Kommunen hos trådstarter er muligens fokusert på hvor mye terassen stikker opp av terenget der den står, ikke hvor lav den er iforhold til annet (tilfeldig)valgt punkt på tomta.
Det høres litt sånn ut ja. Men jeg har ikke funnet noen lokale regler for det.
Plattingar på bakken: Skal du byggje ein platting som ikkje er høgare enn 0,5 meter over bakken? Da kan du byggje utan å søkje, så lenge planane til kommunen ikkje set andre grenser. Du kan plassere plattingen heilt inntil nabogrensa. Slike plattingar skal heller ikkje reknas med i det arealet du ha lov å byggje på eigendommen din.
Det er gjennomsnittelig terreng rundt terasse må se på og ikke i forhold til hagen generelt. Derfor ser det ut for meg som om kommunen gjør alt helt rett siden laveste delen av terassen også stikker mer enn 0,5m over terrenget. (sammenlikner med 2m som er angitt over, dene høyden har ikke noe relevans)
Hvis skråningen også har vært fylt opp så kan det bli enda verre. Naboer kan kreve at regel er ut i fra "gammelt" terreng. Det er et kjent forsøk å fylle opp der en vil bygge terasse for å ikke gå over 0,5 m grensen men det er ikke lovlig løsning. En har ikke lov å fylle opp for mye heller uten å søke.
Det er gjennomsnittelig terreng rundt terasse må se på og ikke i forhold til hagen generelt. Derfor ser det ut for meg som om kommunen gjør alt helt rett siden laveste delen av terassen også stikker mer enn 0,5m over terrenget. (sammenlikner med 2m som er angitt over, dene høyden har ikke noe relevans)
Hvis skråningen også har vært fylt opp så kan det bli enda verre. Naboer kan kreve at regel er ut i fra "gammelt" terreng. Det er et kjent forsøk å fylle opp der en vil bygge terasse for å ikke gå over 0,5 m grensen men det er ikke lovlig løsning. En har ikke lov å fylle opp for mye heller uten å søke.
Vi har ikke fyllt igjen noe. Det var kun ett alternativ vi snakket om. Jeg snakket nettop med kommunen. De fortalte att gjennomsnittlig terreng var av hele eiendommen. Da er de lavere selvsagt. Men så var hun usikker på hva planert terreng er hvor vi bor.
Er de terrenget akkurat hvor terrassen står så er hele terrassen søknadspliktig.
I verste fall får vi vell bygge ned terrassen så den følger marken.
Hun skulle ha møte med juristene i morn da hun ikke kunde finne en definisjon på planert terreng.
Man kan jo tenke seg at man har en tomt langs en fjord, hvor tomta er fra fjæresteinene og så 300m opp i fjellsiden. -Hvis man kunne velge å bruke det høyeste punktet som referanse, så kunne man jo sette opp en 10 etasjers boligblokk ved vannet, med flatt tak, og så bare kalt den en platting eller terasse?
Man kan jo tenke seg at man har en tomt langs en fjord, hvor tomta er fra fjæresteinene og så 300m opp i fjellsiden. -Hvis man kunne velge å bruke det høyeste punktet som referanse, så kunne man jo sette opp en 10 etasjers boligblokk ved vannet, med flatt tak, og så bare kalt den en platting eller terasse?
Kanskje det er et smutthull?
Jeg ser den.
Så de blir sikkert en dispensasjon søknad.
Vi leser at personlige fordeler ikke teller med i en dispensasjon søknad.
For dere som søkt om det. Hva skal en vektlegge ved en dispensasjon søknad?
Saksbehandler må ha vært veldig dårlig til å ordlegge seg. Når noe er frittliggende så ser en ikke på noe annet enn dette bygget isolert og når hele bygget er over 0,5m så er det jo ikke noe å lure på uansett. Da må alt søkes om.
Med nye regler kan en visst heve ting til 1m og trygt ha rekkverk oppå dette. Skulle en ungått noe her måtte en gravet terassen inn i bakken og så måtte en passe på at det som stikker frem ikke stakk opp mere enn 0.5m (nye regler 1m)
Med dispensasjon er det mye lettere hvis de rundt har godkjent dette. Men siden det er en sak så er det kanskje noen på nedsiden ? I dispensasjon får dere legge frem at en har lagt seg lavt i bakken for å prøve å unngå sjenanse og at kuppert terreng fører til at en bør ha en platting. Men hvis vertikale streken er tomtegrense og det ligger en på nedsiden tror jeg det kan være en tøff sak. Hva er avstand til tomtegrensen, må en ha dispasasjon på avstand også ?
Det er husvegg til høyre? Da er det som de beskriver over høyden ned her til terreng som er over 1/2m og dermed del av BYA. Den delen som er under 1/2 m fra terreng blir ikke en del av BYA
Det er husvegg til høyre? Da er det som de beskriver over høyden ned her til terreng som er over 1/2m og dermed del av BYA. Den delen som er under 1/2 m fra terreng blir ikke en del av BYA
Ikke en husvegg. Den linjen skall ikke være der. Terassen sitter ihop med hagen over med en trappe.
Saksbehandler må ha vært veldig dårlig til å ordlegge seg. Når noe er frittliggende så ser en ikke på noe annet enn dette bygget isolert og når hele bygget er over 0,5m så er det jo ikke noe å lure på uansett. Da må alt søkes om.
Med nye regler kan en visst heve ting til 1m og trygt ha rekkverk oppå dette. Skulle en ungått noe her måtte en gravet terassen inn i bakken og så måtte en passe på at det som stikker frem ikke stakk opp mere enn 0.5m (nye regler 1m)
Med dispensasjon er det mye lettere hvis de rundt har godkjent dette. Men siden det er en sak så er det kanskje noen på nedsiden ? I dispensasjon får dere legge frem at en har lagt seg lavt i bakken for å prøve å unngå sjenanse og at kuppert terreng fører til at en bør ha en platting. Men hvis vertikale streken er tomtegrense og det ligger en på nedsiden tror jeg det kan være en tøff sak. Hva er avstand til tomtegrensen, må en ha dispasasjon på avstand også ?
Det er ikke frittliggende i den forstand at den sitter sammen med en platting i hagen. 2 meter over. Det er ikke noen under terassen da de kun er skog på den siden. Alle nabor har godkjent og ønsker bygge det samme. Men vi må ha ny nabovarsel på på en dispensasjon. Terassen ligger litt for nære tomtegrensa til nabon så de søker vi og om. Men da alle nabor er ok så skall ikke det vare noen problemer.
Det høres litt sånn ut ja. Men jeg har ikke funnet noen lokale regler for det.
Spurte om vi kunde heve bakkenivå. Men så kom det med den 05 meters regeln da.
Hvis skråningen også har vært fylt opp så kan det bli enda verre. Naboer kan kreve at regel er ut i fra "gammelt" terreng. Det er et kjent forsøk å fylle opp der en vil bygge terasse for å ikke gå over 0,5 m grensen men det er ikke lovlig løsning. En har ikke lov å fylle opp for mye heller uten å søke.
Vi har ikke fyllt igjen noe. Det var kun ett alternativ vi snakket om.
Jeg snakket nettop med kommunen. De fortalte att gjennomsnittlig terreng var av hele eiendommen. Da er de lavere selvsagt. Men så var hun usikker på hva planert terreng er hvor vi bor.
Er de terrenget akkurat hvor terrassen står så er hele terrassen søknadspliktig.
I verste fall får vi vell bygge ned terrassen så den følger marken.
Hun skulle ha møte med juristene i morn da hun ikke kunde finne en definisjon på planert terreng.
-Hvis man kunne velge å bruke det høyeste punktet som referanse, så kunne man jo sette opp en 10 etasjers boligblokk ved vannet, med flatt tak, og så bare kalt den en platting eller terasse?
Kanskje det er et smutthull?
Jeg ser den.
Så de blir sikkert en dispensasjon søknad.
Vi leser at personlige fordeler ikke teller med i en dispensasjon søknad.
For dere som søkt om det. Hva skal en vektlegge ved en dispensasjon søknad?
Med nye regler kan en visst heve ting til 1m og trygt ha rekkverk oppå dette. Skulle en ungått noe her måtte en gravet terassen inn i bakken og så måtte en passe på at det som stikker frem ikke stakk opp mere enn 0.5m (nye regler 1m)
Med dispensasjon er det mye lettere hvis de rundt har godkjent dette. Men siden det er en sak så er det kanskje noen på nedsiden ? I dispensasjon får dere legge frem at en har lagt seg lavt i bakken for å prøve å unngå sjenanse og at kuppert terreng fører til at en bør ha en platting. Men hvis vertikale streken er tomtegrense og det ligger en på nedsiden tror jeg det kan være en tøff sak. Hva er avstand til tomtegrensen, må en ha dispasasjon på avstand også ?
Ikke en husvegg. Den linjen skall ikke være der. Terassen sitter ihop med hagen over med en trappe.
Det er ikke frittliggende i den forstand at den sitter sammen med en platting i hagen. 2 meter over. Det er ikke noen under terassen da de kun er skog på den siden. Alle nabor har godkjent og ønsker bygge det samme. Men vi må ha ny nabovarsel på på en dispensasjon. Terassen ligger litt for nære tomtegrensa til nabon så de søker vi og om. Men da alle nabor er ok så skall ikke det vare noen problemer.