorlige setningsskader. Vi ønsker derfor å ta med oss en fagmann på visning, men vet ikke hvem vi skal henvende oss til (murer, byggmester, byggingeniør?). Noen som vet?

På forhånd takk for hjelpen!
2   Siter
   #1
 2,397     Bjørkelangen     0
hmm.geolog kanskje
Signatur
  Siter
   #2
 371     1
geotekniker vurderer styrken til jorden og kan dermed si noe om setningsskader. Jeg mener at både ntnu i trondheim og ngi(?) i oslo? har miljø for dette.

Dette var folkene som så på leirrasene som har vært de siste årene samt folk som har planlagt bygging av div på farlig grunn. (og ja det koster trolig skjorta, og nei de jobber ikke svart ettersom de er avhengig av forsikringen ettersom setningsskader er dyrt...)
1   Siter
   #3
 6,426     tromsø     0
Ta noen bilder...og legg ut. Mange på forumet her har fikset slikt Smile Mange takstmenn blir usikre og overvurder skade. Mange eldre hus har skader som er like "farlige", som setningskader. Er det grunnvann som er senket, siger det ikke mer...
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 12     Stavanger     1
Takk for svar! Vi skal prøve å få tak i geotekniker samt ta bilder av skadene på visning.

Utfyllende info: huset står på leirgrunn, antatt støpte såler (hva betyr det?). Takstmann påpeker vertikal sprekk i grunnmur ved kjellerinngang samt skjevheter i gulv. Megleren forteller om liten sprekk i tapet (noen mm) på gjestedoen. Ifølge selger har det skjedd i løpet av de første årene etter at huset var nytt (huset er fra 1987)
1   Siter
   #5
 22,342     Akershus     0
Trolig dårlig grunnarbeid hvis setningene har stanset. Skal du vurdere grunnen eller skadene som har oppstått?
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik murer du din drømmevilla
  (trådstarter)
   #6
 12     Stavanger     0
Takk for svar :)

Jeg ønsker en vurdering på om vi må gjøre noe med skadene (eller om det er innenfor "normalen"), hva vi evt må gjøre og om grunnen er stabil nå.
  Siter
   #7
 22,342     Akershus     1
Hvis grunnen er stabil, noe det tar lang tid å finne ut, skal det mye til for at skaden er alvorlig. Murer/tømrer/takstmann kan du kontakte for informasjon. Takstmann innen riktig fagområde bør finne en evt pris. Nomalt må man leve med skjevhet da det er for dyrt å fikse i forhold til nytte. Ved store og strukturelle skader må det undersøkes om de er farlige for sikkerheten.
1   Siter
   #8
 6,426     tromsø     0
Huset har vel satt seg i 1990 og seget ferdig. Smile. For 24 år siden vart det stabilt. Til og med mange nybygg for slike skader når utbygger fyller med fryste masser og ikke har tid til å vente. Så siger det etter det er bygd. Masser setter seg selv om utbygger ikke har tid til det. Smile Sprekk i tapet etter oppsetning kan være tørkespikking i treverk.
  Siter
   #9
 371     0
Det er vanskelig å si på stedet om et bygg har satt seg, men etter så mange år så har det nok satt seg. En vanlig indikasjon på at dette ikke er tilfellet er at huseier har pusset over sprekker i grunnmuren (flekker med annen fargenyanse) og at denne pussen har sprukket opp igjen. Ser du slike flekker så er det vel egentlig bare å spørre.

Selv med leire tar det bare noen år før et hus har satt seg så med mindre noen har senket grunnvannsnivået så er du nok trygg (og da ville hele nabolaget ha klaget som vi så når romeriksporten ble bygget.)
  Siter