15,374
13
7
Settningssprekker/Sprekker i gulv/plate i hus
29
Austrått
1
Hei!
Håper noen har peiling på dette!
Vi bygger ett nytt hus, er egentlig i sluttfasen, men er en ting som opptar meg litt.
Vi har bygget i ett område med mye jord, så hele tomten ble gravd ut og erstattet med stabil drenerende masse. Vi har plate på mark uten kjeller, burde stå temmelig stabilt. det er lagt ned vannbåren varmerør i platen, og brukt radonsperre.
Platen har fått endel sprekker, hele platen har egentlig disse sprekkene i ett uryddig mønster uten logikk. Er dette normalt? de fleste har vært siden platen var ferdig herdet, den ble støpt i sommer i varmen, og ikke vannet det jeg så, mulig dem la på noe kjemisk men tviler.
legger ved ett par bilder, sprekkene er stort sett i alle rom, men ikke spesielt relatert til bærende punkt på huset.
Håper på noen innspill!
Mvh Stig
Håper noen har peiling på dette!
Vi bygger ett nytt hus, er egentlig i sluttfasen, men er en ting som opptar meg litt.
Vi har bygget i ett område med mye jord, så hele tomten ble gravd ut og erstattet med stabil drenerende masse. Vi har plate på mark uten kjeller, burde stå temmelig stabilt. det er lagt ned vannbåren varmerør i platen, og brukt radonsperre.
Platen har fått endel sprekker, hele platen har egentlig disse sprekkene i ett uryddig mønster uten logikk. Er dette normalt? de fleste har vært siden platen var ferdig herdet, den ble støpt i sommer i varmen, og ikke vannet det jeg så, mulig dem la på noe kjemisk men tviler.
legger ved ett par bilder, sprekkene er stort sett i alle rom, men ikke spesielt relatert til bærende punkt på huset.
Håper på noen innspill!
Mvh Stig
ikke vet jeg, hadde isåfall ikke vært den første hvite han serverte meg.
Jeg finner ikke noen lærebok som sier at det skal være sprekker i platen.
Om det er noen trøst kan jeg nevne at FolloHus lagde plate med mye større sprekker hos meg. Måten de fikk til det på var at de la armeringen i bunnen av platen i stedet for på toppen. Byggelederen la selv ut kaker ut av mørtel som han la armeringsnettet på toppen av. Det er en noenlunde akseptabel metode for å få løftet armeringen på hvis det blir gjort riktig. Så tråkket "noen" rundt omkring på armeringsnettet så armeringsnettet ble trykket ned i kakene. Dermed ble armeringsnettet låst slik at det ble liggende nederst i platen. Jeg tok bilder av dette og påpekte at dette ville bli veldig, veldig feil, og faxet til FolloHus. FolloHus fikk faxen, gav blanke blaffen i den uten å gi meg noen tilbakemelding, og støpte platen, med armeringen i bunnen. Selvsagt sprakk platen. FolloHus stod knallhardt på at det ikke var noe problem. Så ble veggene og taket satt på. Med en plate som var sprukket opp og som hadde armeringen i bunnen i stedet for i toppen var det selvsagt ikke noe som kunne ta opp strekk-kreftene som oppstod i toppen av betongen, og veggene sanke ned, opptil noen centimeter. Der det var bærevegg kunne man legge et rettholdt på gulvet og smyge fingrene under. Da syntes ikke FolloHus det var like normalt lenger, og et ble snakk om erstatning for å dekke store mengder avrettingsmasse som var nødvendig for å gjøre gulvet noenlunde flatt igjen. Jeg fikk aldre utbetalt denne erstatningen. De fleste av henvendelsene min til FolloHus er blitt møtt av øredøvende stillhet.
Jeg tipper at når veggene og taket kommer opp hus deg vil du få de største sprekkene der det er lengst unna bæreveggene. Hos meg var det et "flott" mønster: Det var store sprekker langs midten av huset, med skrå forgreninger ut i hjørnene, akkurat som man skal forvente når platen er ødelagt av sprekker og veggene synker ned.
Lykke til!
Huset er oppe, er kun våtrom, laminat og listing som gjenstår.
kan ikke se at sprekkene har forandret seg siden huset kom opp, så håper jeg har vært litt heldigere enn deg. Alt av vegger/tak er snorrette, så håper og tror ikke ting har seget nevneverdig.
skal ta dine erfaringer med meg, og sjekker videre :)
takker og bukker
Eller var det stålfiber i betongen? Det kan også være hurtig herding vil jeg anta.
Noe svinnsprekker blir det alltid men dette var i overkant, dersom hele platen er slik som på bildene. Få inn en uavhengig takstmann med betong/mur erfaring. En uttalelse fra han kan ikke tømrerne ignorere.
-For varmt ved herding
-dårlig komprimerte masser under
-for dårlig armert
- det er ikke masseutskiftet dypt nok og det ligger organisk materiale igjen i grunnen
Er ikke noe farlig, men et problem som kan oppstå er at gulvet reiser seg ved riss ( høyere enn resten ). Trenger ikke være mye, og det gikk greit der jeg skulle ha laminat til meg da gummibelegg under tok opp mye av ujevnhetene. Men der jeg skulle legge flis rettet jeg av først for å unngå for mye kanting på flis.
Det ble byttet masse under platen til stabil drenerende masse da det orginalt kun var jord ned til knallhard leire. er vel ca 1.2m ned til leira fra platen idag.
Sprekkene hadde kommet allerede dagen etter støping, da var platen veldig tørr..
Legger ved ett bilde jeg tok dagen etter, altså 2dager etter støp, der ser dere sprekkene godt.
Hvordan det ble gjort med armering vet jeg ikke sikkert, da jeg var på sjøen da dette foregikk, har kun noen bilder fra dette, legger ved ett.. Om armering ble løftet noe vet jeg som sagt ikke. Det er 2 steder midt på platen som er bærepunkt, disse har vesentlig tykkere såle, heller ingen sprekker i nærheten av disse.
Akkurat på badet nede finnes det ikke sprekker, platen er og tynnere her for å gi plass til påstøp, så håper ikke dette gir problemer rundt flislegging.
Har vært en god runde rundt i 1etg idag å målt litt på platen, finner svært lite høydeforskjeller over/ved sprekker, og heller ikke på kryss av rommene, platen ser ut til å være godt innenfor 2mm diff.
er litt i villrede, men en takstmann/kyndig titt er vel ikke dumt.
Stig