3 mll i kontanter er fult mulig å ha når en skal bygge hus, en trenger heller ikke å ha hatt de største inntektene heller for å ha oppnådd dette. Dersom en kom seg inn på boligmarkedet for ca 12-15 år siden, og har kanskje byttet bolig noen ganger, så er det ikke noe hokkus pokkus ute å går for å sitte igjen med 3 mill i kontanter.
Det viktigste er vel hvor mye lån en må betjene etter at "drømmehuset" er realisert. Jeg mener ikke at spørsmålet er om banken er villig til å gi et stort lån, noe som er trolig dersom de vet at de får pengene igjen dersom det skulle gå skeis med tilbakebetalingen. Jeg ville aldri satt meg(og familien) i en situasjon der vi ikke var sikker på om vi klarte å betjene huslånet selv om renten skulle stige betydelig.
En skriver at dette ikke er noe problem, da det bare er å flytte til noe rimeligere dersom det skulle vise seg å ikke gå. NOT!!!!!!! spør du meg. Hva var de vitsen med å bruke masse energi og krefter på å bygge et hus som en ikke er sikker på  at en klarer å betjene?
3 mill i lån og 8-900 tusen i inntekt, galskap spør du meg.

Hos oss er tilstanden slik:

Inntekt 1: 450.000
Inntekt 2: 400.000
Huslån 2,7 mill

Utbetalt ca. 45.000 til sammen.
Betaler ca. 17.500 i renter og avdrag per mnd.

27.500 per mnd er mer enn nok å leve av for vår familie- så vi klarer oss helt fint før, under og etter husbygging vil jeg tro.

Hvis en av oss mister jobben eller faller fra (les; dauer) vil det nok bli tøffe tider. Derfor har vi tegnet en gjensidig livsforsikring på 2 mill med den andre ektefellen som begunstiget. Mister den ene jobben blir altså hagla utveien  ;D  ;D

Her er tilstanden som følger:

Ca inntekt for oss to: 910 000,-
- Her har vi ca 58 000 kr utbetalt etter skatt pr mnd.
Lån: 4 000 000 (hus, tomt, bil)
Månedlige låneutgifter m/avdragsfrihet: 24 000,-

Vi har en leilighet som vi skal selge om et par år (når utsiktene er bedre . Den leier vi ut pr idag og har derfor ingen løpende utgifter med den. Så fram til den er solgt, har vi avdragsfrihet, og vil da banke ned huslånet med forventa salgssum på ca 1 mill.

Vi syns tallene våre høres høye ut når vi ser på de med første øyekast. Men med nærmere granskning så ser det faktisk ganske bra igjen. Vi får faktisk mer å leve for nå enn når vi bodde i den forrige borettslagsleiligheta.

Vi er et ungt par, jeg på 21 min samboer på 23.
Jeg i fast jobb med ca 22.000 netto pr/mnd menst min samboer er student og har rundt 10.000 med stipend/deltidsjobb.

Totalt 32.000 i mnd netto sånn ca med et lånn på 1.600.000 som utgjør 10200kr med dagens rente.
Har tatt god margin med hyde for 10% rente og skal da pent klare og betale dette uten og måtte "bo oss ihjel"

Kjørte safe da jeg har sett og hørt om alt for mange som har gått i fella :/

Må vel innrømme at vi har strukket strikken ganske langt, så vi må nok regne med å forsake sydenferier i noen år  :)

Vi har 40 000,- utbetalt pr. mnd.

Boliglån  3 000 000,-
Studielån  400 000,-

Det bør kanskje legges til at vi innen en 5 års periode kommer til å selge noen tomter vi eier i familien, og har utsikt til litt mer egenkapital. Vi har også hatt 2 000 000,- i egenkapital til vårt byggeprosjekt, og får derfor en god finansiering av lånet.

Vi kommer til å havne på ca 3,7 mill. i lån, men vil da ha både nytt hus samt et eldre våningshus som kan leies ut. Vi har ca 50 000,- utbetalt i mnd, pluss at jeg har oppgjør en gang i året som vanligvis gir ca 100 000,- ekstra. Så jeg tror vi skal greie oss bra, men det er klart man er interessert i å betale minst mulig rente slik at man har mer å rutte med...

Hvor skummelt er det med 4 millioner i gjeld, hvis man tilsammen tjener en million. Når jeg ser hvor mye folk bygger for regner jeg med at det kanskje ikke begynner å bli uvanlig?

Uvanlig er det nok ikke men det er ganske stramt å ha 4x inntekt i lån.... da merker man fort renteøkninger mm..

Når vi fikk huslånet gjennom vår lokale bank så fikk vi ett så kalt førstehjemslån.
Når jeg nå har fått mange brev om rente økning så har jeg lakt merke til at vi har 2 rente trinn.

Rente 1: 6.60% på under 1.599.000kr.
Rente 2: 9.90% på over 1.599.000kr.

Flere som har slike førstehjemslån? Er det gunstig? Er jo mye med nesten 10% på det som er over 1.599.000kr

Høres rart ut, vi har samme rente på hele lånet... kan det være at banken mener de har dårligere sikkerhet for summen over 1 599.?