Dessverre bare VGS. Jobben er lagermedarbeider/produksjonsarbeider. Vi har en tomt, så trenger bare hus. Men kan skjønne at det blir veldig trangt og at det muligens ikke er andre utveier enn å leie. Leie kan vel fort koste like mye som å eie?
Hvem av dere har låst renten? Og hva har dere låst den til og hvor lenge?
Jeg og sambo har nettopp kjøpt hus til 2,4mil. Har samlet utbetalt ca 32.000. fikk lån på 2mil. (betaler resten om 5 år) huset er mitt barndomshus. Vi slapp å betale inn egenandel pga vi fikk huset til 400.000 undertakst.
Vi venter 2barn og har 1 hund + 1bil. Ser for meg at vi skulle muligens ha låst renta for 4mnd siden
Vi er en familie på 3, snart 4. Har bare en inntekt, dvs at det er bare jeg som har fast inntekt for tiden. Tjener ca. 270k i året. Er det noen håp for oss å kunne få et lån til f.eks et lite hus som minibo eller noe i den retningen, eller er leie eneste utvei for oss? Ingen av oss har studielån, bil eller andre lån.
270k og 4 utgiftposter høres litt tregt ut. Det beste bankene kan gi generelt er 270 000 * 3, men med barn i bildet kan det være litt vanskelig. Fruen bør skaffe seg en inntekt, da ser det nok mye lysere ut. Lykke til.
Som taz antyder, du bør være forsiktig med å binde renta dersom du tror at du kanskje skal flytte i løpet av kort tid..
Hvorfor det? Jeg solgte en leilighet i 2006 og valgte å leie (frem til desember 2008 ) Jeg hadde fastrente som da var lik innskuddrenta på det tidspunktet så jeg valgte å beholde lånet mot pant i innskuddet. Innskuddet var da på sperret konto. Etter et år nedbetalte jeg hele lånet, men jeg kunne beholde det så lenge jeg ville og så lenge det var pant i innskuddet.
Det er en myte at det er problematisk med fastrentelån når man skal selge og kjøpe nytt. Faktisk er det omvendt fordi både du og banken kan forrutse låneutgiftene fremover.
Har akkurat inn gått ett stort lån i Husbanken. Jeg ser at de ligger etter med etterslep på renta. En fordel kansje.! Men så kommer spørsmålet.
Nå ligger flytende rente på 3.1% og prognosen for 1 kvartal er 2%. Vil da fastrenten også synke? Eks. Idag ligger feks. fastrente på 5 år på 3.9% med dagens flytende på 3.1%. Vil da fastrenten synke ytterligere? når prognosen ser ut til å synke?.
Har akkurat inn gått ett stort lån i Husbanken. Jeg ser at de ligger etter med etterslep på renta. En fordel kansje.! Men så kommer spørsmålet.
Nå ligger flytende rente på 3.1% og prognosen for 1 kvartal er 2%. Vil da fastrenten også synke? Eks. Idag ligger feks. fastrente på 5 år på 3.9% med dagens flytende på 3.1%. Vil da fastrenten synke ytterligere? når prognosen ser ut til å synke?.
Du bør velge fasterente på det nivået som passer din økonomi. [/quote]
Du bør selvsagt velge fastrente utifra når du kan forvente at den er lavest, du binder ikke renta om sansynligheten er stor for lavere fastrente om 3mnd..... Om du ønsker fastrente da. Er vel kun for de som tåler svært lite svingninger i økonomien.
Interessant tema dette med inntekt og huslån. Ut i fra det jeg har lest i denne tråden synes jeg de fleste virker å være "on the safe side". Og jeg blir nesten litt skremt over hva sambo og jeg skal begi oss ut på lånemessig når jeg leser hva som skrives her.
Hos oss er ståa som følger:
Inntekt han: 600.000 Inntekt henne: 370.000
Studielån han: 310.000 Studielån henne: 220.000
Billån: 240.000 (har 2 biler, en ny og en 2001 modell)
Penger i bank/aksjefond etc: ca 500.000
Vi skal igang og kjøpe tomt og bygge hus i 2010 og ser for oss at vi ender rundt 4 mnok. Ja, det er en stor sum, men jeg tenker som følger:
* Vi betjener greit et huslån på 4mnok med 9% rente (med tanke på at vi da får enormt skattelette) * Vi er begge i slutten av 20-årene og har trygge jobber - Våre inntekter vil øke ganske mye før renta går over 9%.
Interessant tema dette med inntekt og huslån. Ut i fra det jeg har lest i denne tråden synes jeg de fleste virker å være "on the safe side". Og jeg blir nesten litt skremt over hva sambo og jeg skal begi oss ut på lånemessig når jeg leser hva som skrives her.
Hos oss er ståa som følger:
Inntekt han: 600.000 Inntekt henne: 370.000
Studielån han: 310.000 Studielån henne: 220.000
Billån: 240.000 (har 2 biler, en ny og en 2001 modell)
Penger i bank/aksjefond etc: ca 500.000
Vi skal igang og kjøpe tomt og bygge hus i 2010 og ser for oss at vi ender rundt 4 mnok. Ja, det er en stor sum, men jeg tenker som følger:
* Vi betjener greit et huslån på 4mnok med 9% rente (med tanke på at vi da får enormt skattelette) * Vi er begge i slutten av 20-årene og har trygge jobber - Våre inntekter vil øke ganske mye før renta går over 9%.
Hva tenker dere?
Det kommer nok til å gå veldig fint det der. Er man usikker kan man velge fastrente i 10 år uten avdragsfrihet. Når de 10 årene har gått ser ståa ganske anderledes ut : mer lønn og nedbetalt i 10 år gir rom for refinansieirn om nødvendig.
Jeg og sambo har nettopp kjøpt hus til 2,4mil. Har samlet utbetalt ca 32.000. fikk lån på 2mil. (betaler resten om 5 år) huset er mitt barndomshus. Vi slapp å betale inn egenandel pga vi fikk huset til 400.000 undertakst.
Vi venter 2barn og har 1 hund + 1bil. Ser for meg at vi skulle muligens ha låst renta for 4mnd siden
270k og 4 utgiftposter høres litt tregt ut. Det beste bankene kan gi generelt er 270 000 * 3, men med barn i bildet kan det være litt vanskelig. Fruen bør skaffe seg en inntekt, da ser det nok mye lysere ut. Lykke til.
Jeg har bundet den for tre år på 2,9% i Husbanken.
Hvorfor det? Jeg solgte en leilighet i 2006 og valgte å leie (frem til desember 2008
Det er en myte at det er problematisk med fastrentelån når man skal selge og kjøpe nytt. Faktisk er det omvendt fordi både du og banken kan forrutse låneutgiftene fremover.
Nå ligger flytende rente på 3.1% og prognosen for 1 kvartal er 2%. Vil da fastrenten også synke?
Eks.
Idag ligger feks. fastrente på 5 år på 3.9% med dagens flytende på 3.1%.
Vil da fastrenten synke ytterligere? når prognosen ser ut til å synke?.
Bør vel vente kansje???
ao
Her kan du lese mer om renten i Husbanken:
http://husbanken.no/Venstremeny/Kunde%20i%20HB/Renteinformasjon/oversikt%20rentesatser.aspx
Du bør velge fasterente på det nivået som passer din økonomi.
Du bør velge fasterente på det nivået som passer din økonomi.
[/quote]
Du bør selvsagt velge fastrente utifra når du kan forvente at den er lavest, du binder ikke renta om sansynligheten er stor for lavere fastrente om 3mnd..... Om du ønsker fastrente da. Er vel kun for de som tåler svært lite svingninger i økonomien.
Hos oss er ståa som følger:
Inntekt han: 600.000
Inntekt henne: 370.000
Studielån han: 310.000
Studielån henne: 220.000
Billån: 240.000 (har 2 biler, en ny og en 2001 modell)
Penger i bank/aksjefond etc: ca 500.000
Vi skal igang og kjøpe tomt og bygge hus i 2010 og ser for oss at vi ender rundt 4 mnok. Ja, det er en stor sum, men jeg tenker som følger:
* Vi betjener greit et huslån på 4mnok med 9% rente (med tanke på at vi da får enormt skattelette)
* Vi er begge i slutten av 20-årene og har trygge jobber - Våre inntekter vil øke ganske mye før renta går over 9%.
Hva tenker dere?
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Det kommer nok til å gå veldig fint det der. Er man usikker kan man velge fastrente i 10 år uten avdragsfrihet. Når de 10 årene har gått ser ståa ganske anderledes ut : mer lønn og nedbetalt i 10 år gir rom for refinansieirn om nødvendig.