#11
 1 519     Oslo     0

Men det vil alltid være billigere å ikke ha lån.


Det kommer litt an på hvordan man ser det. Klart at penger ut av konto pr. måned er mindre uten lån enn med lån, men det har vært veldig dyrt å "spare for å få egenkaptial" de siste årene. Sett i ettertid ville det vært rimeligere å låne til langt over pipa med en gang å kjøpe boligen man hadde lyst på men egentlig ikke hadde råd til.

   #12
 943     0
Veldig bra innlegg!
Jeg prøver å betale ned mest mulig,nå som renta er lav.
Signatur
Tom
  (trådstarter)
   #13
 1 545     Sørlandet     0
På de siste 20 årene har boligprisene 4-doblet seg. De som løp og lånte til over pipa har nå en særdeles romslig økonomi og sitter der med sin nedbetalte flotte bolig som i utgangspunktet var litt i dyreste laget.

I andre enden av skalaen har man de som ikke turde å låne og som trodde på tullet om at boligprisene var alt for høye og at de snart ville begynne å gå ned. De kom seg aldri inn i boligmarkedet og har idag knapt råd til salt i grøten.

Midt i mellom har vi de ansvarlige som kjøpte seg en liten bolig tilpasset en tryggheten de ønsket og risikoen de følte de tok. De har det greit nok, men angrer nok litt på at de ikke kjøpte det noe dyrere drømmehuset de egentlig ønsket.

Trygve Hegnar har gjentatt det mange ganger i Finansavisens leder: Løp og lån er mottoet. Norge er annerledeslandet.

Heldigvis er det mange som ikke kan høre og  av de som hører er det mange som ikke tør.  Resultatet er at de av oss som tør, ender opp som mangemillionærer på en vanlig lønnsinntekt.
Signatur
   #14
 3 259     Akershus     0
Kan ikke mye om økonomi men sunn fornuft, logikk, statistikk og sannsynlighet tilsier vel at dess lavere renten er, og dess lengre den har vært lav dess nærmere er vi dagen der renta snur og går opp igjen.

Sånn er det stort sett i resten av livet i allefall.

Så nyt det mens det er her, for det varer slettes ikke evig. Og rente er jo ikke alt, opptur i økonomien, som alle vil ha glede av, betyr fort vekk høyere renter igjen.
Signatur
Tom
  (trådstarter)
   #15
 1 545     Sørlandet     0

Jeg prøver å betale ned mest mulig,nå som renta er lav.

Vel, da ender du opp fattigere enn du kunne. Alternativt kunne du reinvestere fremfor å nedbetale lånet.
Det er mange som er som deg. Dere fatter ikke at at det å være gjeldfri ikke nødvendigvis er målet.
Målet er at eiendelene skal være vesentlig høyere enn gjelda.
Signatur
Tom
  (trådstarter)
   #16
 1 545     Sørlandet     0

Så nyt det mens det er her, for det varer slettes ikke evig. Og rente er jo ikke alt, opptur i økonomien, som alle vil ha glede av, betyr fort vekk høyere renter igjen.

Lav rente kan kan se ut til å bli normalen sies det. Dagens rentenivå er da normalen.

Og skulle renta øke, er det jo fordi Europa igjen går på skinner. Og når alt går på skinner, har man mye lettere for å betjene gjelda si. Da krymper den i takt med at lønningene øker.

Løp og lån er fortsatt budskapet, men jo flere som gjør det, jo mindre gevinst blir det av det. Sånn sett så lever jeg godt med at det er så få som hører.
Signatur
   #17
 5 111     Sørnorge     0
Nå som det er mulig å få lån med 5 års fastrente til en lavere rentesats enn innskudd med 5 års fastrente, burde man vel ta opp lån for å sette i banken?

   #18
 1 027     0

Veldig bra innlegg!
Jeg prøver å betale ned mest mulig,nå som renta er lav.


Sikkert ikke fornuftig (ihvertfall i følge en sertifisert rådgiver i den lokale storbanken), men jeg synes det er lurt jeg da å betale det en kan når renta er lav.
På tide med en ny verdivurdering, boligprisene her lokalt steg rundt 9% i fjor.
   #19
 3 387     0

Kan ikke mye om økonomi men sunn fornuft, logikk, statistikk og sannsynlighet tilsier vel at dess lavere renten er, og dess lengre den har vært lav dess nærmere er vi dagen der renta snur og går opp igjen.

Sånn er det stort sett i resten av livet i allefall.

Så nyt det mens det er her, for det varer slettes ikke evig. Og rente er jo ikke alt, opptur i økonomien, som alle vil ha glede av, betyr fort vekk høyere renter igjen.


Kan en terning huske? De fleste vil vel le og si nei.  Samtidig så svarer de fleste som om de tror en terning kan huske om en stiller følgende spørsmål "Dersom jeg har slått sekser 5 ganger etter hverandre, øker da sannsynligheten for å slå noe annet enn en sekser på neste kast, eller er den uforandret?" Kan en terning huske :-)

Sånn blir det med slike generelle utsagn om at siden en tilstand har vart lenge så er det et tegn på at det snart blir en endring. En kan like gjerne si at siden det har vært slik lenge er det et tegn på at det er i ferd med å stabilisere seg.

Når det gjelder renta er det den internasjonale økonomiske situasjonen som bestemmer sammen med den innenlandske økonomien, og tiden med lav eller høy rente som har vært er ubetydelig. Det er tiltakene innenfor denne perioden som betyr noe.

Jeg kan ikke hevde å ha så mye sunn fornuft, men logikk, statistikk og sannsynligheter kan jeg virkelig noe om. Ingen av dem tilsier at renta skal stige.

   #20
 1 519     Oslo     0

På de siste 20 årene har boligprisene 4-doblet seg. De som løp og lånte til over pipa har nå en særdeles romslig økonomi og sitter der med sin nedbetalte flotte bolig som i utgangspunktet var litt i dyreste laget.

I andre enden av skalaen har man de som ikke turde å låne og som trodde på tullet om at boligprisene var alt for høye og at de snart ville begynne å gå ned. De kom seg aldri inn i boligmarkedet og har idag knapt råd til salt i grøten.

Midt i mellom har vi de ansvarlige som kjøpte seg en liten bolig tilpasset en tryggheten de ønsket og risikoen de følte de tok. De har det greit nok, men angrer nok litt på at de ikke kjøpte det noe dyrere drømmehuset de egentlig ønsket.

Trygve Hegnar har gjentatt det mange ganger i Finansavisens leder: Løp og lån er mottoet. Norge er annerledeslandet.

Heldigvis er det mange som ikke kan høre og  av de som hører er det mange som ikke tør.  Resultatet er at de av oss som tør, ender opp som mangemillionærer på en vanlig lønnsinntekt.


Jepp. Så lenge verdien av det man har belånt stiger mer enn rentekostnaden så er det fint å ha mye lån. Selvsagt motsatt om veriden faller mye.

I dag er det omtrent gratis å låne i Norge. Det blir muligens enda noe rimeligere, men det er omtrent kun av akademisk interesse siden lånerentene er så lave som de er. Spørsmålet er om rentene forblir lave. Det er godt mulig. De kan også stige. Tiden vil vise.

Det er også mulig at boligpriser i Norge vil falle - det spørs hvor lenge Norge forblir annerledeslandet. Da det smallt i 2008 fallt boligprisene i Norge rundt 10%. Om ting ikke hadde snudd fort tror jeg fallet kunne blitt mye brattere. Det går ganske bra utfor i nabolandene - særlig i Danmark. Vi får se om noe lignende kommer til Norge. Jeg _tror_ det skal ganske lite til før det kommer et stemningsskifte - f.eks at folk begynner å miste jobben. Men på en annen side jobber vel halve Norge i skjermet sektor. Jeg renger også med at noe kommer til å skje med beskatningen av bolig, men det tar selvsagt laaaang tid.