26,840
39
1
Kjøpe hus for å leie ut, vurderer å starte AS
1
Volda
0
Har lenge planlagt og kjøpe ett hus for så å seksjonere opp i hybler/leiligheter og leie ut. (stor mangel på studenthybler der vi bor)
Det er meg og en venn som har tenkt å gå inn 50/50 med invistering og arbeid. Vi har begge pussaopp hvertvårt hus i samme nabolag, og har begge laget til for hybel utleie i kjeller og vet hvor lønnsomt dette kan være.
Men da vi ikke ønsker og blande så mye privat økonomi lurer vi på om det vil være mer praktisk og starte AS? Noen som har erfaring med dette?
Takker på forhånd for svar!
Det er meg og en venn som har tenkt å gå inn 50/50 med invistering og arbeid. Vi har begge pussaopp hvertvårt hus i samme nabolag, og har begge laget til for hybel utleie i kjeller og vet hvor lønnsomt dette kan være.
Men da vi ikke ønsker og blande så mye privat økonomi lurer vi på om det vil være mer praktisk og starte AS? Noen som har erfaring med dette?
Takker på forhånd for svar!
Og...?
Til TS, et AS er i mine øyne den beste måten å drive et kompaniskap innen eiendom på. Det kan hende som nevnt overfor at du må stille noen personlige garantier ved låneopptak, men normalt sett er man kun ansvarlig for aksjekapitalen, og denne tapes selvsagt ved en konkurs, men man er da ikke personlig ansvarlig for annen gjeld enn den man har påtatt seg.
Gjør en grundig analyse av behovet, få inn langsiktige kontrakter om mulig på forhånd, gjerne kommunale, og gå så til banken. Det er normalt sett gode penger i utleie, men det lurer noe farer så god research er viktig.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Penger skal skaffes til veie for å kjøpe huset. Det må uansett stilles personlige garantier for kjøpesummen.
Et AS er en tyngre greie. Jeg ville startet selskapet som et selskap med delt ansvar - DA. Hver og en av dere er da kun ansvarlig for sin andel. På et senere tidspunkt er det en smal sak å omdanne selskapet til et AS om så ønskes. Motsatt vei er det veldig mer plundrete.
Så hva er vitsen med et AS hvis man likevel må stille de samme garantiene?
Risikoen er heller ikke overhengende ved en slik eiendomsinvestering slik at styrken med et AS ikke kommer til sin rett. Man bare får den tyngre driften uten å få noe igjen på plussiden slik jeg ser det. Og i et DA er det ikke noe krav til startkapital som i et AS.
Det er jo omtrent samme som et AS. Men man trenger ikke ha 100k i egenkapital når man starter opp.
Revisjonsplikten for mindre AS forsvant fra 1.1 i år.
hmmm... Er dette vedtatt.??
Jeg regner ikke med at staten norge vil gjøre noe med dagens AS. Men hvis det er `EU` som står og banker i bordet blir det nok vedtatt fort...
Dette er ikke vedtatt, men dette er foreslått av et utvalg som er oppnevnt av justisdepartementet, med formål å forenkle aksjeloven, slik at det blir lettere å starte et AS.
http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=10013084
I tillegg til å gjøre det lettere å starte en sikker organisasjonsform, (som nevnt i artikkelen), er nok hans9001 også inne på noe. Det er sikkert ønskelig for myndighetene at folk etablerer et AS i stedet for et NUF. ;D Det har jo også blitt business for enkelte å arrangere NUF for folk som skal etablere et foretak.
Gå for AS, helt uten tvil.
Forøvrig, det er svært viktig ( _svært_... La meg gjenta det _SVÆRT_ ) at dere har klare avtaler på hvor mye tid dere skal bruke hver. 3 timer per dag på oppussing? Hvis ikke det er likt, så kommer det til å bli gnisgninger, det kan jeg garantere.