#44
 26     0
50%.    32k/64k.

Vi er blant de uforsiktige som har lånt godt utover den veiledende 3-gangen; nærmere bestemt 4,3 x bruttoinntekt... Så vi sitter heeeeeeelt stille i båten og gambler på at rentaa holder seg lav enda en god stund.

hro
   #45
 1 574     Trondheim     0
Gjorde regnestykket her og fant tall jeg nesten ikke tør gjengi
To inntekter og to utleieforhold gjør at vi holder oss godt under 25% selv med 6,7 mill i lån. Full nedbetaling av 3 mill på 25 år. 1,7 i SPK og 2 mill med kun fastrente i 10 år

BTW - Om man har anledning til avdragsfrihet, vil en i dagens marked lett oppnå at inflasjonen spiser opp lånet.
Signatur
   #46
 5 524     0

50%.    32k/64k.

Vi er blant de uforsiktige som har lånt godt utover den veiledende 3-gangen; nærmere bestemt 4,3 x bruttoinntekt... Så vi sitter heeeeeeelt stille i båten og gambler på at rentaa holder seg lav enda en god stund.


3X er bare "riktig" for en liten del av befolkningen. Årsaken er at levekostnader ikke skaleres etter inntekt. Et brød i butikken koster det samme for meg som det gjør for Røkke.

En person med lav inntekt kan kanskje kun bruke 10% av sin inntekt på å betjene lån og kan kanskje ikke forsvare å låne mer enn 1X inntekt. En person med høy inntekt kan kanskje bruke 70% av sin inntekt på å betjene lån, og kan dermed kanskje forsvare å låne 4X eller 5X inntekt.

Å låne 4X inntekt er med andre ord helt forsvarlig dersom man har relativt OK inntekt. Når dere har ca 1.1M i året høres ikke det veldig urovekkende ut med 4X. Men, som alltid, det regnestykket inkluderer en mengde faktorer som ikke gjengis her Smile

Vi har også rundt 4X - det går helt greit. Spørsmålet er jo ikke hvor mye man låner, men hvor mye lånet koster ved normalrente + litt høyere enn normalrente, og om man klarer det.
   #47
 1 519     Oslo     0
Nå om dagen er det jo bare å ta fastrente så kan man strengt tatt låne hur mycket som helst. Liten vits å la drømmeboligen gå fordi man er redd for at renten kan stige til 7-8% når den kan låses lavt på 4-tallet i 10 år.

   #48
 827     Kongsberg     0
Enig med rolfy.
Vi har samlet inntekt på ca 1.180, men kona jobber deltid og jeg har kraftig lønnsvekst fremover så jeg er ikke bekymret for vårt planlagte lån på 4.800.

To små barn og to biler...
Signatur
   #49
 10 475     Akershus     0

Nå om dagen er det jo bare å ta fastrente så kan man strengt tatt låne hur mycket som helst. Liten vits å la drømmeboligen gå fordi man er redd for at renten kan stige til 7-8% når den kan låses lavt på 4-tallet i 10 år.


Fortsatt skal pengene tilbakebetales en eller annen gang, og 4% rente skal også betales.
Signatur
   #50
 378     Arendal     0
Kommer til å betale ca 27% av lønna til betaling av lån men kan godt betale 50% og leve godt for det. Grin
Siste redigering: 23. desember 2012 19:14:30 av maxmilo11
Signatur