jeg kjenner en som har utleie hus på tomten og har en hybel i kjellern,  hybelen i kjelleren er mindre areal en det han bor på så er skattefritt,  den frittstående utleie boligen må han betale skatt av

Dersom du selv skal bruke deler av bygget til garasje slik at bygget  "har en tjenenede funksjon i forhold til hovedhuset" så skal du ikke betale skatt. Boligarealet i garasjen blir da først lagt sammen med boligarealet i huset. Du kan så leie ut inntil 50% av den totale leieverdien av eiendommen.

Det har jeg fått skriftlig fra Skatteetaten.

Det stemmer det Romulus skriver. Men jeg lurer på om du får godkjent garasjen som egen boenhet?

Hei

Lurty på om noen av dere vet hvordan det blir om man har 2 utleiedeler i huset ?

Huset har tot 370 kvm , tot utleid areal blir ca 90 kvm .

Blir det noe skatt på dette ?

Kai Andre

Såvidt jeg erindrer er det boareal som gjelder i beregningen av inntil 50%, så i forhold til de tallene du skriver så skulle utleien være skattefri vil jeg tro.

Jimsnekker Tuesday, March 17, 2009

Såvidt jeg erindrer er det boareal som gjelder i beregningen av inntil 50%,

Nix - det er antatt utleieverdi som teller. Du kan bo på 40 strøkne % selv og leie ut 60 nedslitte skattefritt.

så lenge du holder deg under 50% av boligdelen kan du leie ut uten å betale skatt.
dvs, at du kan ha to etg helt firkantet hus og ha 5 cm mindre på en vegg der du leier ut og dele den opp i 4 og leie ut til 4 forskjellige UTEN å betale en krone

OK - det stemmer sikkert det! Gjelder det kun for 40% eller kan man bo på 5% strøkne og leie ut 95% rønne?

Jimsnekker Tuesday, March 17, 2009

OK - det stemmer sikkert det! Gjelder det kun for 40% eller kan man bo på 5% strøkne og leie ut 95% rønne?

Da må du godtgjøre at markedsprisen per kvadratmeter i den strøkne delen er mer enn 19x enn i den stygge delen.

Det huset skulle jeg likt å se.

ChuChu Tuesday, March 17, 2009

så lenge du holder deg under 50% av boligdelen kan du leie ut uten å betale skatt.
dvs, at du kan ha to etg helt firkantet hus og ha 5 cm mindre på en vegg der du leier ut og dele den opp i 4 og leie ut til 4 forskjellige UTEN å betale en krone

Igjen - nei! [teskje]"Halvparten" regnes ut etter utleieverdi, IKKE areal.[/teskje]

Firkantet? Er det noen forskjell om huset er sekskantet eller trekantet?