23,643
16
2
Pristilbud på planering av tomt m.m
1,652
Bergen
1
Mitt første innlegg her på forumet, og vi har kjøpt tomt og skal bygge utenfor Bergen. Er vel i lærefasen på det meste, men har nå lest litt og sett noen bilder fra diverse nettsider, så litt info og tips har jeg nå fått..
Men har fått et pris tilbud på planering, sprenging, bortkjøring av masser, sette opp forstøtnigsmur på ca 60/70m2. + diverse annet småarbeid som tilfylling til grunnmur etc...
tror det snakkes om at det totalt er ca nærmere 1500m3 med masse som evt skal jevnes ut og bruke som en del av forstøtningsmur og evt bortkjøring.
totalpristilbud vi har fått på dette er: 711.000 kr inkl. mva.
tomtestørrelsen er 750m2
Vil opprette en webside, og legge ut bilder av tomt, og planer, slik at venner og familie, og ikke minst "dere" eksperter se og komme med tips. Men ikke fått tid til å opprette denne websiden enda..
uansett, noen kommentarer tips rundt dette med planering av tomt, utgraving, forstøntingsmur, bortkjøring av overskuddsmasser. For det er en del ekstra masser som må fjernes hvis vi ønsker kjeller på huset, kontra om vi velger bvare ringmur. Vi har ikke bestemt oss enda for dette valge, men vil se an litt pris forskjell før vi evt tar et valg.
fint om dere kommer med tips kommentarer oppmuntringer, etc, for nå begynner vel "slitet" i flere år fremover... både økonimisk og fysisk....
Men har fått et pris tilbud på planering, sprenging, bortkjøring av masser, sette opp forstøtnigsmur på ca 60/70m2. + diverse annet småarbeid som tilfylling til grunnmur etc...
tror det snakkes om at det totalt er ca nærmere 1500m3 med masse som evt skal jevnes ut og bruke som en del av forstøtningsmur og evt bortkjøring.
totalpristilbud vi har fått på dette er: 711.000 kr inkl. mva.
tomtestørrelsen er 750m2
Vil opprette en webside, og legge ut bilder av tomt, og planer, slik at venner og familie, og ikke minst "dere" eksperter se og komme med tips. Men ikke fått tid til å opprette denne websiden enda..
uansett, noen kommentarer tips rundt dette med planering av tomt, utgraving, forstøntingsmur, bortkjøring av overskuddsmasser. For det er en del ekstra masser som må fjernes hvis vi ønsker kjeller på huset, kontra om vi velger bvare ringmur. Vi har ikke bestemt oss enda for dette valge, men vil se an litt pris forskjell før vi evt tar et valg.
fint om dere kommer med tips kommentarer oppmuntringer, etc, for nå begynner vel "slitet" i flere år fremover... både økonimisk og fysisk....
Signatur
Ja, grøfter til avløp, vann strøm, tlf er inkl i prisen, men IKKE grunnmur evt ringmur. Spørsmålet vårt er om hvor mye dyrer vil det bli for oss å sprenge oss ned, for å få kjeller kontra ha hus på ringmur.
Har nå hatt seks forskjellige entreprenører som alle har vært og sett på tomten, men kun en av de har kommet tilbake med pristilbud. Venter fortsatt på de andre, så vil oppdatere så snart jeg vet mer. Ser ut som det er ventetid, og de har mye å gjøre, men etter at jeg har purret litt på de, har de lovt å komme med pristilbud de andre også. Men så får vi se hva pris de gir sammenlignet med det ene vi har fått så langt.
Lykke til med støping av grunnmur da..
Galácticos!
De kom med 3 forskjellige priser.
-tomt klar for støyping med kjellar: 420.000,-
-tomt klar for plate på mark uten kjellar (+ca2.3m høyere i terrenget): 380.000,-
-tomt klar for støyping med kjellar+gråsteinforstøtningsmur langs veg: 600.000,-
alle priser er eks. mva
Altså føler jeg at dette er litt dyrere enn den første, da pris på post#1 er rundt 711.000 (inkl. mva) og her er samme tilbud rundt 750.000 (inkl. mva)
Noen synspunkter på dette?
Er det vanlig hos folk å prute på mottat pristilbud?
Noen tips?
Galácticos!
Kjør over til tilbudsgiveren og se på hans hus.
Da finner du ut om han tar seg for godt betalt og du trenger å prute
Pris her var så langt dyrest med 810.000 med "alt inkludert".
Her har de regner med ca 100m2 med mur, og fårr det til å være ca 2300m3 med masser som må evt fjernes.
Men billigst pr m2 i mur. Kun 900,- inkl mva pr m2 som er vel ok. Vet ikke hvilken type da, men har forklart alle entr. at vi vi ha en ikke så stygg mur heller da.... :)
Men er det vanlig å tilby forskjellige entr. forskjellig arbeid.
feks. en til graving, sprnegning, planering, og en anne til muring av forstøtningsmur eller?
Noen som har gjort dette tidligere??
Galácticos!
Brodern fikk sprengt ut til sitt hus gruunflate ca 200 m2 i ca en hel etasje + gjennfyllig fjerning av masser etc for ca 250 000.
Ja, eller ikke vanskelig akkurat, men det er jo et halvt fjell som skal flyttes, pluss at regulreingen tilsier at jeg må ned i terrenget for å bygge med kjeller (hvis vi ønsker det).
Ikke glem at det er med en forstøtningsmur på rundt ca 60-70m2 etter hvor langt vi ønsker at den skal gå rundt tomten, slik at vi får planert ut til plen e.l.
Men uansett kommer hele opplegget med planering av tomt på kjeller nivå på rundt 700.000kr. Uten kjeller billigere så klart, men vet ikke om det lønner seg med kjeller idag eller ikke.
Legger ved noen bilder, slik at dere kan se selv.
Galácticos!
tror det blir mye styr med garasje.. og du må da ta nivået på tomten ned til veinivå.
Toro det blir finere om du ligger ca 2 meter over veinivå med planert tomt... da vil du få litt mer privatliv... samtidig som du vil se over evnt naboer ;-)
Du kan selvsagt ha et nivå på +2meter på fremsiden og et nivå +0 på baksiden med garasje men det vil nok gi enda mer arbeid og muring
Dagens beste tilbud ligger på ca 580 000 med ferdigsåle (135 kvm såle til huset, og ca 60 kvm til garasjen som tas samtidig) Virker dette som en ok pris?
Han kom og så på jobben, og ga et dyrt tilbud, sammenlignet med de andre tilbudene vi har mottat. Skrev en kort mail, der jeg nevnte at én av hans poster i tilbudet var over tre ganger så dyrt som de andre.
Fikk så ett nytt tilbud, som han gikk ned over 200k på. Rett nok trakk han fra noen små poster, (blant annet grusing av vei) men dette var kun på 13.000.
Så nå er han gitt det beste tilbudet, så det kan jo kanskje tenkes at det begynner å bli lite arbeid for entre., eller så er de desperate etter arbeid. Nå skal jeg bare ta en ringe/snakke runde med de andre anbudene vi har fått inn, og se om det er noe å hente der?
-minuset med denne entreprenøren, er at han ikke er helt "nær lokal". Hvis det har noe betydning. (ca 40 min kjøreing fra tomt)
Så ble litt overrasket over det nye tilbudet han kom med. Hvordan er det mulig å komme ned ca 200 flak?
Kan godt legge ut tilbudene han kom med, hvis noen ønsker det.
Galácticos!
Høres ut som en halvkjeltring som håpet at du var en naiv sjel han kunne flå !
La heller en av de andre som gav et nogenlunde fair bud i første omgang få muligheten til å justere seg ned litt. Og gi jobben til ham.
Ikke noe galt i å ta en runde nr. 2 og prute litt.
I noen innkjøpssituasjoner kan det være hensiktsmessig å gjøre oppmerksom på at det kun blir en runde, slik at de må gi "best price" med en gang. (vet ikke om dette funker i entreprenørbransjen)
Ellers er det viktig at du på forhånd setter deg inn i hva du skal ha, slik at du styrer premissene, og får sammenliknbare bud.
prøv RG Entreprenør på Askøy - vi bruker de etter å ha innhentet 6 anbud... Ingen som kunne matche verken pris eller leveringsgaranti (alt innkludert)... Veldig fornøyd så langt...
Altså fastpris, + pluss bort kjøring av ca. 2000m3 med stein.
Så tror vi har gjort en helt ok avtale.
Galácticos!