Ser det er mange kloke hoder her,kanskje noen kan komme med råd?

Vi holder på å ta siste finish på huset før salg. Huset er fra 1990 og vi har bare bodd her i ett år.

Typisk da er jo at med det store regnfallet som kom i påska, så var plutselig en del av kjelleren dekket av vann på søndag. ved nærmere ettersyn har vannet kommet inn gjennom grunnmuren helt nede ved gulv/list. En takstmann kom og så på det og mente dreneringa nok var bra men at det kunne skyldes feil fall ut fra grunnmuren. det ble kun målt utslag på fukt  nede ved lista og ca 5-10cm opp på veggen.

Vi ser også at grunnmursplasten(knotteplast) stikker ca 10-15 cm opp over jorda. Denne er ikke lagt inntil med klemlister.

I boligrapporten fra høst 2008 stod det ikke annet enn at dreneringa har en levetid på 20-50 år og en vag forklaring om at man måtte påse at vann ble ledet bort fra boligen med en anbefalt avstand på 3 meter.

Vannet tørker nå sakte men sikkert bort inne,men vi har ikke revet veggen for å se hvordan det ser ut bak denne (fiber/sponplater).

Hva gjør vi?
-klargjør boligen for salg og lar taksten bli som den blir med opplysning om at det har kommet vann inn ved ett tilfelle?
-river veggen innenfra og ser hva problemet er. kan det løses ved å utbedre kun inne?
-ny drenering på denne ene sida?
-går det ann å gjøre noe for å lede vannet bort fra huset uten ny drenering?

Vi har ikke allverdens med penger og forsikringa dekker jo ikke dette.. Siden vi skal selge så er jeg så usikker på hva vi bør gjøre..  :'( Skulle vi fortsatt å bo her ville vi jo "tatt det over langen"..Er dette noe som kan tas på eierskifteforsikringa?

Ser forresten at grunnmuren er bygget opp av leca og det er et Borohus...

Håper på svar!