Terry Wednesday, August 18, 2010

Vi har sett på et hus som har en sprekk i muren ( kjelleren ) , bak panelet .
Jeg har ikke peiling på murer eller bygging og lurte på om noen av dere opplyste sjeler visste om dette bare er en bagatell eller om det kan være tegn på at noe er alvorlig galt fatt ?

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=20014.0

Jeg spurte nylig om det samme, og fikk vel beskjed om at det ikke var så farlig. Det skal sies at jeg allikevel har pigget ut en del rundt sprekken og fylt på med betong.

Det kommer an på hva sprekken kommer av. Er det pga setninger i grunnen kan det være meget alvorlig.

Er det pga uvøren tilbakefylling av masse behøver det ikke være så alvorlig.

Er det pga høyt jordtrykk kan det være alvorlig.

Er det små riss pga sprenging i nærhet behøver det ikke være så alvorlig.

Jeg ville tatt en sprekk ganske alvorlig, det er en grunn til at den har oppstått. Er du ikke kyndig kan du gå på en stor smell her.

Nå har vi snakket med eieren og han sa at sprekken , som var ca 20 cm lang , ikke hadde blitt større på de 3 årene han hadde bodd der .

Han mente at det var en setningsskade fra huset ble bygget da sprekken var datert til 4 år etter at huset ble bygget .

Tror du fremdeles det er veldig alvorlig ?

Huset er forresten 16 er gammelt .

han mente men var ikke sikker da med andre ord. vær skeptisk. en setningsskade på huset kan være alvorlig. ikke spekuler i hva det kan være. få en fagkyndig person til å undersøke før du tar ditt  valg. som overnevnte. det kan være alt fra en liten bagatell til litt mer alvorlig

Hva slags grunnforhold er det på stedet? Hvor høy er tilbakefyllingen rundt grunnmur, og hva består den av? Hva er grunnmur laget av, hvor lang er den frie vegglengden på grunnmuren?

Hvordan oppsto setningsskaden? Hvordan ser sprekken ut?

Jeg kommer på 3 måter det kan oppstå setningskader på, det ene er telehiv, det andre er vann som graver ut masse og det tredje er dårlig komprimert grunn. Ingen av dem er noe å trakte etter.

Jeg ville forhørt meg med en bygningskyndig som kjenner til forholdene på stedet.

Hvis det er snakk om setning så er spørsmålet hvor mye øker sprekken med i året, og vil det bli et problem for huset i den tiden man regner med det skal stå. (Under forutsetning at det ikke ødelegger noe for bæring. Man bør også ha en viss anelse om hvorfor den kom og når.)

Han som hadde bygget huset hadde datert sprekken og laget 2 streker rundt den , fortalte den nåværende eieren , men sprekken hadde ikke gått utenfor strekene på de 5 8 årene det hadde gått fra årstallet som stod på veggen og til den nåværende eieren oppdaget sprekken .

Men nå blir det ikke det huset allikevel ., men tusen takk fro alle svar