4,824
11
0
Spesifiserte tilbud kontra ullen pakkepris
1,943
0
Eg sit med to tilbud på opparbeiding av tomt. Det eine er på rundt rekna 270 000,-, det andre er på 430 000,- (moms inkl).
Det billige er på ei halv side, det dyraste er på fem sider (tabell med alle prisar spesifisert - antal meter og kubikk, enehtspris med sum).
Dei har fått samme anbudsdokument tilsendt. I det billige anbudet kan eg ikkje finne noko om mur, sjølv om dette var markert på hageplanen som er tilsendt. Det står heller ingenting om drensslangar, avretting, arrondering, m.m, noko som er tatt med i det dyre anbudet. Betyr det at f.eks drensslange ikkje er med da? ??? (ja, eg veit eg kan ringe og spørre altså).
Det billige (utan moms):
Graving, dekking og sprenging 140 000,- (veit ikkje kva dette inkluderer, derfor vanskelig å finne tilsvarande pris hos dyraste)
Transport 32.000,- (dyraste har her 29 500,-)
Komprimering av tomt 2 500,- (lite?? dyraste har "valsing", til 7 800,- det samme?)
Innfylling hovedetasje 18 000,- (samme som hos han dyraste)
Rigging 22 000,- (han dyraste har 20 000 her)
Den dyraste har jo ørten kategoriar, som avrensking av jord, boring, sprenging, matter, sortering av stein, planering av støp, grøfter for avløp, el og tlf, drensslange, dreningersgrøfter, grøft for taknedløp, fundament for ditt og datt, avretting for støp her og der, arrondering av jord rigg OG 6 m natursteinsmur kl. 1 til ca 21 000 (inkl. moms). Dette er "vossastein". Tilbudet er veldig greit og oversiktelig satt opp.
Det anar meg at første tilbudet ikkje er inkludert alt vi ønsker. Vi har jo ikkje SAGT at vi skal ha drenering for taknedløp og drensslange rundt huset, men er ikkje det opplagt? I så fall kunne det jo ha stått i tilbudet kva som IKKJE er med. Er det vanlig å sende ut tilbud på opparbeiding av tomt utan dreneringsgrøfter?
Hmpf. Eg forstår at eg ikkje er blitt tørr bak øyrene enda.
Det billige er på ei halv side, det dyraste er på fem sider (tabell med alle prisar spesifisert - antal meter og kubikk, enehtspris med sum).
Dei har fått samme anbudsdokument tilsendt. I det billige anbudet kan eg ikkje finne noko om mur, sjølv om dette var markert på hageplanen som er tilsendt. Det står heller ingenting om drensslangar, avretting, arrondering, m.m, noko som er tatt med i det dyre anbudet. Betyr det at f.eks drensslange ikkje er med da? ??? (ja, eg veit eg kan ringe og spørre altså).
Det billige (utan moms):
Graving, dekking og sprenging 140 000,- (veit ikkje kva dette inkluderer, derfor vanskelig å finne tilsvarande pris hos dyraste)
Transport 32.000,- (dyraste har her 29 500,-)
Komprimering av tomt 2 500,- (lite?? dyraste har "valsing", til 7 800,- det samme?)
Innfylling hovedetasje 18 000,- (samme som hos han dyraste)
Rigging 22 000,- (han dyraste har 20 000 her)
Den dyraste har jo ørten kategoriar, som avrensking av jord, boring, sprenging, matter, sortering av stein, planering av støp, grøfter for avløp, el og tlf, drensslange, dreningersgrøfter, grøft for taknedløp, fundament for ditt og datt, avretting for støp her og der, arrondering av jord rigg OG 6 m natursteinsmur kl. 1 til ca 21 000 (inkl. moms). Dette er "vossastein". Tilbudet er veldig greit og oversiktelig satt opp.
Det anar meg at første tilbudet ikkje er inkludert alt vi ønsker. Vi har jo ikkje SAGT at vi skal ha drenering for taknedløp og drensslange rundt huset, men er ikkje det opplagt? I så fall kunne det jo ha stått i tilbudet kva som IKKJE er med. Er det vanlig å sende ut tilbud på opparbeiding av tomt utan dreneringsgrøfter?
Hmpf. Eg forstår at eg ikkje er blitt tørr bak øyrene enda.
Jeg ville tatt tak i den billige og bedt om spesifisering på de punktene du nevner. Og så få det skriftlig. Det med drenering og tilkobling til nedløpet fra takrenne er ikke noe selvfølge at er med. Det som ikke er beskrevet er ikke med før det er bekreftet skriftlig, det er min erfaring.
Når det gjelder grøfter så må de være spesifisert lengde, eller kan de komme i etterkant og si at tilbudet var ut fra at de fikk fortåelse for at grøfta kun skulle være 15 m og ikke 50 m og de vil ha 15 tusen ekstra.
Men det er store variasjoner på priser i den bransjen, og det er fryktelig mange luringer.
Jeg ville sjekket opp firmaet nøye for jeg slapp dem løs. For min egen del benyttet jeg et meget godt renomert firma til gravingen og ba om en pris i forkant. Med spesifisert slikt som dra av matjord, tilbakefylling, grøfter til tele antall meter, grøfter til kloakk antall meter. Tilbakefylling i grøfter, subbus, grus på gårdsplass antall kvm, etc etc.
Kostet forresten 395 tusen. Ikke fjell og ikke kjeller men tilkjørt noe sånn som 500 tonn grovpukk og 300 tonn fyllmasse.
Feks. det med drens, når ikke du har spesifisert det i tilbudet, skal du ikke se bort fra at det blir ekstra kostnad, selv om du tenker at det er selfølgelig...
Tror nok at du får en overaskelse når siste regning kommer fra den billigste om du bestemmer deg for å bruke dette firmaet.... eller kanskje ikke
Drenering er viktig, men en liten sum, ca 10000 vil jeg anta.
Begge to har vore på tomta. Han dyre har gravd nabotomta og har vel litt meir "feeling" på grunn av det. Dei som har brukt han har vore veldig fornøgde med jobben.
Få satt opp en detaljert spesifisering på absolutt alt du kan overhodet klare å komme på og ta med den til den billgste og få han til å bekrefte eller avkrefte og kvittere på hva tilbudet inneholder.
Enkelte ligger høyt i pris og andre lavt og den bransjen kan det skille på myye penger. Min graver var sikkert ikke av de billige, den ene grøfta ble 110 m i stedet for pris gitt på 40 m (ca tall) men han sa det var greit. Det er et tegn påat han har hatt god fortjeneste, men han leverte en god jobb, fikk tak i masse "gratis" jord og kjørte på det i stedet for vanlig fyllmasse. Jeg er fornøyd med hva jeg fikk for pengene.
Han med det dyre anbudet har i alle fall bedyra at han har tenkt på alt som kunne vere aktuelt. Han har verkeleg fulgt opp og spurt om vi vil ha ting som vi sjølv ikkje hadde tenkt på, slik som drensrøyr (eh, ja takk), ein kum på oversida av huset, etc. Han anbefaler også at vatn frå takrennene vert leda bort frå huset i eigne røyr - visstnok er det ikkje uvanlig å la dette gå i drensrøyra rundt huset, men det er visst egentlig ikkje tillatt?
Vel, det var i alle fall ei nyttig erfaring å få SÅ to ulike tilbud. Tenker då ikkje på pris egentlig, men på "kvaliteten" på tilbudet.
En får bare gjøre så godt en kan, jeg rotet sikkert bort en masse penger på dårlige avtaler under byggingen og kunne sikkert fått ting billigere. Men huset ble ferdig før jeg måtte slutte å kjøpe mat og huset ble jeg kjempefornøyd med og det er det viktigste.
Du kommer til å være tidvis kjempefrustrert underveis, men det ordner seg. Mange med dårligere forutsetninger enn deg som har kommet greit gjennom byggeprosessen.
Det viktigste er at byggeprosessen ikke ødelegger livet/samlivet med familien, men gir et bedre liv med mer fornøydhet.
Ble litt off-topic der men..
Stemmer det, vann fra takrenne skal gå i eget tett rør.
Finst det egentlig lover for slikt forresten? :-\ Tenkte det kanskje var eit godt råd, men ikkje noko som var forbudt.