Du sier også: "hvis denne kan sies å kunne være en naturlig del av egen boenhet"

Du antyder her at den må oppfattes som en naturlig del av boligen og ikke oppfattes som en del som kan leies ut, men hvor står det?

Når jeg leser skattedirektivet, så får jeg oppfatningen av at jeg kan leie ut 100 leiligheter så lenge alle leilighetene har en intern forbindelse til min boenhet og utleieverdien av min egen boenhet er større en samlet utleieverdi av alle leilighetene.

Har du mer enn en utleiedel som er selvstendig så har du flermannsbolig og full skatt. leier du ut del av egen bolig så et den ikke selvstendig og du kan ha mange enheter men trolig ikke mer enn 5. Poenget med «døren»  er å lage den så selvstendig at du kan leve med det men ikke så selvstendig at det utløser skatteplikt og doble kommunale utgifter.

Ok, jeg må ta en ting om gangen. Hvorfor skulle jeg ville ha den eller de selvstendig?

Ok leser litt feil. Vi har jo allerede blitt enige om att disse utleiedelene ikke er selvstendige.

Før ble det sagt at disse utleieobjektene med «døren ble ansett som ulovlige selvstendige boenheter. Det er ikke slik nå. Kan du vise til selvstendig boenhet så skal alle krav være oppfylt og du kan vel i prinsipp få høyere leie.

Det kan være vanskeligere å få til «døren for 2 enheter, en bekjent har derfor en selvstendig og en uselvstendig boenhet til utleie. Ved nybygg blir det da registrert 1 utleieenhet. Noen steder gir dette også mindre eiendomsskatt men vær obs på mulig ekstra kommunale avgifter, i Sørum er de f.eks. høye

Ok, må ta et grunnleggende spørsmål, igjen;)

Hvorfor skulle man ville ha noe registrert som selvstendig boenhet?

Det er jo ingen som søker på finn.no for selvstendig boenhet? Så lenge leiligheten har alt som en selvstendig boenhet har, så bryr vel ikke leieren om hva den er registrert som?;)

Noen andre fordeler?

Du ser jeg svarte på dette i forrige innlegg.

F.eks. lydkrav trenger ikke å være oppfylt i en uselvstendig boenhet.

Jeg synes du drar «dørstrikken veldig langt. For at du skal kunne komme til din flotte «hjemmekino som her heter «utleiestue0 må du ned en trapp, gjennom et trimrom, gjennom en smal bod, gjennom et smalt vaskerom, gjennom et smalt bad, til slutt gjennom et kjøkken før du er fremme. Du kan møte motbør i kommunen er jeg redd. Her ville det vært mer naturlig med dør gjennom hybelkomfyren og mellom hybelstue og leilighetssoverom0 om en ser arealene som del av egen bolig egnet til varig opphold.

Ellers enig i at det er endel ulemper med en registrert selvstendig boenhet i en enebolig. Enkelte velger derfor å følge byggeforskriftene for selvstendighet så langt de finner det praktisk og økonomisk, men setter inn «dør for å slippe endel ulemper.

Leietakere liker ikke å se en slik dør. Greit med et frittstående garderobeskap eller veggteppe foran.

En fordel med selvstendig boenhet er at dette er klart for seksjonering og salg.

famadorian Thursday, February 15, 2018

Følgende må være oppfylt for at det skal være en selvstendig boenhet:

• boenheten må inneholde alle hovedfunksjoner for bolig, dvs. stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett,


• boenheten må ha egen inngang, dvs. at det må være mulig å komme til boenheten uten å måtte gå gjennom andre boenheter og


• boenheten må være fysisk adskilt fra øvrig boligareal i den eksisterende boligen, dvs. det kan ikke være en intern forbindelse mellom boenhetene.

Hvis ikke disse vilkårene er oppfylt, er det ikke en selvstendig boenhet.

Så, når jeg har interne dører som leder til disse boenhetene, så er de ikke selvstendig.

Har tråkker du i salaten. Dette er reglene for vurdering av søknadsplikt for oppdeling av en eksisterende boenhet. Ikke regler for selvstendige boenheter generelt.
https://dibk.no/saksbehandling/byggesaksbehandling-i-praksis/vurdering-av-antall-boenheter-i-ulike-tiltak/
https://dibk.no/saksbehandling/byggesaksbehandling-i-praksis/hvordan-vurdere-antall-boenheter-i-nybygg/

Ja, men hva må være oppfylt for å kunne bli registrert som egen boenhet, da?