2,518    51    15  

Bruke Bod i kjeller som soverom lovlig?

 39     0
Er det lovlig og bruke soverom i kjeller som soverom? Det har vindu osv.. må man søke om og få bruke det som soverom? Boden er del av boligen vår og ikke en egen “boenhet” 111 bolig

HSt
   #1
 36,636     Lillestrøm kommune     0
Du må ha egnet rømningsvei og nok lys inn vindu

Du må søke om å få det godkjent som primær rom/varig opphold

Men bruker du det til egen bruk uten søknad er det ingen som sier noe, men sørg for at det er mulig å rømme ved evt brann og du får ikke full verdi ved et salg.
  (trådstarter)
   #2
 39     0
Hei har leid en “hybel” nå i 2 år og plages av støy. Har sjekket byggesaker i boligen og det har blitt søkt om og endre bod til soverom og sette inn kjøkken i “kjelleretue” søknaden fikk avslag.

Ifølge plantegningen av midlertidig brukertilatelse attest på kjelleren til bruk er soverommet mitt fortsatt “bod” altså på plantegningene som er godkjent er rommet som har blitt brukt som soverom(fikk beskjed om at dette var soverom) er faktisk en bod.


Er det ulovlig og leie ut dette soverommet?

Plages virkelig av støy.

Står blandt annet at boligen skal følge Tek10. Hvis denne ikke er godkjent hva slags garantier har jeg med tanke på Radon osv?
HSt
   #3
 36,636     Lillestrøm kommune     0
Utleier skal ha målt Radon men har nok kanskje ikke det siden han er litt på utsiden av hva som er lov.

Se deg om etter et annet sted å bo og gi huseier beskjed om at du anmoder om å slippe noe oppsigelsestid.

Men når du leier rom i eiers boenhet, ikke separat hybel så kan du fort ende opp med problem med f.eks lyd, innenfor samme boenhet er det ikke mange krav.
TSt
   #4
 14,524     0
Hvis det er en dør inn mot resten av huset så er ikke regler så strenge. (Da er det ikke to isolerte boenheter) Men det er ikke formelt lov og det er slik som i denne saken at eier kan få et kjedelig brev i ettertid fra kommunen. Da blir du kastet ut omtrent på dagen det er ulempen når en varsler. Eier burde fortalt åpent om forholdene og sagt at det ikke er så godt lydisolert slik at du var klar over disse begrensningene (og kanskje at det ikke var godkjent).
Men har du lys og rømningsvei så er det ikke direkte farlig. Er du folkeregistert på adressen vil brannvesen også lete etter deg, men uten det så kan det være litt dumt siden de ikke vet om utleie forhold.
  (trådstarter)
   #5
 39     0
Utleier skal ha målt Radon men har nok kanskje ikke det siden han er litt på utsiden av hva som er lov.

Se deg om etter et annet sted å bo og gi huseier beskjed om at du anmoder om å slippe noe oppsigelsestid.

Men når du leier rom i eiers boenhet, ikke separat hybel så kan du fort ende opp med problem med f.eks lyd, innenfor samme boenhet er det ikke mange krav.

Men i følge dokumentene har utleier fått brukstilatelse av kjelleren. På tegningene (som er vedlegg i brevet om midlertidig brukstilatelse) er det oppført bod der jeg har soverom. Og kjellerstue der det er kjøkken Betyr ikke dette at dette er ulovlig og bruke boden som soverom? Selvom det er en del av huseier sin del? Ser også at de fikk avslag pga manglense rømingsveier osv.

“Det søkes om bruksendring av bod til soverom. I tillegg ønskes det etablert et kjøkken i rom som er oppgitt å være kjellerstue i dag. Dette medfører at det etableres en utleiedel som i følge søknaden ikke er en egen boenhet i bygningslovgivningens forstand.

Dette anses å være alt for lite til at det er tilrådelig å godkjenne bruksendring til rom for varig

Nabovarsel/merkna”

HSt
   #6
 36,636     Lillestrøm kommune     0
formelt er det ikke lov derfor jeg mener du burde kunne forhandle deg fra oppsigelsestid hvis du vil flytte
  (trådstarter)
   #7
 39     0
formelt er det ikke lov derfor jeg mener du burde kunne forhandle deg fra oppsigelsestid hvis du vil flytte

Hva med kreve tilbake husleie? De her jo sendt falske plantegninger til kommunen. Ganske ulovlig

   #8
 24,685     Akershus     0
Hvordan kommer du til og fra denne hybelleiligheten? Via trapp opp eller dør ut i din etasje?
Signatur
HSt
   #9
 36,636     Lillestrøm kommune     0
Det er nå du som har sagt ja til å bo der, du sparer 3mnd husleie hvis du slipper oppsigelse

Med litt større vindu hadde den trolig vært lovlig og støynivået ville vært det samme og du måtte betalt 3mnd oppsigelse for å slippe unna støyen
   #10
 208     0
Utrolig morsomt at du tenker tanken og få tilbake husleie. Er det mulig og gi en fornuftig og logisk forklaring for hvorfor du skulle fått en krone tilbake? Du velger vel å bo der selv? Hvis det er så grusomt med lyd så flytt da vel? Utrolig spesielt.