Det er jo sjelden noe problem å få lån, men dere må jo ha nok inntekt til å betjene det. Et lån med pant i både nåværende bolig og leilighet burde vel havne godt innenfor 60%.
Det er jo sjelden noe problem å få lån, men dere må jo ha nok inntekt til å betjene det. Et lån med pant i både nåværende bolig og leilighet burde vel havne godt innenfor 60%.
leiligheten skal utforsalg når den er ferdig. så det blir kun renter på lånet under byggeperioden. å de går rett i byggelånet. Så evt. renter mellom ferdigstillelse å salg/utleige. skal jeg greie å dekke selv. med evt. oppspart penger, eller mer jobb
Drister meg til å stille et rimelig privat spørsmål, men jeg lurer veldig ;D Hva tjener dere, og hvor mye lån sitter dere igjen med når alt er regnet med og huset er bygget?
Han 940.000 / år Hun 400.000 / år
Bygget hus 2010 Takst ved ferdigstillelse 8.200.000 Felles lån 3.600.000 / løpetid 25år Renter og avdrag trekkes med ca 17.000 pr mnd
- Gift - 2 barn under 10 år - 2 biler
Sparer penger hver mnd og lever romslig.
Hvis en av oss dauer, eller han mister jbben, ville den gjennlevende ha problemer. - Har derfor tegnet dødsrisikoforsikring på mor og far med utbetaling på 2 mill til den gjenlevende. Koster ca. 5.000 pr år i Gjensidige Forsikring. Viktig å merke seg at dette ikke er den gjeldsforsikringen som bankene forsøker å selge. Denne forsikringen gir kontant utbetaling til gjenlevende slik at pengesummen forvaltes fritt. Kan være kjekt.
Mye meniger og bra lesing her inne. Har 700k i året 2,2mill alene på huslån, ingen andre lån Setter av 22k hver mnd til faste utgifter.
Lurer da på en ting, det virker som det er mange som kun tenker nedbetaling av hus og bo seg ihjel??? Skal man ikke leve og? Er helt topp å kunne reise til syden når man ønsker det, eller handle det man trenger der og da, uten å spinke og spare i all tid, istedet for å bli gjelds fri...
Det viktigste må jo være å se hva man har råd til hver mnd, ikke hva huslånet koster deg etter 30år...
Hvorfor ta livet så seriøst, er pr dags dato ingen som har overlevd det... Lev mens man kan!
Er helt topp å kunne reise til syden når man ønsker det, eller handle det man trenger der og da, uten å spinke og spare i all tid, istedet for å bli gjelds fri...
Jeg tror det kommer til å skje en ganske stor mentalitetsendring. Hva er egentlig vitsen med å dø gjeldsfri? Eneste som skjer om man ikke er gjeldsfri er at arvingene arver mindre, men slik det stort sett fungerer i Norge i dag så arver barn foreldrene sine når barna kanskje er 40-50 år gamle, da er behvoet for å få arv noget begrenset siden de fleste vil være veletablerte i den alderen. Det er nå også første gang i historien at det foregår storstillt overføring av formue fra foreldre til barn (pga eiendomsprisene) - de som har mamma og pappa boende i stor bolig i en by vil arve mye, på bøgda blir det betydelig mindre. Jeg tipper ganske mange fremover heller vil unne seg en god alderdom enn å ha som mål å dø uten gjeld. Dersom f.eks belåningsgraden på en bolig er lav er det stort sett fint for banker at lånet ikke nedbetales, siden banken da mottar lånerenter på et større beløp så lenge renten banken mottar er høyere enn hva det koster å finansiere lånet.
Husbanken har nå fastrente tilbud på 3,7% for 10 år!
Har kun sett på framsiden av husbanken.no, men ser no at den er 3,7 % i august ja...
Kan vel ikke binde renta før jeg har fått lånet/flyttet inn? Og det blir nok ikke før ut i 2011... hmm håpe den holder seg der en stund.
Ønsker å invistere i en leilighet, for evt. utleige/videre salg.
Noen problem å få lån til dette?
Må jeg stille med egenkapital? - Finnes vel nye regler rundt dette nå. 10% egenkapital.
Skal utføre avbeid tilsvarende rundt 150.000 i leiligheten, dette blir da trukket fra salgsprisen.
Et lån med pant i både nåværende bolig og leilighet burde vel havne godt innenfor 60%.
leiligheten skal utforsalg når den er ferdig. så det blir kun renter på lånet under byggeperioden. å de går rett i byggelånet.
Så evt. renter mellom ferdigstillelse å salg/utleige. skal jeg greie å dekke selv. med evt. oppspart penger, eller mer jobb
Han 940.000 / år
Hun 400.000 / år
Bygget hus 2010
Takst ved ferdigstillelse 8.200.000
Felles lån 3.600.000 / løpetid 25år
Renter og avdrag trekkes med ca 17.000 pr mnd
- Gift
- 2 barn under 10 år
- 2 biler
Sparer penger hver mnd og lever romslig.
Hvis en av oss dauer, eller han mister jbben, ville den gjennlevende ha problemer.
- Har derfor tegnet dødsrisikoforsikring på mor og far med utbetaling på 2 mill til den gjenlevende. Koster ca. 5.000 pr år i Gjensidige Forsikring. Viktig å merke seg at dette ikke er den gjeldsforsikringen som bankene forsøker å selge. Denne forsikringen gir kontant utbetaling til gjenlevende slik at pengesummen forvaltes fritt. Kan være kjekt.
Har 700k i året
2,2mill alene på huslån, ingen andre lån
Setter av 22k hver mnd til faste utgifter.
Lurer da på en ting, det virker som det er mange som kun tenker nedbetaling av hus og bo seg ihjel??? Skal man ikke leve og?
Er helt topp å kunne reise til syden når man ønsker det, eller handle det man trenger der og da, uten å spinke og spare i all tid, istedet for å bli gjelds fri...
Det viktigste må jo være å se hva man har råd til hver mnd, ikke hva huslånet koster deg etter 30år...
Hvorfor ta livet så seriøst, er pr dags dato ingen som har overlevd det... Lev mens man kan!
Jeg tror det kommer til å skje en ganske stor mentalitetsendring. Hva er egentlig vitsen med å dø gjeldsfri? Eneste som skjer om man ikke er gjeldsfri er at arvingene arver mindre, men slik det stort sett fungerer i Norge i dag så arver barn foreldrene sine når barna kanskje er 40-50 år gamle, da er behvoet for å få arv noget begrenset siden de fleste vil være veletablerte i den alderen. Det er nå også første gang i historien at det foregår storstillt overføring av formue fra foreldre til barn (pga eiendomsprisene) - de som har mamma og pappa boende i stor bolig i en by vil arve mye, på bøgda blir det betydelig mindre. Jeg tipper ganske mange fremover heller vil unne seg en god alderdom enn å ha som mål å dø uten gjeld. Dersom f.eks belåningsgraden på en bolig er lav er det stort sett fint for banker at lånet ikke nedbetales, siden banken da mottar lånerenter på et større beløp så lenge renten banken mottar er høyere enn hva det koster å finansiere lånet.