"Darwin P Erlandsen" er leder i Norsk Dusteforbund. Nå er "han" ikke så aktiv som han var før, så jeg vet ikke om det er en sak for ham. Uansett virker det teit å sette i gang saksbehandling nå etter regler som er 50 år gamle.

Jo eldre et hus er, jo større sjanse er det for at det er papirer eller matrikkelføring som mangler, om det nå er brukstillatelse, ferdigattest, byggetillatelse, tegninger eller noe annet. Det er ikke alle som bryr seg om formalitetene rundt hus når de har stått der en generasjon eller to...

Hvis dette blir fritatt for søknadsplikt fra 1. juli er det vel naturlig å trenere saken fram til da. Kanskje det går an å sende brev til kommunen? De har veiledningsplikt. De bruker sikkert en stund på å svare. Hver gang du får svar kan du vente en stund og så sende inn et oppfølgingsspørsmål. Et halvt år forsvinner "fort" i kommunal saksbehandling. Men vis litt aktivitet, ellers kan kommuner finne på masse tøv, som å gi dagbøter på 500 kroner per dag for teite ting. Å bryte en tidsfrist fra kommunen kan fort straffes med en mye større bot enn en ganske grov forbrytelse.

Det viktige er å få med at hvis reguleringsplan e.l. tilater det så kan en sette opp ...
Ofte ender en opp med brudd på utnyttelsesgrad hvis det er trange tomter. Da må det også søkes dispensasjon.

Siden det alt er en sak så er det kanskje ikke så lett, men for hytte lagde vi bare en tegning merket "ajurført" datert et 1/2 år tildigere og la ved den sammen med den oppdaterte versjonen som viste tilbygg. Vi fikk aldri noen merknader/spørsmål om dette (Nå var ikke avvikene så veldig store, men det var jo mulig å se noen forskjeller).
Endringene var fra tidlig '70-tallet vil jeg tro, mens hytta var bygd i '67 og tegningene var sikkert fra den tiden.

Er det ikke en eller annen for for foreldelsesfrist på 30 år i slike tilfeller, eller har jeg hørt feil?

Tror ikke det er foreldelsesfrist på slike saker. Bærum kommune har reagert på brygger fra 60-tallet. Det er jo direkte latterlig å reagere nå på en bygning som vil være lovlig om noen måneder. Jeg har litt erfaring med saksbehandlere i Bærum kommune. Når saken ligger hos dem har de et hav av tid. I ditt tilfelle vil de sikkert ha dårlig tid. Du får prøve å smiske så mye som mulig. Legg deg flat og beklag.

Først: Om kommunen ikkje kan finne nokon søknad, så treng ikkje det kome av at ingen søknad er sendt. Det kan vere at papir er rota bort, eller lagde på feil plass. Sannsynlegvis er det mange som har hatt tilgang til byggemappa.

Så: Det kom ei bygningslov i 1965, med ny byggeforskrift i 1969. Før 1965 galdt Byggeforskrifter 1949, med heimel i Lov om bygningsvesenet 1924.
Denne lova - og dermed forskriftene - galdt berre byane + "byggebeltet" utanfor bygrensa, t.d. Bærum. Byggebeltet vart definert for kvart tilfelle (kommune) og endra seg over tid.

I tillegg kjem lokale reglar og reguleringsplanar. Dei vil du finne i kommunearkivet og/eller teknisk etat. Den gjeldande reguleringsplanen for området ditt inneheld sannsynlegvis opplysningar om når han vart vedteken og evt. seinare endringar.

Hei, jeg skal prøve å grave litt å finne ut når det faktisk ble bygget, i hvert fall få estimert tidsrommet. Jeg vil anta at det er bygget på 60-tallet, men kan være mellom 1961 til 1981. I 1961 ble det bygget en garasje og da var ikke uthuset tegnet inn på situasjonskartet, men det er det i 1981 når det ble bygget over garasjen.
Så må jeg se om jeg får en klarhet i hva regelverket i den perioden sa om slike uthus...

ivar Friday, January 30, 2015

Først: Om kommunen ikkje kan finne nokon søknad, så treng ikkje det kome av at ingen søknad er sendt. Det kan vere at papir er rota bort, eller lagde på feil plass. Sannsynlegvis er det mange som har hatt tilgang til byggemappa.

Så: Det kom ei bygningslov i 1965, med ny byggeforskrift i 1969. Før 1965 galdt Byggeforskrifter 1949, med heimel i Lov om bygningsvesenet 1924.
Denne lova - og dermed forskriftene - galdt berre byane + "byggebeltet" utanfor bygrensa, t.d. Bærum. Byggebeltet vart definert for kvart tilfelle (kommune) og endra seg over tid.

I tillegg kjem lokale reglar og reguleringsplanar. Dei vil du finne i kommunearkivet og/eller teknisk etat. Den gjeldande reguleringsplanen for området ditt inneheld sannsynlegvis opplysningar om når han vart vedteken og evt. seinare endringar.

Tror ikke man skal stole på at kommunen har oversikt. Jeg spurte kommunen om å få kjøpe en liten parsell som ligger inntil min tomt. Kommunen ga meg et tilbud på parsellen. Etter mye frem og tilbake fant de ut at de ikke eide parsellen. Når jeg spurte hvem som eide den kunne de ikke svare på dette. Det mente de jeg måtte finne ut. Så kommunen har nok ikke så mye kontroll.

Torango Friday, January 30, 2015

Tror ikke man skal stole på at kommunen har oversikt. Jeg spurte kommunen om å få kjøpe en liten parsell som ligger inntil min tomt. Kommunen ga meg et tilbud på parsellen. Etter mye frem og tilbake fant de ut at de ikke eide parsellen. Når jeg spurte hvem som eide den kunne de ikke svare på dette. Det mente de jeg måtte finne ut. Så kommunen har nok ikke så mye kontroll.

Tja.. dette vert noko anna. Kven som eig kvar, er det ikkje kommunen som skal ha oversikt over, men Tinglysinga (som no ligg til Statens Kartverk). Er du interessert i å kjøpe, er det din jobb å finne ut kven som eig (dvs. spørje Tinglysinga).
Byggesaker og regulering, derimot, er det kommunen som skal halde styr på.

Etter dagens granskning har vi funnet situasjonskart fra nabohus fra juli 1970 hvor uthuset er tegnet inn. Med at det ikke er tegnet inn på søknaden for garasjen vår fra 1961 har vi i hvert fall en tidsrom den er satt. Altså fra 1961 til 1970, med at tegningene sikkert ikke ble oppdatert umiddelbart vil jeg tippe at det nok er fra perioden 1963-1968 som er mest sannsynlig. Får begynne å grave litt i regelverket i disse periodene for slike uthus.