9,455
17
0
Standard på grunnarbeider?
1,806
Sør-Trøndelag
0
Har en entrepenør som holder på å grave ut tomta vår til husbygging, og jeg er veldig usikker på kvaliteten på arbeidet.
Han er vanskelig å kommunisere med da han alltid er ivrig etter å avslutte telefonsamtalen, og når jeg treffer han på to-mannshånd så må han alltid videre på andre ærend.
Men det jeg har forstått fra han er at de kommer til å grave 25+12.5cm lavere enn ferdig kotesatt gulv.25 cm for isolasjon og 12.5 for betong. Deretter legger de 2-3 cm grus oppå leira for å avrette. Han mente at leira var stabil og fin, men jeg ser at det er et "bløtt" område midt i, hvor den er nesten helt hvit.
De kommer deretter til å grave en grøft for ringmuren, ca 80.
Er dette vanlig prosedyre? Jeg var overbevist over at man pleide å grave dypere, for så å legge pukk (stor stein) og deretter singel (grus). Nok grus til at rørlegger og slikt får lagt ned rørene sine.
Slik det er nå, så må jo rørlegger grave seg 2-3 cm ned i grusen og fortsette å grave i leire.
Kan noen være så snill å opplyse en stakkars sjel om dette grunnarbeidet slik at jeg får ro i sjelen?
Han er vanskelig å kommunisere med da han alltid er ivrig etter å avslutte telefonsamtalen, og når jeg treffer han på to-mannshånd så må han alltid videre på andre ærend.
Men det jeg har forstått fra han er at de kommer til å grave 25+12.5cm lavere enn ferdig kotesatt gulv.25 cm for isolasjon og 12.5 for betong. Deretter legger de 2-3 cm grus oppå leira for å avrette. Han mente at leira var stabil og fin, men jeg ser at det er et "bløtt" område midt i, hvor den er nesten helt hvit.
De kommer deretter til å grave en grøft for ringmuren, ca 80.
Er dette vanlig prosedyre? Jeg var overbevist over at man pleide å grave dypere, for så å legge pukk (stor stein) og deretter singel (grus). Nok grus til at rørlegger og slikt får lagt ned rørene sine.
Slik det er nå, så må jo rørlegger grave seg 2-3 cm ned i grusen og fortsette å grave i leire.
Kan noen være så snill å opplyse en stakkars sjel om dette grunnarbeidet slik at jeg får ro i sjelen?
Signatur
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Jeg har morenemasser og leire under mitt hus, en plass var leira bløt.
Tomta skrådde 1,3m med leira øverst. Maskinentreprenør er erfaren, men varslet at her var han usikker og turte ikke anbefale noe. Han mente at dette kunne jeg bedre enn ham.
(Har Geologi I og II fra ing. høyskolen)
Hadde i grunn to valg.
- Fylle på med jord og få tomta slett (Men hva med leira). Holde budsjett.
- Grave meg ned, til frostfri dybde og gjøre det ordentlig.
Jeg har en pr. i dag en 1,7m høy ringmur + sokkel hvor bare 30-40cm er synlig. Sundolitt kubb elementer (måtte det, støpte i oktober med litt frost).
Under ringmur grov vi enda 40-50cm ned. La 40-50cm pute av grus oppå bunnen og fiberduk der det var leire (ordentlig duk, ikke "hageduk").
La drensledning ca 30cm under ringmur, med ordentlige masser rundt (+ fiberduk). Drensledning har også spylepunkt.
Fra bunn av ringmur la jeg markisolasjon. 1,2 meter utenfor ringmur og 1,8m ut på hjørner.
Har også gulv på grunn. Grov ut ca bare 50-60cm under høyde ringmur, og la på grusmasser m/finmasser øverst for avretting. Da med 20cm isolasjon så hadde jeg (og rørlegger) gode forhold å legge ledninger.
Så langt har dette holdt, ingen bevegelser på huset, ikke engang da vi mer eller mindre hadde rekord for ett par vintre siden med 2,5-3m tele på det verste. Mange hus fikk skader.
Jeg sprakk med ca 130.000 på ringmuren, med heller det ennå bygge med uvisshet om dette går bra.
Send meg pm med epost så kan jeg sende deg noen blader på anbefalt utførelse.
Har bygget mitt eget hus.
Dette er i sør trøndelag. Ønsker ikke å opplyse noe mer om hvilket firma dette er før jeg kommer til bunns i saken. Skal ta med meg en bekjent på tomta i morra og få litt kommentarer. Han har vesentlig mer erfaring enn meg (som har ingen) på dette, så skal jeg ta meg en alvorsprat med entrepenøren senere.
For 220.000 kroner hadde jeg virkelig forventet mer av et firma med sentral godkjenning. Huset er på 12x9 meter og det er kun 1.8 meter ned til kote ferdig gulv på baksiden og 0.3 meter ned i front.
Skal endog sies at vi ikke har noen kontrakt, kun et skriftlig tilbud så det kan bli spennende dersom jeg sender de vekk for å hyre inn noen andre...
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Utifra det jeg leser her er dette hårreisende. Og 220 000kr skal holde til å få gjort dette skikkelig,ihvertfall utifra sånn tomter er beskrevet over her.
Hilsen firma med sentral godkjenning tiltaksklasse 2 grunnarbeider og landskapsutforming ;)
Det er fryktelig kjedelig med et hus som får setningsskader.
Synd det ikke var i nærheten,så skulle jeg tatt en tur.
Jeg vet at om du har såkalt "stolpeleire" i grunnen så kan man legge duk og singel rett på det, men ihvertfall så tykt lag at man kan krafse nedi rørene i singelen med tilstrekkelig fall etterpå. (vi gjør det ikke på denne måten)
Men hva gjør de med stikkledninger? Stopper de rett i leira de da? du har jo et 110mm rør inn, og med 2,3cm singel så må jo dette stoppe i en leire vegg utifra det du forklarer.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
De har begynt med å legge grus i ene hjørnet, og har ikke sett eller hørt snakk om noen duk. Leira tror jeg er bra, ingen andre naboer som har gjort spesielle tiltak, men alle jeg har sett har rikelig med både pukk og grus.
Jeg vet ikke hvordan det ser ut nedi der nå, men når de begynte så var vann og strøm kveilet på en stolpe ved tomtegrensa. Det var sand i grunnen akkurat her. De har gravd seg ned her og nå står kveilen helt inntil der husets grunnmur skal bli. Tror det er singel som er blitt fylt igjen med. Husker ikke helt sikkert. Vet ikke hvordan det ser ut under der, er bare vann og strøm som stikker opp.
Når jeg tok det opp med entreprenøren at det skulle være minst 30 cm singel oppi, slik at rørlegger får gravd til rørene sine (ble fortalt dette av arkitekten at jeg måtte passe på at dette ble gjort), så sa han at det hadde han ikke fått beskjed om og det var fryktelig kostbart å legge så mye singel. Da jeg fortale problemstillingen med rørlegger og avløp og slikt så foreslo han at han kunne grave grøft som avløpet kunne legges i. Han så da på tegningene og fant ut hvordan rørleggeren antageligvis ville legge rørene.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
4-16 har veiledende pris på 170.- per Tonn eks mva her nede.
13x10x0,3= 39m3x1,76=68,64Tx170=11668,8kr.....
Greit at mva og transport,samt utlegg av singel kommer i tillegg, men det er 6 lass og med en stor graver kaster man det fort ut.....
Så og si at det er SÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅÅ dyrt er tull.
Det med røra, vanligvis så ser maskinentreprenør på tegningen, og blir enig med rørlegger hvor han vil ha hovedoppstikk, også grener rørlegger fra dette og legger rørene i singelen.
Er det oppstikk i begge ender av huset,så pleier vi å legge hovedoppstikk ca midt i huset, men dette varierer fra hus til hus.
Man burde ikke trenge å fortelle dette til maskinentreprenør..... ::)
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Dette kan ikke stemme, da må det være rett i utgangspunktet. 3 cm grus=to "grussteiner" på hverandre. Vanligvis ønsker man seg en kapillarbrytende effekt. Blir ikke mye av dette med så lite grus.
Og det var ikke så ille som antatt. Det er ca 10 cm grus, og ikke 2-3 cm som han sa til meg. Det var i alle fall godt.
Jeg skal prøve å få til et møte hvor rørlegger er med slik at jeg ikke trenger å diskutere hvor mye grus rørlegger trenger.
Da er det i hovedsak, slik jeg ser det, kommunikasjonen som er problemet. Jeg kan legge ut noen bilder som viser grusen.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Det første viser mengden grus som er lagt i ene hjørnet. Har skrapet vekk med foten ned til leira.
Det andre bildet viser høyden på ferdig gulv.
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Ved leire under bør en enten ha en bred sokkel/ringmur eller ha en pute med grus under.
Helst begge deler.
10cm pukk er uhørt, hva har du fått pris på? Beskrivelse?
220.000,-burde være nokk til å få dette ordentlig utført.
Har bygget mitt eget hus.