19,057
16
1
Høydeforskjell bad - annet rom
5
0
Hei!
Er midt i husbygging, og har et par spørsmål jeg lurer på.
* Er det noen steder som sier/dokumenterer hvor mye høydeforskjell det kan være fra baderomsgulv til andre rom i huset? I vårt tilfelle så er det bad - lofstue. Her er det ca 4 cm høyere på badet. Se vedlagt bilde. Vi vil jo så klart ikke ha så mye. Det er delvis pga at vi har en sønn som kan komme til å måtte bruke rullestol, og det vil jo bli vanskelig for ham. Dette var utbygger klar over før de startet bygging.
* Jeg har forstått at det skal være 2.5 cm fall fra sluk til tett punkt på dør-terskel på badet. Gjelder dette UANSETT ? Vi har fått høre at dette ikke er mulig med store fliser. Vi har 60x60 fliser på gulvet på badet. Men jeg mener likevel at det skal være fall? Det er 2-3 mm fra dør til sluk.
Men la oss si vi godtar dette.....mister vi feks rett til hjelp fra forsikrings-selskap ved en lekkasje pga mangel på fall?
Håper på hjelp her, vet for lite om dette til å kunne banke i bordet med noe til utbygger!
Er midt i husbygging, og har et par spørsmål jeg lurer på.
* Er det noen steder som sier/dokumenterer hvor mye høydeforskjell det kan være fra baderomsgulv til andre rom i huset? I vårt tilfelle så er det bad - lofstue. Her er det ca 4 cm høyere på badet. Se vedlagt bilde. Vi vil jo så klart ikke ha så mye. Det er delvis pga at vi har en sønn som kan komme til å måtte bruke rullestol, og det vil jo bli vanskelig for ham. Dette var utbygger klar over før de startet bygging.
* Jeg har forstått at det skal være 2.5 cm fall fra sluk til tett punkt på dør-terskel på badet. Gjelder dette UANSETT ? Vi har fått høre at dette ikke er mulig med store fliser. Vi har 60x60 fliser på gulvet på badet. Men jeg mener likevel at det skal være fall? Det er 2-3 mm fra dør til sluk.
Men la oss si vi godtar dette.....mister vi feks rett til hjelp fra forsikrings-selskap ved en lekkasje pga mangel på fall?
Håper på hjelp her, vet for lite om dette til å kunne banke i bordet med noe til utbygger!
Her gjelder kravet om universell utforming. Det er krav om at det skal være minst et bad hvor terskelhøyden er maksimalt 25 mm. Dette av den åpenbare årsak at man skal kunne bruke badet med nettopp rullestol. Du skriver at dette er i loft, slik at det finnes flere bad? I så fall kan kravene være innfridd med det andre badet, men om loftsbadet er det badet som er tiltenkt stell for en rullestolbruker faller en gjennom. Uansett er det tåpelig.
Referanse: http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/12/9/
Veiledning til første ledd:
(...)Terskel til bad/toalett bør være avfaset med maksimum høyde 25 mm.
Det skal være fall - så absolutt. Selv med store fliser. Har dere et bad hvor en dusjer rett på flisa og kun 2 mm fall fra sluket i dusjsonen til dørkarmen som er vist på bildet, er dette ikke forskriftsmessig. Det er i TEK 10 krav om fall på 1:50 i en radius på 0,8 m fra sluket. Dette er i praksis 1,6 cm fall. Ja dette er vanskelig med store fliser i dusjsonen - men gir en klar indikator på hva som er minimum mot dørterskel, da det er et absolutt konstruksjonskrav at det ikke er fare for fukt i bakenforliggende konstruksjoner. Fare for fritt vann over dørstokken er ikke akseptabelt.
Referanse: http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/13/20/
Det er 2 bad i huset her, et i 1etg, og et i 2.etg. Det i første etasje er terskelhøyde mindre enn 2.5cm, så det er greit. MEN - det oppe er plassert ved siden av rommet til rullestolbruker, nettopp for å gjøre det lettere.
Jeg har snakket med utbygger nå, og de tror beste løsning er å heve gulvet i resten av etasjen, selv om det innebærer flytting av dører osv.
Når det gjelder fall, så er det slik at i selve dysjen så har vi mosaikk-fliser, så det er greit "inni" dysjen. Men vi har også badekar i rommet, så det jeg lurer på er om det fortsatt må være fall da? Fra resten av rommet til en av slukene. Hva er definisjonen på fall egentlig...? Det er i mitt hode at vannet skal renne ned mot sluk......det kan ikke kalles fall når gulvet er flatt, og dysjen er senket ned i gulvet? Det vil jo ikke hjelpe noe som helst om det skulle komme lekkasje fra feks vask eller badekar.....
Men når det er sagt, så virker det absolutt som utbygger tenker å rette opp i disse feilene.
Takstmannen sa at det ikke var ideelt, men husbyggeren holdt seg innenfor krava, så jeg måtte bare akseptere det.
Fordelen ble at jeg fikk gratis silencio for 4000 - 5000 kroner?? pluss de la platene for meg. Ulempen ble at jeg mistet nesten 1 cm takhøyde (Gjorde det vanskeligere å montere skyvedører på 236 cm pax skap) og fikk en terskel i overkant av 2 cm inn på badet.
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
MEN - Trappen er jo på plass, og hvordan skal de ordne det? De foreslo en kant på toppen av trappen. Men det er jo ikke en professionell løsning.
OG MEN - Vi har installert heis i bygget pga rullestol, den kan ikke flyttes på noen måte, eller heves.
Sant også som det sies her at å installere garderober på 236 vil bli vanskelig....
Men jeg trodde kravene var anderledes når vi har behov for rullestol i huset, det bygges etter universell utforming for tilgjengelighet. Mener at det er maks 1 cm i høydeforsekjeller da...?
De 2,5 cm er maksimalverdier innen universell utforming og er valgt for at bygget skal kunne brukes av rullestolbrukere. Det er klart at en trinnløs nivåforskjell er å foretrekke.
Så til dette med å flytte heis. Det er mulig å justere hvilket nivå heisen skal stoppe på. Her er det en tolegansegrense på +/- 1 cm på løfteplatform og avsats i følge monteringsveiledning for NAVs typeforhandlede heiser. Også her er det klart at nivåforskjell ikke er å anbefale. Om rammen til heisen er så "trang" at det ikke er mulig å kjøre heisen opp de ekstra cm en oppløfting av hele etasjen vil kreve, er svaret enkelt. Badet må tas på nytt.
Dette med Trapp - heller ikke å anbefale en ekstra "avsats" på toppen på + 5 cm. Dette vil man merke når man går i trappen og i ytterste konsekvens vil du få en trapp som ikke fyller "trapperegelen". Trapper kan justeres noen få millimeter, men om dette blir for ille - er merkostnaden ny trapp.
Spørsmålet er hva som er rimeligst for entreprenør og dere. Jeg ville klart vurdert badet, men om underliggende konstruksjon ikke er dimensjonert for nedsenket gulv, har dere en designmessig utfordring. Da må gulvet ellers løftes på bekostning av takhøyde, dessverre.
Nei, dette gir jo en merkostnad. Jeg synes det er naturlig at byggherre spesifiserer dette i anbudsmaterialet sitt dersom dette er ønsket. Man får jo leveranse ihht det som står i den skriftlige avtalen.
Høydeforskjell på trinn er helt uakseptabelt. Det en seriøs snublefelle for brukerne av trappen når det ikke er eksakt samme høyde nederst og øverst som på trinnene.
Her er det vel forskjell ifra firma til firma? De jeg bygger med (frittstående) har nedsenket bjelkelag på bad og vaskerom som standard. Byggelederen har det ikke i sitt eget hus og han misliker høydeforskjell mellom rom, derfor er det standard leveranse ifra dem.
Chiefen.
Er det f.eks spesifisert at det skal bygges etter standard for universell utforming (NS 11001-2:2009 Del 2) er ikke blitt gjort riktig. Det skal i henhold til denne blant annet maksimalt være 25 mm avfaset terskel men ingen nivåforskjell mellom rommene. I en vanlig bolig er det ikke krav om terskel høyde mens en tilgjengelig boenhet (universelt utformet bolig, for å forenkle begrepet) har kravet om terksel høyde, men loven spesifiserer ikke regler for forskjell på nivåene mellom rommene. Kravet om terskel gjelder forøvrig alle dører.
TEK spesifiserer at det skal være tilstrekkelig fall til sluk, og sikring av bakenforliggende konstruksjoner. Veiledningen sier at 1:50 lokalt, eller 1:100 over det hele og at tettesjikt 25 mm over topp sluk er preakseptert. Det er lovlig å bygge uten å følge veiledingen. Hva er spesifisert i bestillingen?
Trapper har etter TEK ikke lov å ha forskjell opp opptrinnene.