Leilighet fra utleiebygget som ble kontrollert i januar 2015:
For å sammenligne denne med hybelen til Kaljon: Det er en leilighet med kun én utgang som leder direkte ut til sikkert sted. Leiligheten ligger i 2 etasje hvor man på baksiden av huset kan gå rett ut på bakkenivå.
Kjøkkenet ligger som første rom i leiligheten, hvor det er kjøkkenet man kommer inn på når man går inn i leiligheten. Kjøkkenet er "adskilt" med en åpen kjøkken-øy uten vegger. Pr. definisjon kommer man altså ikke inn i en gang.
Sammenlignet med hybelen til Kaljon burde dette medføre en del utfordringer med tanke på sikker rømning fra leiligheten. I denne leiligheten ligger også badet som innerste rom, hvor det kun er et vindu på 60x60cm, hvor topp-kant på vindu er 210cm over gulvet. Med enkle ord: ikke godkjent som rømningsalternativ.
Likevel er denne leiligheten godkjent pga det er store vindu både på hovedsoverom og i stue. Kjøkkenet er det rommet med størst risiko i leiligheten, og er plassert slik at dette kan forhindre rømning via den naturlige utgangen. Til tross for dette er det er det ansett som forsvarlig, da man etter all sannsynlighet vil kunne klare å benytte ett av vinduene som en alternativ rømningsvei dersom det skulle bli nødvendig. Badet blir også ansett som et risikoområde pga vaskemaskin og tørketrommel. I denne leiligheten gir det ikke noe påvirkning da det er gode rømningsalternativer generelt, også fra begge soverom.
Det samme gjelder det minste soverommet, hvor det også kun er et 60x60 vindu, hvor kjøkkenet er plassert like utenfor. I dette tilfellet er det heller ikke ansett som et problem, da det kun er 3 meter mellom dør til soverommet og leilighetens utgangsdør, som gir en direkte og rask utgang til sikkert sted.
4. etasje, under oppføring, rømming bad langs kjøkkenbenk til utgang. Ev rømming via balkong ukjent, men en må også da passere nær kjøkkenbenk.
Ikke problematisk og fullt lovlig. Kjøkkenet er stort og åpent, hvor brannutviklingen skal ha pågått en god stund før det blir stor konsentrasjon av røykgass og temperatur. Rømning fra badet kan skje ved at man går til høyre mot balkong dersom det oppstår en brann på kjøkkenet. TEK10 er nok benyttet ved bygging, som utløser krav til branndeteksjon på kjøkken - som igjen sørger for tidlig varsling som er godt hørbar på badet. Det skal være fullt mulig med rask og forsvarlig rømning fra badet i denne leiligheten.
Siden dette er et nyere bygg over flere etasjer er leiligheten etter all sannsynlighet egen branncelle med minimum EI-30 brannbegrensning. Teoretisk skal man da kunne oppholde seg i minst 30 minutter på balkongen i påvente av hjelp fra lokalt brannvern. Nettsiden og prospektet sier lite om brannsikkerheten i dette leilighetsbygget, men det er ikke utenkelig at det er installert sprinkleranlegg i hver leilighet (veldig vanlig i nyere leilighetsbygg), noe som reduserer kravene til rømningsalternativer.
§11-11 i TEK10 omhandler generelle krav til rømningsvei. Jeg finner ingenting her om at det er problemer å rømme gjennom et kjøkken. Vil tro at dette ville vært nevnt dersom det var ansett som et problem.
§11-11 i TEK10 omhandler generelle krav til rømningsvei. Jeg finner ingenting her om at det er problemer å rømme gjennom et kjøkken. Vil tro at dette ville vært nevnt dersom det var ansett som et problem.
Husk at TEK10 er bare en veiledning til hvordan lovverket kan oppnås. Samtidig viktig å huske at TEK10 er ikke uttømmende med svar på alle ulike byggemåter. Selv om TEK10 ikke har svar på et aktuelt tema (som i dette tilfellet er rømning gjennom kjøkken), så vil ikke det automatisk si at lovverket er oppfylt.
Det er normalt sett ikke et problem med rømning gjennom kjøkken, da man i de fleste boliger og bygg har andre naturlige rømningsalternativer dersom nødvendig. Som nevnt må det sees under en helhet.
TEK10 er en forskrift til lovverket (plan og bygningsloven). Forskriften skal følges. Veiledning til TEK10 er en beskrivelse for hvordan oppfylle forskriften. Og kan med analyse/argumenter fravikes. Det virker som du overkomplisere regelverket noe.
For at en kommune skal kunne vurdere noe med hensyn til brann må de jo ha en lov å vise til, men jeg finner ingenting om gradering av farlige områder i boliger.
§ 11-2 om risikoklasser i TEK10 tilsier at byggverk ment for overnatting er i risikoklasse 4 dersom det er kjente personer som oppholder seg i bygget, eller eventuelt risikoklasse 6 dersom det ukjente personer (eksempelvis hoteller og lignende).
§ 11-3 omhandler hvilken brannklasse byggverket tilhører. TEK10 sier ingen ting om hvordan brannklassene graderes. Veiledningen har en del preaksepterte ytelser for gradering av brannklasse, hvor minimumskravet er at samtlige preaksepterte ytelser er oppnådd. Dersom de preaksepterte ytelser ikke er oppnådd, eller byggverket er i brannklasse 4, må det utføres en selvstendig analyse - hvor det igjen henvises til SINTEFs publikasjoner.
§ 11-11 annet ledd, med generelle krav om rømning og redning er avsnittet som kan komme til anvendelse i hybelen til Kaljon. Den alminnelige rømningsveien fra badet er gjennom kjøkken. Statistikk og erfaring gjengitt i publikasjoner fra SINTEF tilsier at en brann på kjøkken kan utvikle seg raskt. Spørmålet blir da hvor raskt brannen blir observert. Her skal det tillegges sikkerhetsmarginer, og kjøkkenets utforming skal tas i betraktning. Tegningen til Kaljon har ingen målestokk, og kjøkkenet er ikke inntegnet, men døråpningene som er inntegnet gir et lite inntrykk størrelser og utforming. Jeg sier ikke at dette ikke er lov, men at man kan rissikere at det blir påpekt som ikke forsvarlig ved en befaring. Lovverket og TEK10 gir en helt klar opplysning om at dette er ett av punktene som skal tas i betraktning, uten at det er nærmere spesifisert.
"Et større spørsmål er om leiligheten/hybelen er å anse som egen branncelle eller ikke. For at leiligheten skal ansees å være egen branncelle må byggkonstruksjonen tilsvare minimum brannklasse 1 etc "
Trudde det var slik at en hver separat boligenhet blir betraktet som en branncelle uavhengig av konstruktionsmåte (men man forutsetter da at det er bygget slik at brannkravene fylles) . TEK beskriver bare hvordan man oppnår kravene for brannsikkerhet mellom forskjellige brannceller. Det er uansett betraktet som en egen branncelle - bare at man har sviktet med å fylle kravene ???
"Et større spørsmål er om leiligheten/hybelen er å anse som egen branncelle eller ikke. For at leiligheten skal ansees å være egen branncelle må byggkonstruksjonen tilsvare minimum brannklasse 1 etc "
Trudde det var slik at en hver separat boligenhet blir betraktet som en branncelle uavhengig av konstruktionsmåte (men man forutsetter da at det er bygget slik at brannkravene fylles) . TEK beskriver bare hvordan man oppnår kravene for brannsikkerhet mellom forskjellige brannceller. Det er uansett betraktet som en egen branncelle - bare at man har sviktet med å fylle kravene ???
(1) Byggverk skal deles opp i brannceller på en hensiktsmessig måte. Områder med ulik risiko for liv og helse og/eller ulik fare for at brann oppstår, skal være egne brannceller med mindre andre tiltak gir likeverdig sikkerhet.
(2) Brannceller skal være slik utført at de forhindrer spredning av brann og branngasser til andre brannceller i den tid som er nødvendig for rømning og redning.
For at et område i et byggverk skal kvalifisere til å ansees som en "branncelle", skal byggkonstruksjonen ha en oppbygging som hindrer spredning av brann. Kravene til byggkonstruksjonen er gjengitt i for eksempel TEK10 i form av tabeller og beskrivelser, hvor det er byggets bruk, størrelse, utforming og risikoklasser som avgjør kravene til byggkonstruksjonen for at det skal kunne ansees som en branncelle.
En bolig med to innganger til to ulike bopeler er ikke automatisk et byggverk med to brannceller. Byggkonstruksjonen skal hindre spredning mellom bopelene for at hver bopel skal kunne ansees som separate brannceller.
Mulig du blander risikoklasse og brannklasse. Bolig er risikoklasse 4, men stort sett brannklasse 1. Brannklasse øker med etasje antall. Veiledningen sier at for brannklasse 1, 2 og 3 kan preaksepterte løsninger legges til grunn. Og en utgang til det fri er preakseptert som eneste rømningsvei for bolig. Slik leser jeg det i alle fall.
For å sammenligne denne med hybelen til Kaljon:
Det er en leilighet med kun én utgang som leder direkte ut til sikkert sted. Leiligheten ligger i 2 etasje hvor man på baksiden av huset kan gå rett ut på bakkenivå.
Kjøkkenet ligger som første rom i leiligheten, hvor det er kjøkkenet man kommer inn på når man går inn i leiligheten. Kjøkkenet er "adskilt" med en åpen kjøkken-øy uten vegger. Pr. definisjon kommer man altså ikke inn i en gang.
Sammenlignet med hybelen til Kaljon burde dette medføre en del utfordringer med tanke på sikker rømning fra leiligheten. I denne leiligheten ligger også badet som innerste rom, hvor det kun er et vindu på 60x60cm, hvor topp-kant på vindu er 210cm over gulvet. Med enkle ord: ikke godkjent som rømningsalternativ.
Likevel er denne leiligheten godkjent pga det er store vindu både på hovedsoverom og i stue. Kjøkkenet er det rommet med størst risiko i leiligheten, og er plassert slik at dette kan forhindre rømning via den naturlige utgangen. Til tross for dette er det er det ansett som forsvarlig, da man etter all sannsynlighet vil kunne klare å benytte ett av vinduene som en alternativ rømningsvei dersom det skulle bli nødvendig. Badet blir også ansett som et risikoområde pga vaskemaskin og tørketrommel. I denne leiligheten gir det ikke noe påvirkning da det er gode rømningsalternativer generelt, også fra begge soverom.
Det samme gjelder det minste soverommet, hvor det også kun er et 60x60 vindu, hvor kjøkkenet er plassert like utenfor. I dette tilfellet er det heller ikke ansett som et problem, da det kun er 3 meter mellom dør til soverommet og leilighetens utgangsdør, som gir en direkte og rask utgang til sikkert sted.
4. etasje, under oppføring, rømming bad langs kjøkkenbenk til utgang.
Ev rømming via balkong ukjent, men en må også da passere nær kjøkkenbenk.
Ikke problematisk og fullt lovlig. Kjøkkenet er stort og åpent, hvor brannutviklingen skal ha pågått en god stund før det blir stor konsentrasjon av røykgass og temperatur. Rømning fra badet kan skje ved at man går til høyre mot balkong dersom det oppstår en brann på kjøkkenet. TEK10 er nok benyttet ved bygging, som utløser krav til branndeteksjon på kjøkken - som igjen sørger for tidlig varsling som er godt hørbar på badet. Det skal være fullt mulig med rask og forsvarlig rømning fra badet i denne leiligheten.
Siden dette er et nyere bygg over flere etasjer er leiligheten etter all sannsynlighet egen branncelle med minimum EI-30 brannbegrensning. Teoretisk skal man da kunne oppholde seg i minst 30 minutter på balkongen i påvente av hjelp fra lokalt brannvern. Nettsiden og prospektet sier lite om brannsikkerheten i dette leilighetsbygget, men det er ikke utenkelig at det er installert sprinkleranlegg i hver leilighet (veldig vanlig i nyere leilighetsbygg), noe som reduserer kravene til rømningsalternativer.
Husk at TEK10 er bare en veiledning til hvordan lovverket kan oppnås. Samtidig viktig å huske at TEK10 er ikke uttømmende med svar på alle ulike byggemåter. Selv om TEK10 ikke har svar på et aktuelt tema (som i dette tilfellet er rømning gjennom kjøkken), så vil ikke det automatisk si at lovverket er oppfylt.
Det er normalt sett ikke et problem med rømning gjennom kjøkken, da man i de fleste boliger og bygg har andre naturlige rømningsalternativer dersom nødvendig. Som nevnt må det sees under en helhet.
For at en kommune skal kunne vurdere noe med hensyn til brann må de jo ha en lov å vise til, men jeg finner ingenting om gradering av farlige områder i boliger.
http://dibk.no/no/BYGGEREGLER/Gjeldende-byggeregler/Veiledning-om-tekniske-krav-til-byggverk/?dxp=/dxp/content/tekniskekrav/11/
Veiledningen referer her til flere av SINTEFs publikasjoner.
§ 11-2 om risikoklasser i TEK10 tilsier at byggverk ment for overnatting er i risikoklasse 4 dersom det er kjente personer som oppholder seg i bygget, eller eventuelt risikoklasse 6 dersom det ukjente personer (eksempelvis hoteller og lignende).
§ 11-3 omhandler hvilken brannklasse byggverket tilhører. TEK10 sier ingen ting om hvordan brannklassene graderes. Veiledningen har en del preaksepterte ytelser for gradering av brannklasse, hvor minimumskravet er at samtlige preaksepterte ytelser er oppnådd. Dersom de preaksepterte ytelser ikke er oppnådd, eller byggverket er i brannklasse 4, må det utføres en selvstendig analyse - hvor det igjen henvises til SINTEFs publikasjoner.
§ 11-11 annet ledd, med generelle krav om rømning og redning er avsnittet som kan komme til anvendelse i hybelen til Kaljon. Den alminnelige rømningsveien fra badet er gjennom kjøkken. Statistikk og erfaring gjengitt i publikasjoner fra SINTEF tilsier at en brann på kjøkken kan utvikle seg raskt. Spørmålet blir da hvor raskt brannen blir observert. Her skal det tillegges sikkerhetsmarginer, og kjøkkenets utforming skal tas i betraktning. Tegningen til Kaljon har ingen målestokk, og kjøkkenet er ikke inntegnet, men døråpningene som er inntegnet gir et lite inntrykk størrelser og utforming. Jeg sier ikke at dette ikke er lov, men at man kan rissikere at det blir påpekt som ikke forsvarlig ved en befaring. Lovverket og TEK10 gir en helt klar opplysning om at dette er ett av punktene som skal tas i betraktning, uten at det er nærmere spesifisert.
Trudde det var slik at en hver separat boligenhet blir betraktet som en branncelle uavhengig av konstruktionsmåte (men man forutsetter da at det er bygget slik at brannkravene fylles) . TEK beskriver bare hvordan man oppnår kravene for brannsikkerhet mellom forskjellige brannceller. Det er uansett betraktet som en egen branncelle - bare at man har sviktet med å fylle kravene ???
MVH
Sakke
Definisjon på en branncelle:
For at et område i et byggverk skal kvalifisere til å ansees som en "branncelle", skal byggkonstruksjonen ha en oppbygging som hindrer spredning av brann. Kravene til byggkonstruksjonen er gjengitt i for eksempel TEK10 i form av tabeller og beskrivelser, hvor det er byggets bruk, størrelse, utforming og risikoklasser som avgjør kravene til byggkonstruksjonen for at det skal kunne ansees som en branncelle.
En bolig med to innganger til to ulike bopeler er ikke automatisk et byggverk med to brannceller. Byggkonstruksjonen skal hindre spredning mellom bopelene for at hver bopel skal kunne ansees som separate brannceller.