Heisann Dere har tydeligvis identifisert lister som et område hvor dere må bestemme dere for noe. Jeg hopper litt tilbake til romplanen. Jeg mistenker også at tenknisk rom er i minste laget. Vårt var rundt 5m2, men da vi bygde og de skulle putte inn ting ønsket de å utvide det enda mer. Vi har: Ventilasjonsannlegg (husk rør inn/ut kan påvirke), Varmtvannstank, Varmepumpe, fordelerstokk for rørvarme, sikringsskap, sentralstøvsuger. Ser at dere også har planlagt innadslående dør - skal være plass til den også...
Generelt så har dere ikke med noen fasadetegninger - men jeg antar at dere har det også siden dere vet utformingen mellom etasjene? Tar meg litt i å lure på om veggene på etasjene er riktige i forhold til hverandre - men forventer egentlig at dere har tenkt på det (må jo være bæring m.m. på hovedveggene i 1. etasje). Om dere ikke skal ha betongdekke - da stiller jo ting seg fort litt annerledes.
Synes det blir mange og små rom i kjelleren. Det er en ganske enkel sak å sette opp en ekstra lettvegg ved behov - men litt mer arbeid å ta ned en vegg. Kanskje det kan være like greit å begynne med noen større rom/boder også heller dele av senere dersom det blir nødvendig?
Jeg også lurer litt på garasjen vs. resten av huset - er noen krav der som skal ivaretas for å sikre at dere ikke får eksos og andre gasser inn i huset. Hvor lang blir garasjen forresten? Får dere opp dørene til bodene med biler inne i garasjen?
For meg virker det som et underlig valg å la dørene til bodene ved garasjen gå den veien dere har valgt. Dere må jo alltid gå rundt dem for å komme til huset. Om døren til sykkelboden flyttes til sideveggen kan du bruke veggplassen der døra er til å stable ting mot (dekk for eks.) eller henge noe på veggen.
Jeg ville ha tenkt mer på venstre del i kjelleren. Der dere har kjellerstue, bod, vanskerom, trimrom. Blir mange kanter og hjørner i alle rommene slik det er foreslått nå. Eksempelvis så kan det jo være at inngang til bod kan være fra kjellerstua - noe som vil gi bedre utnyttelse av plass. Men egentlig tror jeg at jeg ville tenkt om igjen på hele området. Tenk enkle rom med få vinkler.
Generelt så ser jeg at dere ikke har tatt hensyn til veggtykkelse på tegningen. Jeg vet ikke hvordan dere har beregnet størrelser m.m, men en innervegg er vel totalt 12,4cm mens en yttervegg gjerne er nærmere 30cm i nye hus. Det tar opp mye arael og man blir lett lurt når man bare tegner strekvegger. Ville tegnet opp med ordentlige vegger.
I første etasje har dere soverom med vindu ut mot terassen. Jeg tenker at det ikke er ideelt med soverom der hvor folk går utenfor og kanske skal sitte ute og kose seg på varme sommerkvelder (hvor det er ønskelig å ha vinduet på soverrommet åpent). Ser dere ogsp har en ganske lang og smal gang der. Denne er ubrukelig til alt annet enn å gå i. Dersom dere gjør gangen bredere vil jeg påstå at huset blir mye mer brukervennlig og dere får mer plass å bevege dere på.
Vi flyttet inn i nytt hus for 5. år siden nå. Jeg legger ved link til tegningen av vårt hus, så kan du se på hvordan gangløsningene er der. Vi satte av ekstra plass for å la gangene bli bedre og ble veldig fornøyde med resultatet. Kan være at dere må øke bredden på huset totalt for å få det til. https://1drv.ms/b/s!Aij7Bc-yER7bjX9Ce2eRarrvvBrw
Hva er intensjonen med tabellen som er satt opp? Er det egne notater for overflatebehandling - eller noe dere tenker å bruke for å be om pris?
Signatur
- TEK
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Evt gi blanke i dører til de to bodene i garasjen. Er kanskje like greit å lett kunne ta en sykkel inn og ut. Samme med annet sportsutstyr/gressklipper etc.
Takk for svært mange, gode innspill og kilde til konstruktiv refleksjon!
Børhaug: Takker! Ser dagens vindusoppsett vil trenge mindre justeringer, men stort sett går "innenfor". Mht. kledning virker en pigmentert (brun) MøreRoyal å være valget kost/nytte. List/ikke-list/mellomting får vi tydeligvis ta i noen nye runder... Ser stadig mer på dine tegninger til inspirasjon;)
Thag: Takker atter for god support og tydeliggjørende tegniner!
Sondre87: Alt dere vet: GU og standard foringsbredde? Beklager naivt spørsmål. Ellers interessant innspill fra Thag mht. pot. malbarhet...
grønnsofa: Gode innspill! Dekosystem? Dette blir en form for interne gerikter? Mye dyrere, totalt sett? Ser ellers vi må gå over med kalkulator på ny og heller fokusere mer på arbeid, da egenarbeid dessverre blir ~fraværende...
tek73: Dette var svært mange nyttige kommentarer! Takker også for plankart til inspirasjon/veiledning;)- Det er også nevnt tidl. - og erkjenner nå økende - at teknisk bod må forstørres (ev. flyttes til vestlige seksjon). - Innser plankart generelt må retegnes med innervegger/12.4 og yttervegger/>30 (riktignok skummelt hvordan kvm vil tilta...), samt: (1) Endre til flere utadgående dører generelt, men innadgående/skyvedør (og sykkel forflyttet sidevegg) i garasje. (2) Antall/størrelse på boder får vi ta en ny runde på, men gode innspill (og innrømmer oppsett av lettvegger vs. fjerning ikke er vurdert...)! (3) Hele vestfløyen er til løpende revurdering. Finner det åpenbart grandiost og irrasjonelt å ha "mitt" treningsrom med beste utsikt osv., men venskelig justere for mye, da vi gjerne vil ha vaskerom v/inngang... Bodinngang fra kjellerstue var elegant! (4) Soveroms vindu bør kanskje forflyttes, men samtidig vanskelig gitt solforholdene, da vi ikke ønsker sol inn sent på kvelden. Alternativet er fjerne vindu, men det blir fort blasfemi ovenfor utsikten... (5) Lang/smal/ubrukelig gang er egtl. intensjonen. Opplever mer struktur/funksjon ved dette, heller det enn flere kommoder etc. på gangen... - Garasje vs. resten av huset? Regnet - naivt - med det var noe automatikk i dette og kommende arkitekttegninger ville ta høyde for dette...(?) Hvordan skal jeg evt. få fullbyrdet krav om dette? Garasjen skal være godt isolert, men gasser i huset vil vi absolutt ikke ha;) - Forhold mellom etasjene (vegg ovenfor vegg etc.) var opprinnelig etablert, men er senere blitt mer "glidende" og utydelig i tritt med planendringer. Gangsystemet er parallellt, men resterende er nok langt mindre presist... Hvordan skal dette forholdet mellom etasjene ideellt sett være? Hele underetasjen blir i betong, sa kanskje det også er like greit med betongdekke mellom etasjene (om ikke absurde omkostninger)? - Intensjonen med romskjema(tabell) var egtl. sette inn noen forslag for enklere kunne objektivisere tilbudene vi får. Selvfølgelig også som verktøy for oss senere. Overflatebehandling er presisert yttre, men indre er mest malte gipsplater... Om du vil kan jeg oversende hele anbudsbeskrivelse, men dette er lang/inkompetent - og sikkert frustrerende - lektyre (±40s)...
Takker igjen for all deres gode veiledning! Følte meg blank når jeg startet dette prosjektet; denne følelsen øker med hvert innspill, men sannelig er det tiltrengt! TUSEN TAKK!
Når det gjelder under/over etasje så må bæring tas hensyn til. Taket hviler typisk på yttervegger som igjen normalt hviler på grunnmur med bankett (bredere såle nederst). Så om yttervegger under og over ikke er over hverandre så må det gjøres egne tiltak. Eksempelvis så har vi et område på kanskje 3m i første etasje som er ca. 1m utenfor yttervegg nede. Dette gir en «hengende del i første etasje som måtte understøttes med to søyler. I tillegg måtte det legges en HEB-bjelke (stålbjelke) over dette området for å støtte taket. Men dersom dere har betongdekke mellom kjeller og første etasje så kam det være at det gjør at dere står mer fritt - mem det må dere jo sjekke. Det normale er jo att ytterveggene går hele veien opp, også er det noen få unntak pga at man vil oppnå noe. Men mye er mulig, men med spesielle løsninger øker risiko for problemer og for at prisen blir høyere...
Signatur
- TEK
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Spennende hus! gleder meg til å se fasade-tegningene.
Rom-sjema: Detter er helt riktig fremgangsmåte. Kan også legge til antal m2 gulv det er i det enkelte rom. Det som erfaringsmessig er bra, er at dette rom-sjemaet kan utvides med masse detaljer om rommene fremover i byggeprosjektet.
En liten kommentar til tegninger - Plassering av yttervegger: Trimrommet i 1. Etg får terrasse over seg i 2. Etg. Dette fører til at denne delen av trimrommet må ha lavere himling enn resten av rommet, så det blir plass til isolasjon i himlingen. Dette vil også fordyre byggingen litt. Ville bare informere om dette. Greit å vite i en tidlig fase.
Bjelkelags/spenn lengder: Vil anbefale å bruke I-bjelker Etg skillet mellom 1. og 2. Etg For å få plass til tekniske installasjoner mellom bjelkene, anbefaler vi å legge dem med cc60cm (60cm center-avstand) Ikke cc30cm. Her er tabell for spennlengder og dimensjoner: https://www.masonite.no/media/437880/171027-1_lett-bjelkelag.pdf
Ee liten oppdatering...: Etter en lang og turbulent dialog med kommunen har vi måttet gi opp vårt opprinnelige prosjekt, da reguleringen viste seg altfor omfattende/tidkrevende i dette tilfellet.
Vi gir dog ikke opp og i lys av dette har vi nå funnet ny - ferdig regulert - tomt. Drømmene har dermed blitt gjenopplivet og vi har nå startet på en ny prosjektbeskrivelse med ønske om totalentreprise.
Det virker å gå mye enklere denne gangen, takket være all hjelp og innspill fra dere her på forumet! Takk. Vedlegger våre nye utgangspunkt til plantegniner og 3D-skisse.
Om dere ser store mangler eller sitter på umiddelbare innspill(?) ville vi atter være ytterst takknemlig:)
Slik dere har plassert hus/garasje nå må dere opp en ganske bratt trapp for å komme inn i huset.
I løpet av relativ kort tid er det sannsynlig at dere ikke vil være spesielt glad i den trappa. Og dersom du har små barn og barnevogn så vil dere sannsynligvis begynne å mislike den skikkelig.
Om noe skjer som gjør at noen får problemer med å bevege seg blir det vanskelig å komme seg inn i huset.
Jeg ville revurdert plassering av hus og/eller garasje og forsøkt å finne en måte å få inngangspartiet på samme nivå som garasjen.
Signatur
- TEK
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Dere har tydeligvis identifisert lister som et område hvor dere må bestemme dere for noe.
Jeg hopper litt tilbake til romplanen.
Jeg mistenker også at tenknisk rom er i minste laget. Vårt var rundt 5m2, men da vi bygde og de skulle putte inn ting ønsket de å utvide det enda mer.
Vi har: Ventilasjonsannlegg (husk rør inn/ut kan påvirke), Varmtvannstank, Varmepumpe, fordelerstokk for rørvarme, sikringsskap, sentralstøvsuger. Ser at dere også har planlagt innadslående dør - skal være plass til den også...
Generelt så har dere ikke med noen fasadetegninger - men jeg antar at dere har det også siden dere vet utformingen mellom etasjene?
Tar meg litt i å lure på om veggene på etasjene er riktige i forhold til hverandre - men forventer egentlig at dere har tenkt på det (må jo være bæring m.m. på hovedveggene i 1. etasje). Om dere ikke skal ha betongdekke - da stiller jo ting seg fort litt annerledes.
Synes det blir mange og små rom i kjelleren. Det er en ganske enkel sak å sette opp en ekstra lettvegg ved behov - men litt mer arbeid å ta ned en vegg.
Kanskje det kan være like greit å begynne med noen større rom/boder også heller dele av senere dersom det blir nødvendig?
Jeg også lurer litt på garasjen vs. resten av huset - er noen krav der som skal ivaretas for å sikre at dere ikke får eksos og andre gasser inn i huset.
Hvor lang blir garasjen forresten? Får dere opp dørene til bodene med biler inne i garasjen?
For meg virker det som et underlig valg å la dørene til bodene ved garasjen gå den veien dere har valgt. Dere må jo alltid gå rundt dem for å komme til huset. Om døren til sykkelboden flyttes til sideveggen kan du bruke veggplassen der døra er til å stable ting mot (dekk for eks.) eller henge noe på veggen.
Jeg ville ha tenkt mer på venstre del i kjelleren. Der dere har kjellerstue, bod, vanskerom, trimrom. Blir mange kanter og hjørner i alle rommene slik det er foreslått nå. Eksempelvis så kan det jo være at inngang til bod kan være fra kjellerstua - noe som vil gi bedre utnyttelse av plass.
Men egentlig tror jeg at jeg ville tenkt om igjen på hele området. Tenk enkle rom med få vinkler.
Generelt så ser jeg at dere ikke har tatt hensyn til veggtykkelse på tegningen. Jeg vet ikke hvordan dere har beregnet størrelser m.m, men en innervegg er vel totalt 12,4cm mens en yttervegg gjerne er nærmere 30cm i nye hus. Det tar opp mye arael og man blir lett lurt når man bare tegner strekvegger. Ville tegnet opp med ordentlige vegger.
I første etasje har dere soverom med vindu ut mot terassen. Jeg tenker at det ikke er ideelt med soverom der hvor folk går utenfor og kanske skal sitte ute og kose seg på varme sommerkvelder (hvor det er ønskelig å ha vinduet på soverrommet åpent).
Ser dere ogsp har en ganske lang og smal gang der. Denne er ubrukelig til alt annet enn å gå i. Dersom dere gjør gangen bredere vil jeg påstå at huset blir mye mer brukervennlig og dere får mer plass å bevege dere på.
Vi flyttet inn i nytt hus for 5. år siden nå. Jeg legger ved link til tegningen av vårt hus, så kan du se på hvordan gangløsningene er der. Vi satte av ekstra plass for å la gangene bli bedre og ble veldig fornøyde med resultatet. Kan være at dere må øke bredden på huset totalt for å få det til.
https://1drv.ms/b/s!Aij7Bc-yER7bjX9Ce2eRarrvvBrw
Hva er intensjonen med tabellen som er satt opp? Er det egne notater for overflatebehandling - eller noe dere tenker å bruke for å be om pris?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Børhaug:
Takker! Ser dagens vindusoppsett vil trenge mindre justeringer, men stort sett går "innenfor". Mht. kledning virker en pigmentert (brun) MøreRoyal å være valget kost/nytte. List/ikke-list/mellomting får vi tydeligvis ta i noen nye runder... Ser stadig mer på dine tegninger til inspirasjon;)
Thag:
Takker atter for god support og tydeliggjørende tegniner!
Sondre87:
Alt dere vet: GU og standard foringsbredde? Beklager naivt spørsmål. Ellers interessant innspill fra Thag mht. pot. malbarhet...
grønnsofa:
Gode innspill! Dekosystem? Dette blir en form for interne gerikter? Mye dyrere, totalt sett?
Ser ellers vi må gå over med kalkulator på ny og heller fokusere mer på arbeid, da egenarbeid dessverre blir ~fraværende...
tek73:
Dette var svært mange nyttige kommentarer! Takker også for plankart til inspirasjon/veiledning;)- Det er også nevnt tidl. - og erkjenner nå økende - at teknisk bod må forstørres (ev. flyttes til vestlige seksjon).
- Innser plankart generelt må retegnes med innervegger/12.4 og yttervegger/>30 (riktignok skummelt hvordan kvm vil tilta...), samt:
(1) Endre til flere utadgående dører generelt, men innadgående/skyvedør (og sykkel forflyttet sidevegg) i garasje.
(2) Antall/størrelse på boder får vi ta en ny runde på, men gode innspill (og innrømmer oppsett av lettvegger vs. fjerning ikke er vurdert...)!
(3) Hele vestfløyen er til løpende revurdering. Finner det åpenbart grandiost og irrasjonelt å ha "mitt" treningsrom med beste utsikt osv., men venskelig justere for mye, da vi gjerne vil ha vaskerom v/inngang... Bodinngang fra kjellerstue var elegant!
(4) Soveroms vindu bør kanskje forflyttes, men samtidig vanskelig gitt solforholdene, da vi ikke ønsker sol inn sent på kvelden. Alternativet er fjerne vindu, men det blir fort blasfemi ovenfor utsikten...
(5) Lang/smal/ubrukelig gang er egtl. intensjonen. Opplever mer struktur/funksjon ved dette, heller det enn flere kommoder etc. på gangen...
- Garasje vs. resten av huset? Regnet - naivt - med det var noe automatikk i dette og kommende arkitekttegninger ville ta høyde for dette...(?) Hvordan skal jeg evt. få fullbyrdet krav om dette? Garasjen skal være godt isolert, men gasser i huset vil vi absolutt ikke ha;)
- Forhold mellom etasjene (vegg ovenfor vegg etc.) var opprinnelig etablert, men er senere blitt mer "glidende" og utydelig i tritt med planendringer. Gangsystemet er parallellt, men resterende er nok langt mindre presist... Hvordan skal dette forholdet mellom etasjene ideellt sett være? Hele underetasjen blir i betong, sa kanskje det også er like greit med betongdekke mellom etasjene (om ikke absurde omkostninger)?
- Intensjonen med romskjema(tabell) var egtl. sette inn noen forslag for enklere kunne objektivisere tilbudene vi får. Selvfølgelig også som verktøy for oss senere. Overflatebehandling er presisert yttre, men indre er mest malte gipsplater... Om du vil kan jeg oversende hele anbudsbeskrivelse, men dette er lang/inkompetent - og sikkert frustrerende - lektyre (±40s)...
Takker igjen for all deres gode veiledning! Følte meg blank når jeg startet dette prosjektet; denne følelsen øker med hvert innspill, men sannelig er det tiltrengt!
TUSEN TAKK!
.Thag
Taket hviler typisk på yttervegger som igjen normalt hviler på grunnmur med bankett (bredere såle nederst).
Så om yttervegger under og over ikke er over hverandre så må det gjøres egne tiltak.
Eksempelvis så har vi et område på kanskje 3m i første etasje som er ca. 1m utenfor yttervegg nede. Dette gir en «hengende del i første etasje som måtte understøttes med to søyler. I tillegg måtte det legges en HEB-bjelke (stålbjelke) over dette området for å støtte taket.
Men dersom dere har betongdekke mellom kjeller og første etasje så kam det være at det gjør at dere står mer fritt - mem det må dere jo sjekke.
Det normale er jo att ytterveggene går hele veien opp, også er det noen få unntak pga at man vil oppnå noe. Men mye er mulig, men med spesielle løsninger øker risiko for problemer og for at prisen blir høyere...
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Rom-sjema: Detter er helt riktig fremgangsmåte. Kan også legge til antal m2 gulv det er i det enkelte rom. Det som erfaringsmessig er bra, er at dette rom-sjemaet kan utvides med masse detaljer om rommene fremover i byggeprosjektet.
En liten kommentar til tegninger - Plassering av yttervegger:
Trimrommet i 1. Etg får terrasse over seg i 2. Etg. Dette fører til at denne delen av trimrommet må ha lavere himling enn resten av rommet, så det blir plass til isolasjon i himlingen. Dette vil også fordyre byggingen litt. Ville bare informere om dette. Greit å vite i en tidlig fase.
Bjelkelags/spenn lengder:
Vil anbefale å bruke I-bjelker Etg skillet mellom 1. og 2. Etg
For å få plass til tekniske installasjoner mellom bjelkene, anbefaler vi å legge dem med cc60cm (60cm center-avstand) Ikke cc30cm.
Her er tabell for spennlengder og dimensjoner: https://www.masonite.no/media/437880/171027-1_lett-bjelkelag.pdf
www.a1.no
@byggmesterjohan
https://www.facebook.com/byggmesterjohan/posts/?ref=page_internal#
Systemhus leverandør Oslo
Etter en lang og turbulent dialog med kommunen har vi måttet gi opp vårt opprinnelige prosjekt, da reguleringen viste seg altfor omfattende/tidkrevende i dette tilfellet.
Vi gir dog ikke opp og i lys av dette har vi nå funnet ny - ferdig regulert - tomt. Drømmene har dermed blitt gjenopplivet og vi har nå startet på en ny prosjektbeskrivelse med ønske om totalentreprise.
Det virker å gå mye enklere denne gangen, takket være all hjelp og innspill fra dere her på forumet! Takk.
Vedlegger våre nye utgangspunkt til plantegniner og 3D-skisse.
Om dere ser store mangler eller sitter på umiddelbare innspill(?) ville vi atter være ytterst takknemlig:)
I løpet av relativ kort tid er det sannsynlig at dere ikke vil være spesielt glad i den trappa.
Og dersom du har små barn og barnevogn så vil dere sannsynligvis begynne å mislike den skikkelig.
Om noe skjer som gjør at noen får problemer med å bevege seg blir det vanskelig å komme seg inn i huset.
Jeg ville revurdert plassering av hus og/eller garasje og forsøkt å finne en måte å få inngangspartiet på samme nivå som garasjen.
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...