e med på den,problemene er det at eg har tegnet huset selv.men kan alltid tegne et kataloghus også har eg en rørlegger som skylder meg 100timer etter eg har hjulpet han på hans hus.er litt forvirret over hvordan eg skal få til dette med å komme godt ut av det.har jo ikkje lyst å kjøpe et oppussningsprosjekt når eg kan bygge selv hele dritten:)
At du har tegnet eget hus er ingen hindring. Kanskje bortsett fra at det kan være noe mer usikkerhet rundt kostnadene. Du kan jo starte med å innhente pristilbud på det du skal sette bort og de materialene du trenger. Da har du ett godt utgangspunkt for ett budsjett og du kan ta en prat med banken. PS: banken ser helst at byggeprosjekt har en egenfinansiering på minst 30%. Så hvis verdien av egeninnstatsen er rundt det tallet skulle sjansene for å få lån være gode. De fleste banker gir lån maks opptil ca 5 ganger inntekten. Hvis målet er å ikke bo deg i hjæl bør du også holde deg under det tallet. Rundt 2,5 er et godt tall.
2,5 er sikkert ok,men får likevel vondt i magen bare av den lille summen he he.. skal imøte med sparebank1 sr her i bergen imorgen,noen tips og meninger omva eg trenger å spørre om? eg har ikkje peiling på noe av dette med byggelån og effektiv\nominell rente osv. 'ikkje det sånn at når huset er ferdig tar eg en verditakst for å se om eg kan komme ned i 80 el 60 %
tony m, ta med deg budsjett som du lager selv til banken forklar din økonomi og vis at du kan din økonomi si hvor mye du vil låne for alt i verden - ikke spør hvor mye du får låne (da tror banken at du er hjelpeløs og reduserer beløpet betydelig)
Absolutt et poeng, møt godt forberedt. Ta med tegninger, kostnadsoverslag, situasjonskart, 2-3 siste lønnslipper, siste selvangivelse, et enklet "husholdningsbudsjett". Ha orden i papirbunken, bruk gjerne en perm med skilleark.
ps-min erfaring-styr klar av Sparebank1-gruppen, dyrt og dårlig (andre kan selvfølgelig ha annen erfaring, men på nordvestlandet er det kundeflukt fra denne gjengen).
ok høres bra ut folkens,har tenkt å finne fram noen priser eg har fått tidligere. fant e hus no som er ganke ok til 2,2 som ligger rett der eg vil bygge.skal høre hva hun sier til det huset. er det sånn at hvis feks de sier ok til byggelån eller ok til dette huset eg fant her isted,kan eg kjøpe det no også om noen mnd bytte bank med dette lånet? e litt vingle petterher for tiden..
snakket med banken igår og de sa at ved en rente på 3,74 på 30år og på 2,25mil ville i klare oss ganske fint og at det ville komme på rundt 10000 og ved 2.4mil ville det bli 10700.
Det var kun det du fikk ut av møtet med banken? ::) Det kunne du funnet ut (og burde kunne vurdere) helt selv ved å gå inn på hvilken som helst lånekalkulator..
JEg tror jeg har sagt det før her inne, men jeg sier det igjen:
1) Sett opp ett budsjett for prosjektet ditt 2) Sett opp en finansieringsplan basert på egenkapital og lånte midler 3) Vurder selv om du kan betale så mye som du må i henhold til finansieringsplanen. 4) Dersom svaret er nei på 3) må du gå tilbake til 1 og skjere ned slik at du kommer på ett forsvarlig nivå.
5) Når du har satt opp ett budsjett og efinasieringsplan som du er komfortabel med, kan du vise den til banken og si: Jeg trenger så mye penger til dette, hvor billig kan låne hos dere?
På denne måten er det du som sitter i førersetet - banken liker at du har kontroll!
På samme måte når prosjketet starter - før regnskap og kontroller mot budsjett hele veien. Ta grep om det skjærer helt feil ut.
At du har tegnet eget hus er ingen hindring. Kanskje bortsett fra at det kan være noe mer usikkerhet rundt kostnadene.
Du kan jo starte med å innhente pristilbud på det du skal sette bort og de materialene du trenger. Da har du ett godt utgangspunkt for ett budsjett og du kan ta en prat med banken. PS: banken ser helst at byggeprosjekt har en egenfinansiering på minst 30%. Så hvis verdien av egeninnstatsen er rundt det tallet skulle sjansene for å få lån være gode. De fleste banker gir lån maks opptil ca 5 ganger inntekten. Hvis målet er å ikke bo deg i hjæl bør du også holde deg under det tallet. Rundt 2,5 er et godt tall.
skal imøte med sparebank1 sr her i bergen imorgen,noen tips og meninger omva eg trenger å spørre om?
eg har ikkje peiling på noe av dette med byggelån og effektiv\nominell rente osv.
'ikkje det sånn at når huset er ferdig tar eg en verditakst for å se om eg kan komme ned i 80 el 60 %
ta med deg budsjett som du lager selv til banken
forklar din økonomi og vis at du kan din økonomi
si hvor mye du vil låne
for alt i verden - ikke spør hvor mye du får låne (da tror banken at du er hjelpeløs og reduserer beløpet betydelig)
ps-min erfaring-styr klar av Sparebank1-gruppen, dyrt og dårlig (andre kan selvfølgelig ha annen erfaring, men på nordvestlandet er det kundeflukt fra denne gjengen).
fant e hus no som er ganke ok til 2,2 som ligger rett der eg vil bygge.skal høre hva hun sier til det huset.
er det sånn at hvis feks de sier ok til byggelån eller ok til dette huset eg fant her isted,kan eg kjøpe det no også om noen mnd bytte bank med dette lånet?
e litt vingle petterher for tiden..
Det kunne du funnet ut (og burde kunne vurdere) helt selv ved å gå inn på hvilken som helst lånekalkulator..
1) Sett opp ett budsjett for prosjektet ditt
2) Sett opp en finansieringsplan basert på egenkapital og lånte midler
3) Vurder selv om du kan betale så mye som du må i henhold til finansieringsplanen.
4) Dersom svaret er nei på 3) må du gå tilbake til 1 og skjere ned slik at du kommer på ett forsvarlig nivå.
5) Når du har satt opp ett budsjett og efinasieringsplan som du er komfortabel med, kan du vise den til banken og si: Jeg trenger så mye penger til dette, hvor billig kan låne hos dere?
På denne måten er det du som sitter i førersetet - banken liker at du har kontroll!
På samme måte når prosjketet starter - før regnskap og kontroller mot budsjett hele veien. Ta grep om det skjærer helt feil ut.
alle kan ikkje være like flinke med økonomien