8,349
13
0
Kjøpe tomt uten advokat - Hva er viktig?
189
Nord-Norge
0
Jeg kom over en tomt i fjor som jeg la inn et bud på og fikk aksept på. Jeg har pantebok og det foreligger ikke heftelser el. samt har jeg sjekket grunnforholdene så det skal være trygt å bygge.
Beløpet jeg skal betale er ikke så stort, så jeg ser ikke vits i å engasjere advokat på dette. Er det noen som har erfaring vedr. denne prosessen, feks:
Hvor finner jeg en grei kontraktsmal på nett, som kan brukes?
Hvordan blir prosessen ift. overføring av betaling, når i prosessen skal dette gjøres (etter tinglysing) ?
Beløpet jeg skal betale er ikke så stort, så jeg ser ikke vits i å engasjere advokat på dette. Er det noen som har erfaring vedr. denne prosessen, feks:
Hvor finner jeg en grei kontraktsmal på nett, som kan brukes?
Hvordan blir prosessen ift. overføring av betaling, når i prosessen skal dette gjøres (etter tinglysing) ?
Signatur
Her finner du en kontraksmal:
http://www.forbrukerradet.no/kontrakter/kontrakter/kontrakt-ved-kjøp-av-fast-eiendom-bokmål
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Er det vanlig at selger står for kostnaden dette evt medfører?
https://www.facebook.com/logodesignerne/
Kan tenke meg det koster ca 10 000,- + tinglysning. Det er det verdt uansett hvem som tar regningen.
Skriver også i INTERIØRbloggen
Advokat eller eiendomsmekler (tror meklere kan påta seg denne type oppdrag, men er usikker).
Normalt ved salg av eiendom er det selger som må stå for kostnadene til advokat/mekler. Ser ingen grunn til at det skal være annerledes her.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Forhørte meg med megler, de skulle ha 18K for å ta seg av dette (inneståelse ovenfor bank + papirarbeid). Jeg tenker umiddelbart at dette er en høy pris å betale for at megler skal "holde på pengene" til tinglysning har funnet sted. Jeg lurer da på om det er andre måter og gjøre dette på, kan man ikke feks. få banken til å "holde av summen" eller må dette gjøres av autorisert megler/advokat?
Videre tenker jeg at papirarbeidet her er vel ganske lite (fylle ut kontrakt + tinglysningspapirer?) og at det egentlig kun er selve "tryggheten" man egentlig betaler for. Jeg tenker da at det må da være andre 3djeparter som kan "holde på pengene" en stund for et atskillig mindre gebyr, er det noen som har erfaringer?
(Til sammenligning: Kjøper man feks. bil fra utlandet via en nettportal finnes det betalingstjenester på nett som holder av betalingen til kjøper har motatt bilen, samt inspisert for feil og blitt enig med selger om at alt er OK.)
https://www.facebook.com/logodesignerne/
Eventuelt kan man bruke en billig, spesialisert tjeneste for slikt. For eksempel noe slikt som dette: https://www.selgboligselv.no/oppgjorspakke En mer generell advokat, uten samlebånd-behandling av slike saker, vil koste endel mer.
Når det er sagt må du sjekke forholdene rundt vei,vann, og avløp nøye. Samt at du må selv sjekke opp om det er strøm nok i området til dere.
Etter nye energiloven kom på plass er det du som utbygger/forbruker som må koste dette. Kommer det flere til senere får du ikke tilbake noe fra selskapet for dine invisteringer.
Vi var heldige å slapp unna med skrekken på strøm, men på vei, vann og avløp ble det langt dyrere. Her har vi lagt ut for flere tomter. Og blir nok død kapital noen år fremover til disse evt blir bygget på.
Jeg gjorde tilsvarende når jeg solgte min forrige bolig, og fikk en kostnad på ca 8500 kr for alt sammen.
slipper du å ringe rundt for å innhente priser, men de gjør jobben for deg:)
http://byggeblogg.kentho.biz