9,100
8
1
Telehiv eller setnings-skade på leca mur?
6
0
Har forsøkt å google litt, og bla lest noen tråder her på forumet.
Det jeg egentlig lurer på er følgende:
Vi kjøpte i 2008 et hus fra 1973, hvor takstmann hadde skrevet i taksten at det var antydninger til setnings skader på mur.
Dette anser jeg ikke som så ille, dersom grunnen har satt seg og ting er stabilt.
Jeg tok derfor et "øyemål" av hvor stor sprekken var, og har gått og tittet litt på det nå og da.
Etter et par vintre, så synes jeg at sprekken, som vel egentlig er en "forskyvning" av en del av leca-muren har blitt større.
Så viser det seg; langt i fra alle hjørner ligger i forband. Dette dreier seg om et Hetland-hus, med leca-grunnmur som på tegningen.
Rødt er der hvor jeg ser at leca ikke ligger i forband, og blått er der det er sprekk som jeg ikke kan se om skyldes at muren "glipper" pga at den ikke ligger i forband. Her er det pusset, det samme gjelder på vaskerom og bod, der er det også pusset og jeg klarer derfor ikke å se om det ligger i forband der.
De "vingene" som stikker ut til høyre på tegningen er ut mot terrassen, og på denne muren er det en vegg ca. 1m dyp, hvor det da er et lite overbygg over terrasse-dør.
Veggen på fremsiden som hviler på denne muren har synlig flyttet på seg, mellom 5 og 10 cm. Kan ikke med sikkerhet si at jeg har lagt merke til at den har flyttet seg i løpet av de årene vi har bodd her, men den står i hverfall ikke 100% rett lenger.
Den skrår utover i nedkant hvor den hviler på muren, og oppe så sitter jo veggen fast i tak-konstruksjonen (foreløpig i hvertfall!)
For meg så ser det ut som om det er jorden bak denne muren som presser ut muren, siden det er ca. 150cm høydeforskjell på jorden på innside og utside. Ser for meg at denne jorden vil bevege seg i takt med frost og tining år etter år...
Spørsmålet mitt er da; Hvor "alvorlig" er dette? Og fantes det noen krav om at leca-mur skulle legges i forband i 1973 når huset ble bygget? I så fall så har vel den som satte opp muren gjort en skikkelig bommert?
Dette er da vel ikke det som er "setnings-skader" på mur? Setnings-skader skyldes vel at grunnen under en konstruksjon ikke har satt seg skikkelig, og konstruksjonen får skader pga at grunnen "synker" og setter seg, for så å være stabil?
Er det noen som har greie på leca, muring, krav til grunnmur osv som kan komme med noen tips på dette?
Mvh en som lurer fryktelig!
Det jeg egentlig lurer på er følgende:
Vi kjøpte i 2008 et hus fra 1973, hvor takstmann hadde skrevet i taksten at det var antydninger til setnings skader på mur.
Dette anser jeg ikke som så ille, dersom grunnen har satt seg og ting er stabilt.
Jeg tok derfor et "øyemål" av hvor stor sprekken var, og har gått og tittet litt på det nå og da.
Etter et par vintre, så synes jeg at sprekken, som vel egentlig er en "forskyvning" av en del av leca-muren har blitt større.
Så viser det seg; langt i fra alle hjørner ligger i forband. Dette dreier seg om et Hetland-hus, med leca-grunnmur som på tegningen.
Rødt er der hvor jeg ser at leca ikke ligger i forband, og blått er der det er sprekk som jeg ikke kan se om skyldes at muren "glipper" pga at den ikke ligger i forband. Her er det pusset, det samme gjelder på vaskerom og bod, der er det også pusset og jeg klarer derfor ikke å se om det ligger i forband der.
De "vingene" som stikker ut til høyre på tegningen er ut mot terrassen, og på denne muren er det en vegg ca. 1m dyp, hvor det da er et lite overbygg over terrasse-dør.
Veggen på fremsiden som hviler på denne muren har synlig flyttet på seg, mellom 5 og 10 cm. Kan ikke med sikkerhet si at jeg har lagt merke til at den har flyttet seg i løpet av de årene vi har bodd her, men den står i hverfall ikke 100% rett lenger.
Den skrår utover i nedkant hvor den hviler på muren, og oppe så sitter jo veggen fast i tak-konstruksjonen (foreløpig i hvertfall!)
For meg så ser det ut som om det er jorden bak denne muren som presser ut muren, siden det er ca. 150cm høydeforskjell på jorden på innside og utside. Ser for meg at denne jorden vil bevege seg i takt med frost og tining år etter år...
Spørsmålet mitt er da; Hvor "alvorlig" er dette? Og fantes det noen krav om at leca-mur skulle legges i forband i 1973 når huset ble bygget? I så fall så har vel den som satte opp muren gjort en skikkelig bommert?
Dette er da vel ikke det som er "setnings-skader" på mur? Setnings-skader skyldes vel at grunnen under en konstruksjon ikke har satt seg skikkelig, og konstruksjonen får skader pga at grunnen "synker" og setter seg, for så å være stabil?
Er det noen som har greie på leca, muring, krav til grunnmur osv som kan komme med noen tips på dette?
Mvh en som lurer fryktelig!
I dette tilfelle burde det vært markisolasjon rundt husene og gjerne litt mer egnede masser helt inntil.
Det er ikke snakk om at leca i forband kan forhindre skader etter dårlig grunnarbeid.
Ting står på fast grunn her, sålen er støpt på flate som er pukket opp på stein/fjell.
Spørsmålet mitt var om det er noen som vet om det var krav om at leca måtte legges i forband i 1973 eller ikke.
Der hvor sprekken/glippen er, er steder hvor det er fyllt inn jord på den ene siden (under terrasse) mens det ikke er noe sårlig støtte på utsiden.
Jeg ser derfor for meg at det er dette som er årsaken til at denne glippen har oppstått.
De andre stedene hvor jeg ser ting ikke ligger i forband kan jeg ikke si med sikkerhet at det har vært noen bevegelse mer enn normalt.
Der hvor sprekken på bildene er, er der hvor hjørnet på huset er. Veggen til høyre/over sprekken er bare en levegg.
Så derfor spør jeg rett og slett igjen, er det noen som vet om det var noen bygningsmessige krav om at lecamur måtte legges i forband i 1973?
Evt. noen tips om hvilke forskrifter el.l. jeg kan lese igjennom for å finne ut av dette?
Uansett, er det ikke i dette tilfellet overveldende sannsynlig at de først har støpt grunnmuren på huset, og deretter laget en støttemur for terassen - og at det er den siste hvor det er blitt gjort litt slett arbeid? Kanskje den er noe selvbygg som ble laget etter resten av huset?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Denne muren er nesten helt sikkert en senere sak.
Det har vært krav til at blokkene skulle ligge i forband og ha armering så lenge jeg vet. Du finner det ikke i noen forskrift, men det står sikkert i anvisningene fra Leca.
Tvilsomt.
Tvilsomt at dette er noe som er gjort i ettertid i forhold til når grunnmuren ble satt opp.
Fordi det er flere steder på grunnmuren hvor det IKKE ligger i forband. Derfor blir jeg litt skeptiskt til at muren har den støtten/stivheten som den er forventet å ha.
Jeg får sjekke med en taktsmann.
Huset er solgt, og i den anleding hadde vi selvsagt en takstmann til å gå igjennom boligen.
Disse sprekkene er IKKE setnings skader, uten tvil. Og det har alltid vært et krav fra Leca om at deres bygnings-blokker skal legges i forband. Så boligen var satt opp uten å følge anvisningene fra material leverandøren.
Takstmann mente også at dette var en "mangel" som vi kunne gå tilbake på ovenfor tidligere eier (som i sin tid oppførte boligen), da det ikke var opplyst i takst, på visninger eller annet om at leca'en ikke var satt opp iht leverandørens anvisninger.
MEN, når han fikk høre at tidligere eier, både hr. og fru hadde gått bort, så var det lite vits i å søke noen erstatning for utbedringer, da forsikringen ikke hadde noen byggherre de kunne konferere vedr. dette, og de da kom til å trekke ut saken i årevis for å slite ut motparten. (normal adferd fra et forsikringsselskap med andre ord...)
DENNE gangen ble det derimot opplyst i taksten at grunnmur hadde sprekker grunnet at blokker ikke lå i forband. Men heldigvis viste det seg at det lå to lag med armering oppover i veggen langsetter, så det var aldri noen fare for at noen vegger skulle falle ut iflg takstmann.
Huset ble solgt, men dessverre ikke med den verdiøkning som man skulle kunne regne med ut i fra prisstigning, beliggenhet osv.