Klart du kan gjøre mye selv ifm husbyggingen. De fleste her på forumet gjør jo det. Slik du ordla deg i starten hørtes det litt vel rosenrødt ut, så jeg syns det var på sin plass å nyansere bildet. Jeg liker å kalle en spade for en spade. Nå høres det imidlertid ut som om dere har både erfaring og god tid, så lykke til videre. Det er mye jobb å bygge.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
For å bevisstgjøre deg om hvilket ansvar du skriver under på som "ansvarlig søker" bør du lese denne artikkelen her. Det kan fort bli dyrt hvis du setter signaturen din på "feil" dokument.
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Når jeg spurte om det med å være ansvarlig søker så lurte jeg egentlig bare, rett og slett fordi jeg ikke visste. Men jeg tror jo at det er han som er ansvarlig for å sette opp bygget som tar seg av dette, han vi velger som byggherre. Han har vel også et team med seg regner jeg med.
Jeg har også sett på at det er mulig å gå byggherrer som tar seg av avfall, sikring, og alt dette andre dillet som følger med når man ikke velger ferdighus, så det er jeg spent på om vi kan få til en avtale på, eller om vi må styre med container og alt dette på egenhånd (igjen, når jeg sier vi så mener jeg mest mannen da, for det blir nok mest bestemmelser av romløsning og valg av interiør jeg kommer til å gjøre etter jeg er ferdig med å sette opp budsjett).
Begynner for min egen del å ramse opp det som jeg må huske å ta med og regne inn i budsjett.
- Tomt (den har vi allerede, men et lite lån på deler av den) - Rensking, sprenging, graving, fjerning av masser, tilkjøring av singel, drenering, jord etc - Grunnmur, (betong, leca, armering etc) og smøregrav til garasje samt brannvegg mellom garasje og hovedhus. - Grøft for vann/el fra grensen til inntak hus - Opparbeiding uteområde - Betaling til byggevareforretningen for tegninger og materialliste - Materialer (råbygg m tak, vinduer, dører, isolasjon, plater, gulv etc) - Ventilasjonsanlegg - Valg av gulv (parkett/laminat) - Fliser til bad - Byggmester og snekkerteam lønn og ekstrakostnader - Byggestrøm, avfallshåndtering, rigg. - Rørlegger lønn (inkluderer materialkostnader membran o.l, da han har med dette) - Elutstyr inkl belysning, nettverk, trekkerør, etc - Rør, interiør bad/vaskerom (dusjkabinett, badekar, doer, servanter. utslagsvask, tilkobling/utløp vaskemaskin, tappekran, 2 vvtanker etc.) - Valg av plater på vegg (ferdig malte eller gips/spon) - Sparkel, maling - Evnt tapet i noen rom - Kjøkkeninnredning, hvitevarer - Sentralstøvsuger - Oppvarming (kabler, 2 vedovner, 2 varmepumper etc) - Brannvarsling seriekoblet og brannslokkere - Byggelånsrente - Etableringsgebyr byggelån - Byggesaksmelding og situasjonskart - Tilkobling vann/kloakk og el - Garderober - Innvendige dører - Innvendige takplater - Trapper - Gardinstenger og persienner der det trengs, evnt noen nye gardiner - Pipe - Reoler spiskammers (fra tak til gulv og vegg til vegg) - Uforutsette utgifter/forsinkelser (stor post) - HMS Perm
For å bevisstgjøre deg om hvilket ansvar du skriver under på som "ansvarlig søker" bør du lese denne artikkelen her. Det kan fort bli dyrt hvis du setter signaturen din på "feil" dokument.
Byggherre er den som bestiller oppdraget, altså deg og din mann. :)
Mest sannsynlig trenger du en ansvarlig søker og samme person prosjekterer. Det er få trelasthandlere som tar den jobben. Få byggmestre også. Huset må prosjekteres så det holder alle laster. Det er det arkitekt som gjør.
Dere trenger også endel håndverkere med sentral/lokal godkjenning. Det gjelder for grunnarbeid, betong, byggmester/tømrer og rørlegger. Muligens en for våtrom også.
Takk. Ser i byggeblankett3426 at man kan velge om forbruker har hms-ansvaret eller utfører, men siden mannen min er med i beredskapen på jobben sin og hms-kurset så vet han sikkert hvordan vi sørger for dette.
Byggherre er den som bestiller oppdraget, altså deg og din mann. :)
Mest sannsynlig trenger du en ansvarlig søker og samme person prosjekterer. Det er få trelasthandlere som tar den jobben. Få byggmestre også. Huset må prosjekteres så det holder alle laster. Det er det arkitekt som gjør.
Dere trenger også endel håndverkere med sentral/lokal godkjenning. Det gjelder for grunnarbeid, betong, byggmester/tømrer og rørlegger. Muligens en for våtrom også.
Hehe, blingset litt, var vel byggmester jeg skulle skrive. :-[ Dette er interessant, for jeg påsto for mannen at vi måtte ha arkiitekt til å rentegne mitt forslag, men det hadde jo trelasthandelen gjort for en kollega av han. Det er verd at jeg graver litt mer i. De som skal ta grunnarbeidet, rørlegger (han tar nok alle våtrom, han er suveren) og han byggmestern det er mulig vi kan bruke er iallefall godkjente, men hvis ikke byggmerstern vil søke så må vi nok ha en annen til å stå som ansvarlig, siden vi ikke innehar nok kompetanse til å være ansvarlig søker.
Men da lurer jeg litt på en sak til: Da vi har bedt om priser på byggesett og ferdighus har vi fått tilbud på byggesett med alle søknader inkludert. Det må da være veldig risikabelt for firmaene, for da kan vel ikke de kontrollere hvem som gjør hva på huset.. ?
Slik du ordla deg i starten hørtes det litt vel rosenrødt ut, så jeg syns det var på sin plass å nyansere bildet.
Jeg liker å kalle en spade for en spade.
Nå høres det imidlertid ut som om dere har både erfaring og god tid, så lykke til videre. Det er mye jobb å bygge.
http://tb.no/nyheter/drommehuset-som-knakk-1.7116312
vi velger som byggherre. Han har vel også et team med seg regner jeg med.
Jeg har også sett på at det er mulig å gå byggherrer som tar seg av avfall, sikring, og alt dette andre dillet som følger med når man ikke velger ferdighus, så det er jeg spent på om vi kan få til en avtale på, eller om vi må styre med container og alt dette på egenhånd (igjen, når jeg sier vi så mener jeg mest mannen da, for det blir nok mest bestemmelser av romløsning og valg av interiør jeg kommer til å gjøre etter jeg er ferdig med å sette opp budsjett).
- Tomt (den har vi allerede, men et lite lån på deler av den)
- Rensking, sprenging, graving, fjerning av masser, tilkjøring av singel, drenering, jord etc
- Grunnmur, (betong, leca, armering etc) og smøregrav til garasje samt brannvegg mellom garasje og hovedhus.
- Grøft for vann/el fra grensen til inntak hus
- Opparbeiding uteområde
- Betaling til byggevareforretningen for tegninger og materialliste
- Materialer (råbygg m tak, vinduer, dører, isolasjon, plater, gulv etc)
- Ventilasjonsanlegg
- Valg av gulv (parkett/laminat)
- Fliser til bad
- Byggmester og snekkerteam lønn og ekstrakostnader
- Byggestrøm, avfallshåndtering, rigg.
- Rørlegger lønn (inkluderer materialkostnader membran o.l, da han har med dette)
- Elutstyr inkl belysning, nettverk, trekkerør, etc
- Rør, interiør bad/vaskerom (dusjkabinett, badekar, doer, servanter. utslagsvask, tilkobling/utløp vaskemaskin, tappekran, 2 vvtanker etc.)
- Valg av plater på vegg (ferdig malte eller gips/spon)
- Sparkel, maling
- Evnt tapet i noen rom
- Kjøkkeninnredning, hvitevarer
- Sentralstøvsuger
- Oppvarming (kabler, 2 vedovner, 2 varmepumper etc)
- Brannvarsling seriekoblet og brannslokkere
- Byggelånsrente
- Etableringsgebyr byggelån
- Byggesaksmelding og situasjonskart
- Tilkobling vann/kloakk og el
- Garderober
- Innvendige dører
- Innvendige takplater
- Trapper
- Gardinstenger og persienner der det trengs, evnt noen nye gardiner
- Pipe
- Reoler spiskammers (fra tak til gulv og vegg til vegg)
- Uforutsette utgifter/forsinkelser (stor post)
- HMS Perm
Hva har jeg glemt så langt?
Takk, dette er konstruktiv og nytting lesning.
HMS Perm for byggeprosjektet... veldig viktig...
Mest sannsynlig trenger du en ansvarlig søker og samme person prosjekterer. Det er få trelasthandlere som tar den jobben. Få byggmestre også. Huset må prosjekteres så det holder alle laster. Det er det arkitekt som gjør.
Dere trenger også endel håndverkere med sentral/lokal godkjenning. Det gjelder for grunnarbeid, betong, byggmester/tømrer og rørlegger. Muligens en for våtrom også.
Takk.
Ser i byggeblankett3426 at man kan velge om forbruker har hms-ansvaret eller utfører, men siden mannen min er med i beredskapen på jobben sin og hms-kurset så vet han sikkert hvordan vi sørger for dette.
Hehe, blingset litt, var vel byggmester jeg skulle skrive. :-[
Dette er interessant, for jeg påsto for mannen at vi måtte ha arkiitekt til å rentegne mitt forslag, men det hadde jo trelasthandelen gjort for en kollega av han. Det er verd at jeg graver litt mer i.
De som skal ta grunnarbeidet, rørlegger (han tar nok alle våtrom, han er suveren) og han byggmestern det er mulig vi kan bruke er iallefall godkjente, men hvis ikke byggmerstern vil søke så må vi nok ha en annen til å stå som ansvarlig, siden vi ikke innehar nok kompetanse til å være ansvarlig søker.
Men da lurer jeg litt på en sak til: Da vi har bedt om priser på byggesett og ferdighus har vi fått tilbud på byggesett med alle søknader inkludert. Det må da være veldig risikabelt for firmaene, for da kan vel ikke de kontrollere hvem som gjør hva på huset.. ?