Huff, her er det mange momenter som spiller inn. Et fakta som jeg fant ut av i dag, er at dette røret faktisk ikke er opptegnet noe sted, så selv med undersøkelsesplikt ville jeg ikke ha funnet ut av dette, om ikke man forventer at man skal gå rundt til alle naboer og lete etter septiktanker og hvor de har lagt rørene sine når man kjøper noe.

Hvordan vet jeg om naboen har opparbeidet seg hevd? psv021 sier at hevd ikke er relevant, hvordan mener du?

hevd kan nokk være et poeng(brukshevd), men hvis du f.eks planlegger å bygge så er ikke hevd noe som kan hindre flytting av den. Mulig dette er gjort lenge siden med muntlig avtale. Uansett så er røret der, og å få det fjernet uten videre kan være vanskelig. MEN hvis han har tenkt å grave så kan du nokk kreve at han flytter røret til en anvist trase.
mvh
sakke

Det jeg mente er at man kan ikke nødvendigvis påberope seg hevd bare fordi det har gått mange år. F.eks er det et krav om god tro dersom man skal påberope seg hevd. Hvor lenge har ledningen ligget på din tomt?

Jeg har etter myyye leting funnet gamle dokumenter. Begge husene ble eid av samme person, som kun eier nabohuset nå. Han er død, og det er enka som selger. Jeg fant et dokument på planlagt ledning som kommunen har satt sitt stempel på, som vedlegg til ferdigstillingen av kloakken på mitt hus. Jeg har også et dokument der det huset som nå vil sanere, fikk unntak pga dårlig økonomi med forbehold om at ny eier MÅ omlegge kloakken. Denne tegningen viser da at kloakken er prosjektert slik jeg vil at den skal være! Dette var jo helt topp, håper jeg kan nå frem med denne:) Jeg mener jo at det må kunne argumenteres for at dette er dokumentene som ligger til tomta, og jeg har grunn for å forvente at kloakken blir liggende slik den er prosjektert og ikke til heft rett utenfor hushjørnet mitt.

Hva tror dere?

Kan umulig telle negativt for din sak, vil jeg tro Har du snakket med kommunen? Fått noen inputs derfra?

Snakket med saksbehandler på teknisk etat, han sa vell stort sett at det var synd det, men hevd er hevd. Har lest meg opp på dette, og som du nevner må de ha til enhver tid være i god tro. Det tør jeg påstå ganske så sikkert at de ikke er nålengre iallefall. Når jeg kjøpte huset i 2010 kan man nok også argumentere for at de visste eller burde ha visst. Akkurat hvor lenge den gar lugget der er jeg usikker på, men det er nok 50+ år. Langhevd vil ta 50 år, men ved ikke synlige installasjoner kan tiden strekkes las jeg. Må nok prate med noen fagfolk her, men det jeg finner virker lovende i mine øyne.

Selv om jeg føler at jeg har mitt på det rene, har jeg med en slu og overtalende person å gjøre, som oppleves ubehagelig når han ikke får viljen sin.

Du har et dokument som pålegger ny eier å legge om kloakken. Da kan ikke jeg skjønne at de kan påberope seg hevd. At naboen ikke kjenner pålegg på eget bygg kan ikke være ditt problem, og kan heller ikke utløse hevd. Pålegget fra kommunen gjelder vel inntil et eventuelt nytt vedtak tilsidesetter det. Stol ikke på at saksbehandleren i kommunen kan loven. Ofte er kvaliteten på det de gjør tvilsom. Jeg er ikke jurist så dette er kun synsing. Det kan jo være forhold du ikke kjenner som endrer saken. Har et lignede eksempel hos oss. Der var det en som fikk dispensasjon for størrelse på flytebrygge fordi han var dårlig til bens. Denne ble så vidt jeg husker gitt på 60-tallet. Den ble inndratt når nye eier skulle gjøre oppgradering.

Du kan vurdere å snakke med en advokat for å få klarhet i hvilke rettigheter du har, juridisk. Flere organisasjoner har fri rettshjelp i begrenset omfang (f.eks Huseiernes Landsforbund). Kanskje din husforsikring også dekker noe slikt.

Takk for gode innspill! Den skisserte løsningen for den kloakken som vi krangler om, er ikke en skikkelig nøyaktig opptenning, med mål og cm, men det er veldig tydelig fordi den går langs en veilinje. Kommunen mente denne ikke hadde noenting hold, men den er jo vedlagt ferdigstillingen på halve anlegget, så jeg håper jo den har noe å si. Dette er faktisk den eneste tegningen som går ann å oppdrive som viser naboens kloakk i det hele tatt, og disse er kommunale dokumenter som er forelagt meg. Har jeg noe her?