Boligboblen: Hold oss oppdatert da, hvordan det går ;)
Liten endring enda. Brevet fra kommunen kom nok som følge av tilsyn fra feiervesenet i fjor sommer; med andre ord ikke spesielt rask saksbehandling i kommunen.. Når det gjelder leiligheten så er arealet godkjent for varig opphold, med store vinduer og mye lys inn, brannvarslingsanlegg koblet opp mot sentral, utearealer og parkering som leieboere disponerer mm. Har vært ærlige med leieboerne våre om hvordan ståa er, og ser ikke bort fra at de kommer til å begynne å lete etter nytt bosted. Iom at vi ikke vet mer enda har de også fått lovnad på at vi ka være fleksible ift oppsigelse om de skulle finne noe nytt. Selv får vi mer og mer lyst til å ta over selv; har stadig økende behov for mer plass.
Fristen til å svare kommunen var midten av april, så nå er vi i full gang med å prøve å utforme svaret så godt som mulig. Verste utfall for oss er ikke at vi blir tvunget til å gjøre inngrep; da er frykten for bøter større.
Hei Dette behøver ikke bli så kostbart eller problematisk. Dere burde be om forhåndskonferanse med kommunen hvor dere spør om hva en søknad om ettergodkjenning av boenhet i eksisterende bolig krever. Hva gjelder gebyrer så skal kommunen ha saksbehandlings gebyr, regulativ for dette ligger på de fleste kommuners hjemmeside. Byygteknisk så må rømningsvei, takhøyder, branskillere være ivaretatt. Dere får ikke dobbelt vann og kloakk gebyr. Renovasjons gebyr må kommunen svare på. Bøtlegging gjøres skjelden og bare der det er grove beviste overtramp. de fleste kommuner er vant med at nye eiere må rydde opp etter gamle eiere.
Så selger/megler. Megler har plikt til å undersøke hva eiendommen er godkjent til (formål) og da er flere boenheter en del av dette. Dersom selger har opplyst at det er godkjent hybel/leilighet i huset så må han stå inne for det. Dersom selger ikke har opplyst at hybel/leilighet ikke er godkjent så har dere krav på refusjon. Be om møte med megler å legg frem krav om erstatning/refusjon grunnet feilaktige opplysninger fra hans/selgers side. Står det i salgsoppgaven at hybel/leilighet ikke er godkjent så bortfaller krav mulighet.
Nå er svaret sendt til kommunen. Var ærlige og sa at alt arbeid var utført av tidligere huseier, og at vi ville samarbeide med kommunen for å få ryddet opp slik at huset oppfyller krav ift de godkjenninger som fins. Leieboerne har funnet seg ny leilighet (kjempefornøyde med å finne seg ei bra leilighet før studentinnrykket), og vi gleder oss til; nok en gang å bruke alle skattepengene på oppussing! Fantaserte om å ha hele huset selv før 2020, men etter å ha snakket med banken, innser man at dette nok var sparket bak man trengte!
Liten endring enda. Brevet fra kommunen kom nok som følge av tilsyn fra feiervesenet i fjor sommer; med andre ord ikke spesielt rask saksbehandling i kommunen.. Når det gjelder leiligheten så er arealet godkjent for varig opphold, med store vinduer og mye lys inn, brannvarslingsanlegg koblet opp mot sentral, utearealer og parkering som leieboere disponerer mm.
Har vært ærlige med leieboerne våre om hvordan ståa er, og ser ikke bort fra at de kommer til å begynne å lete etter nytt bosted. Iom at vi ikke vet mer enda har de også fått lovnad på at vi ka være fleksible ift oppsigelse om de skulle finne noe nytt. Selv får vi mer og mer lyst til å ta over selv; har stadig økende behov for mer plass.
Fristen til å svare kommunen var midten av april, så nå er vi i full gang med å prøve å utforme svaret så godt som mulig.
Verste utfall for oss er ikke at vi blir tvunget til å gjøre inngrep; da er frykten for bøter større.
Dette behøver ikke bli så kostbart eller problematisk. Dere burde be om forhåndskonferanse med kommunen hvor dere spør om hva en søknad om ettergodkjenning av boenhet i eksisterende bolig krever. Hva gjelder gebyrer så skal kommunen ha saksbehandlings gebyr, regulativ for dette ligger på de fleste kommuners hjemmeside. Byygteknisk så må rømningsvei, takhøyder, branskillere være ivaretatt. Dere får ikke dobbelt vann og kloakk gebyr. Renovasjons gebyr må kommunen svare på. Bøtlegging gjøres skjelden og bare der det er grove beviste overtramp. de fleste kommuner er vant med at nye eiere må rydde opp etter gamle eiere.
Så selger/megler. Megler har plikt til å undersøke hva eiendommen er godkjent til (formål) og da er flere boenheter en del av dette. Dersom selger har opplyst at det er godkjent hybel/leilighet i huset så må han stå inne for det. Dersom selger ikke har opplyst at hybel/leilighet ikke er godkjent så har dere krav på refusjon. Be om møte med megler å legg frem krav om erstatning/refusjon grunnet feilaktige opplysninger fra hans/selgers side. Står det i salgsoppgaven at hybel/leilighet ikke er godkjent så bortfaller krav mulighet.
Leieboerne har funnet seg ny leilighet (kjempefornøyde med å finne seg ei bra leilighet før studentinnrykket), og vi gleder oss til; nok en gang å bruke alle skattepengene på oppussing!
Fantaserte om å ha hele huset selv før 2020, men etter å ha snakket med banken, innser man at dette nok var sparket bak man trengte!