Ja, har tenkt å gjøre det. Det er dette som også irriterer meg grenseløst, jeg har MYE å gjøre akkurat nå, har nå brukt mesteparten av helga til dritten her uten å bli annet en mer irritert, skulle egentlig gjort noe annet. Denne fremgangsmåten legger unødvendig press på meg, hadde han kommet i tide så kunne jeg gitt et godt svar til ham, (og muligens positivt, for jeg er som sagt ikke prinsipielt imot dette)
Skal sies at mannen er en eiendomsutvikler og eier angivelig en god del eiendom i byen og andre plasser.
Det sier vel det meste at han er eiendomsutvikler. Det er jo gjerne sånn de opererer. Naboen min som også er det prøvde å få til en muntlig avtale om å sprenge ut tomta på nedsiden av meg. For å få til dette var det nødvendig å sikre eller bygge ny forstøtningsmur mot tomtegrensen min. Det beste løsningen ville vært å fjerne den gamle stablesteinsmuren og støpe en ny etter sprenging. Jeg var i utgangspunktet åpen for å få det til, men godtok ingenting før en skikkelig skriftlig avtale var på plass.
Jeg ba han bare komme tilbake med en skriftlig avtale (som jeg hadde tenkt til å få sjekka av en advokat), men etter tre-fire år har han fortsatt ikke kommet med den...
reguleringsplaner kan sette krav til minste byggeavstand til eksisterende vannlinjer i grunn. Vet en del planer på Byåsen i Trondheim har 3m som minste avstand. Det kan jo sette begrensninger for din fremtidige bruk av eiendommen hvis du skulle bygge ut.
I min kommune er det flere som har fått smake den. Dette er strammet inn helt nylig. En nabo søkte om garasje, fikk det godkjent, men godkjennelsen løp ut, og de søkte på nytt like etter. Da fikk de ikke bygge på samme sted, for garasjen måtte 4 meter unna kloakkrør som gikk i grenselinja. Det har vært flere tilsvarende saker hos andre naboer også.
Til TS: Skal de faktisk grave på din tomt, eller skal de bare kjøre over tomta di for å grave rundt? En gravemaskin som bare kjører over plenen setter ikke allverden spor. Når den svinger, vil den klore opp litt, og når det graves opp, blir det selvsagt ikke pent. En som har litt peiilng kan rive av torven, legge den til side, gjøre seg ferdig med jobben, rake opp jord fra plenen, og legge torv tilbake. Da blir det knapt synlig at det har vært noen der, men det må følges opp i ettertid med å fylle på litt jord for å rette av. Jeg gravde 1 meter unna røttene til en ganske stor bjørk. Bjørka var felt på forhånd pga. dette, og jeg ville ikke vært komfortabel med å ha den der etter at røttene var gravd over.
EDIT : Leste presiseringen. Selve sporene etter graveren blir ikke så mye. Hagen kommer til å se ut som en byggeplass en stund, men det verste er de bruksbegrensningene du kan få ved å ha et sånt rør i hagen. Med en slik fremgangsmåte som blir beskrevet her, hadde jeg gjort akkurat det samme, og blånektet. Problemene som kan oppstå har jeg dessverre en del erfaring med. Disse naboene 2-3 hus bortenfor ser jeg ingen grunn til å la seg ta til rette. En helt annen ting er om de hadde kommet god tid i forveien og spurt om det gikk an å få til en løsing. Da prøver man kanskje det, men jeg ville vært skeptisk også da.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Stå på krava! Det er motparten som skal komme til deg og be om godt vær! Nokså typisk... Åhhh Vi må grave på deg... på MANDAG.. Si nei og la de komme med en god løsning for deg ikke bare for dem selv!
"Garasje 4 m fra rør" høres helt vilt ut. Hva med svært mange hus bygget i skråning med garasje nedenfor. Her vil avløpsrøret legge beslag på 8 m bredde? Med slike krav blir mange tomter ubebyggelige.
Hvorfor slike krav under garasjen? Med hus, plate på mark, så er jo hverken vann, avløp eller strøm lenger tilgjengelig under huset.
Det kan hende det er snakk om mer enn privat avløpsrør. Av naboer tett inntil tomta har jeg 2 slike tilfeller med 4 meter fra rør nå fra 2014, samt ett tilfelle fra 2013, der det ble nektet å bygge over røret (carport uten støpt gulv).
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Mao, en skal være ytterst forsiktig med å tillate noe som helst på egen tomt. Egentlig bør en kreve at naboens rør ligger minst 4 m fra nabogrensa også. Rør i små boligveier må ligge midt i veien.
MVH
Sakke
Det sier vel det meste at han er eiendomsutvikler. Det er jo gjerne sånn de opererer.
Naboen min som også er det prøvde å få til en muntlig avtale om å sprenge ut tomta på nedsiden av meg. For å få til dette var det nødvendig å sikre eller bygge ny forstøtningsmur mot tomtegrensen min.
Det beste løsningen ville vært å fjerne den gamle stablesteinsmuren og støpe en ny etter sprenging. Jeg var i utgangspunktet åpen for å få det til, men godtok ingenting før en skikkelig skriftlig avtale var på plass.
Jeg ba han bare komme tilbake med en skriftlig avtale (som jeg hadde tenkt til å få sjekka av en advokat), men etter tre-fire år har han fortsatt ikke kommet med den...
I min kommune er det flere som har fått smake den. Dette er strammet inn helt nylig. En nabo søkte om garasje, fikk det godkjent, men godkjennelsen løp ut, og de søkte på nytt like etter. Da fikk de ikke bygge på samme sted, for garasjen måtte 4 meter unna kloakkrør som gikk i grenselinja. Det har vært flere tilsvarende saker hos andre naboer også.
Til TS: Skal de faktisk grave på din tomt, eller skal de bare kjøre over tomta di for å grave rundt? En gravemaskin som bare kjører over plenen setter ikke allverden spor. Når den svinger, vil den klore opp litt, og når det graves opp, blir det selvsagt ikke pent. En som har litt peiilng kan rive av torven, legge den til side, gjøre seg ferdig med jobben, rake opp jord fra plenen, og legge torv tilbake. Da blir det knapt synlig at det har vært noen der, men det må følges opp i ettertid med å fylle på litt jord for å rette av.
Jeg gravde 1 meter unna røttene til en ganske stor bjørk. Bjørka var felt på forhånd pga. dette, og jeg ville ikke vært komfortabel med å ha den der etter at røttene var gravd over.
EDIT : Leste presiseringen. Selve sporene etter graveren blir ikke så mye. Hagen kommer til å se ut som en byggeplass en stund, men det verste er de bruksbegrensningene du kan få ved å ha et sånt rør i hagen.
Med en slik fremgangsmåte som blir beskrevet her, hadde jeg gjort akkurat det samme, og blånektet. Problemene som kan oppstå har jeg dessverre en del erfaring med.
Disse naboene 2-3 hus bortenfor ser jeg ingen grunn til å la seg ta til rette. En helt annen ting er om de hadde kommet god tid i forveien og spurt om det gikk an å få til en løsing. Da prøver man kanskje det, men jeg ville vært skeptisk også da.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Nokså typisk... Åhhh Vi må grave på deg... på MANDAG.. Si nei og la de komme med en god løsning for deg ikke bare for dem selv!
Lykke til!
Prosjekt Mancave http://www.byggebolig.no/garasje-anneks-og-smahus/codename-mancave/
Kan litt om det meste, men ikke alt om noen ting!
Hvorfor slike krav under garasjen? Med hus, plate på mark, så er jo hverken vann, avløp eller strøm lenger tilgjengelig under huset.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
§ 6.1. Bebyggelsen skal plasseres min. 3m fra senter av eksist. vannledning.
Kan man tolke og krangle hva man vil, men kommunen er i alle fall temmelig tydelig på denne...
Og ligger røret først i jorda, så må en forholde seg til det uansett hvem som eier hva...