Men det er jo bortkastet å drenere i dagens nivå hvis en skal senke, da må jo arbeidet gjøres på nytt senere.
Det å ta noe oppover det er jo ikke noen realistisk operasjon, da må jo i praksis hele gulvet 1 etg rives samt at det monner svært lite.

Er også en tråd her pt med en som grov ned og fikk problemer med fall på avløp ut av bygningen.
Kan trolig løses med pumpe, men da kanskje to stk for kloakk og drenering?

Varmekabler vil fordre både isolasjon og fuktsperre mot grunnen. 50 mm isolasjon er absolutt minimum, 150 mm er definitiv ønskelig. Det må også en eller annen overdekning av isolasjon og varme, dette tar også plass. Bunnledning med riktig fall osv kommer jo i tillegg. Ser vel ikke uten videre at man kommer unna å senke gulvet ganske solid dersom man ønsker minst 2 m fri høyde.

Senking av kjellergulv inneholder svært ofte følgende tre hovedmomenter:

• Utgraving og fjerning av masse innvendig


• Graving / senking av utvendig drenering


• Understøping av kjellermur (forutsatt støpt mur og ikke f.eks Leca).

Dersom understøping er nødvendig er det ofte hensiktsmessig å gjøre dette samtidig med arbeidet utvendig.

En erfaring som de fleste gjør er at det ofte krever omfattende egeninnsats dersom kostnadene ikke skal bli astronomiske. Normalt vil sjelden husets verdi øke tilsvarende kostnadene lagt ned dersom alt skal skje med innleie.

Det mest økonomiske er antagelig høy egeninnsats på alt tidkrevende, tungt fysisk arbeid (pigging, graving, masseflytting osv osv) hvor effektive maskiner ikke kan komme til.  

En bør ganske sikkert vurdere seriøst å prøve å etterkomme dagens byggforskrifter så godt som mulig dersom et fremtidig salg kan tenkes. De aller fleste kjøpere i dag forlanger teknisk tilstandsrapport. Konsulenten som utferdiger denne vil etterspørre dokumentasjon for hvordan kjeller er bygget. Vil garantert dra ned om uført arbeid ikke er "ok".

Jekke opp hele huset, så understøpe?

En kan få problemer hele veien, jekke opp må en trolig gjøre noe med alle vann, avløp og strøm som passerer etasjeskille. Men alt er jo mulig. Må iallefall passe på at en får ting helt luft tett spesielt i nærheten av evt rør.

Løfte huset er klart en mulighet, ble gjort i Lillestrøm by for mange år siden: et eldre hus ble flyttet til siden, ny kjeller ble bygget, 90 grader på den gamle, hus replassert.

Et problem dog, en gar de gamle uisolerte gulvene og den gamle dreneringen om en bare løfter.

Løfter han for 400k så har han nok til drenering og utbedringer før det senkes igjen.

Ser de gjør dette "over there" hele tiden men vet ikke om så mange som gjør det her, her er det mer bruk og kast.

Å grave ned er en sinnsyk jobb som ikke må undervurderes, jeg slisser bare nå til nye rør og traff en stor stein. Det 10x arbeidet med en gang.

Man skal ikke undervurdere det å ta den millionen dette reelt sett koster, selge huset og kjøpe noe nytt med mer plass.

Jeg gravde meg ned til totalt 270 cm takhøyde, før jeg fylte opp og satt igjen med rundt 235 til slutt. Det ligger en liten tråd om emnet her et sted. Utgangspunktet var halvt om halvt 190 cm takhøyde med dårlig støp, og 200 cm uten støp.

Resultatet ble veldig bra. Jeg fikk isolasjon under hele den eksisterende grunnmuren, så den ikke kan trekke fukt, det ble godt med isolasjon i gulvet, og totalt sett bra løsning. Totalt sett ble det også veldig mye jobb.

Sånn i ettertid, så har jeg mange ganger lurt på om ikke det ville vært vel så bra å kappe grunnmuren horisontalt, og heve hele huset, men det drar med seg en del utfordringer det også.