Dersom den har egen inngang og eget bad så spiller det ingen rolle om det leies ut eller ikke, da er det en egen boenhet og får avgifter deretter.
Slik du beskriver det er det ingen hybel, men en selvstendig leilighet med egen inngang, eget bad og kjøkken. Da er det ingen tvil om at det er en egen boenhet og skal ha eget nummer i GABregisteret. U0101 trorjeg det blir og du har H0101. Det er ikke det samme som at huset blir seksjonert. Boligen har to boenheter.
Vårt hus er slik - sokkeleiligheten og hovedleilighet er egne nummer som nevnt, vi har egne strømabonnement men vann/avløp/søppel er felles så det er ingen ekstra avgifter pga oppdelingen i 2 boenheter.
Snill kommunepraksis. Forrige kommune jeg bodde i var knallharde.Betal selv om du bruker rommene selv.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Ny jobb med noen hundre tusen høyere årslønn og bedre anledning til å bestemme hva jeg vil bruke tiden til selv ble fristende nok. Skulle nok overlevd dobbel kommunal avgift. Kanskje..(-:
Ble helt off topic dette sorry skjerpe meg.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Mener å huske at om man registrerer den som en selvstendig boenhet så får man også avgiftene på kjøpet. Dobbel renovasjon/feier/nettleie etc.
...og adressen deles til A og B
Tankevekkende tråd...
Vi bygger enebolig med utleiedel i sokkel. Planen er senere å trekke denne inn i vår del og stedet for åpning i veggen er allerede avklart - også med kommunen da de i utgangspunktet slo seg vrange og trodde at vi ville seksjonere boligen.
Vi fikk for en stund siden bekreftelsen på adressen og det var da blitt A og B. Tenkte ikke noe mer over det før jeg leste her, men kanskje vi har skaffet oss dobble kommunale utgifter....?
Husk at selv om du får doble komunale utgifter blir de beregnet på areal. Så alt i alt blir det ikke så mye mer. 2 pipeløp koster vel kansje mer. Usikker på hvordan nettleia på strømmen blir. Om den kun går på forbruk blir det ingenting ekstra. For vår del syntes vi bare at det virket mye enklere å kalle leiligheten en "hybel". Tror vi måtte ha dobbel pipe også for å få den godkjent som seperat boenhet. Alle rom var selvsagt godkjente rom å bo, så det var ikke noe case.
Nå er boligen overtatt. Det er svært mye en må tenke på i forbindelse med kjøp og salg av bolig. Fant en side som gjør at man lettere kan ha oversikt over hvilke forpliktelser og krav man har som kjøper/selger, og hva man skal gjøre dersom det blir avvik på disse. Kan kanskje være til hjelp for andre?
Overtakelsen av boligen gikk bra. Brukte vel ca to timer på å gå igjennom boligen, men kunne ikke se noen spesielle avvik ift forventningene. Det ble holdt igjen 200.000 hos megler til mangelen på utleiedelen var utbedret. Dette var greit for selger. Grunnen til at jeg ikke vile sette beløpet høyere, er fordi selger kan heve kjøpet dersom man holder igjen for mye. Det ønsker vi jo ikke - vi vil ha boligen - med godkjent utleieleilighet. Mangelen må selger uansett utbedre.
Vi har vært der i går og i dag, og inntryket er fortsatt veldig bra. Vi har begynt så smått å planllegge oppussing, målt opp litt lengder, hatt 12 familiemedlemmer og venner på grilling og bading
Jeg hadde en fetter som var en tur innom. Han er svært kyndig på alt byggteknisk, og mente vi hadde fått mye bolig for pengene. Det er altid godt å få bekreftet at man ikke har driti på leggen! ;D
Blir ellers grundigere undersøkelse i tiden som kommer, og vurderer å få komplett tilstandsrapport på den. Mener den koster ca 10.000. - i forhold til en kjøpesum på 3,7 mill er jo ikke det så mye...
Jeg har ikke seksjonert huset mitt som er en hel tomannsbolig. Alikevell betalte jeg dobbel vann, avløp og renovasjonsavgift. Sånn var det i noen år og flere av oss som hadde tomannsboliger på feltet klaga siden f.eks jeg brukte 96 kubikk vann og betalte for 200. Hjalp lite helt til plutselig kommunen selv fikk for seg å gjøre det om sånn at vi betaler for faktisk forbruk og en liten tilleggssum siden det er to enheter. Måtte forsatt betale for dobbel renovasjon, fikk da en ekstra søppeldunk i stede for å betale for en... Da får jeg heller produsere mer søppel da... Så det virker som om det er store variasjoner fra kommune til kommune hvordan de beregner de kommunale avgiftene.
Oppdatering: Snakket med selger på fredag. Hun hadde vært på kommunen, og de skal ha sagt at dette vil gå i orden.
Jeg har hatt en takstmann på eiendommen, som har gjennomgått den grundig, og mener vi tross alt har gjort ett godt kjøp. Det ble imidlertid avdekket fukt i ett tak i vindfanget i utleieleiligheten, som jeg må forsøke å få fikset gjennom selgers eierskifteforsikring. "grøss"
Skulle ha rimelig gode kort ift dette også: Selger har skrevet på egenerklæringsskjemaet at det har vært lekasje der for tre år siden, men at det er utbedret av fagfolk, og at det har vært tett de siste tre årene. Takstmannens fuktmåler mente imidlertid noe annet...
Skulle eierskifteforsikringen vise seg å være vanskelig, så har jeg kjøpt en forsikring som dekker juridisk bistand i tilfelle tvist. Vilkårene for å kunne få bistanden er at den forsikrede eiendommen er gjenstand i tvisten, og jeg som eier er part i den.
Det står fortsatt 200.000 tusen igjen på meglers klientkonto som jeg har holdt igjen på grunn av mangelen i denne tråden. Disse er det vel kanskje lurt å ikke slippe til selger før lekasjen er fikset? Hva tror dere?
Synes denne saken med ganske stor grad av tydelighet viser at det stilles alt for store forventninger og krav til kjøpers evne å vurdere en boligs tilstand i forbindelse med kjøp. Det er sure penger å måtte betale en taksmann for å gjøre en slik sjekk for seg (jeg må ut med 8.500) men det kan fort svare seg likevel - Ikke bare for å få tingene på stell, men også for å få ro i sjela ;D
Snill kommunepraksis. Forrige kommune jeg bodde i var knallharde.Betal selv om du bruker rommene selv.
Ble helt off topic dette sorry skjerpe meg.
Tankevekkende tråd...
Vi bygger enebolig med utleiedel i sokkel. Planen er senere å trekke denne inn i vår del og stedet for åpning i veggen er allerede avklart - også med kommunen da de i utgangspunktet slo seg vrange og trodde at vi ville seksjonere boligen.
Vi fikk for en stund siden bekreftelsen på adressen og det var da blitt A og B. Tenkte ikke noe mer over det før jeg leste her, men kanskje vi har skaffet oss dobble kommunale utgifter....?
For vår del syntes vi bare at det virket mye enklere å kalle leiligheten en "hybel".
Tror vi måtte ha dobbel pipe også for å få den godkjent som seperat boenhet.
Alle rom var selvsagt godkjente rom å bo, så det var ikke noe case.
http://forbrukerportalen.no/temaer/bolig
Overtakelsen av boligen gikk bra. Brukte vel ca to timer på å gå igjennom boligen, men kunne ikke se noen spesielle avvik ift forventningene. Det ble holdt igjen 200.000 hos megler til mangelen på utleiedelen var utbedret. Dette var greit for selger. Grunnen til at jeg ikke vile sette beløpet høyere, er fordi selger kan heve kjøpet dersom man holder igjen for mye. Det ønsker vi jo ikke - vi vil ha boligen - med godkjent utleieleilighet. Mangelen må selger uansett utbedre.
Vi har vært der i går og i dag, og inntryket er fortsatt veldig bra. Vi har begynt så smått å planllegge oppussing, målt opp litt lengder, hatt 12 familiemedlemmer og venner på grilling og bading
Jeg hadde en fetter som var en tur innom. Han er svært kyndig på alt byggteknisk, og mente vi hadde fått mye bolig for pengene. Det er altid godt å få bekreftet at man ikke har driti på leggen! ;D
Blir ellers grundigere undersøkelse i tiden som kommer, og vurderer å få komplett tilstandsrapport på den. Mener den koster ca 10.000. - i forhold til en kjøpesum på 3,7 mill er jo ikke det så mye...
Er det verdt pengene å få tatt en slik?
Måtte forsatt betale for dobbel renovasjon, fikk da en ekstra søppeldunk i stede for å betale for en... Da får jeg heller produsere mer søppel da...
Jeg har hatt en takstmann på eiendommen, som har gjennomgått den grundig, og mener vi tross alt har gjort ett godt kjøp. Det ble imidlertid avdekket fukt i ett tak i vindfanget i utleieleiligheten, som jeg må forsøke å få fikset gjennom selgers eierskifteforsikring. "grøss"
Skulle ha rimelig gode kort ift dette også: Selger har skrevet på egenerklæringsskjemaet at det har vært lekasje der for tre år siden, men at det er utbedret av fagfolk, og at det har vært tett de siste tre årene. Takstmannens fuktmåler mente imidlertid noe annet...
Skulle eierskifteforsikringen vise seg å være vanskelig, så har jeg kjøpt en forsikring som dekker juridisk bistand i tilfelle tvist. Vilkårene for å kunne få bistanden er at den forsikrede eiendommen er gjenstand i tvisten, og jeg som eier er part i den.
Det står fortsatt 200.000 tusen igjen på meglers klientkonto som jeg har holdt igjen på grunn av mangelen i denne tråden. Disse er det vel kanskje lurt å ikke slippe til selger før lekasjen er fikset? Hva tror dere?
Synes denne saken med ganske stor grad av tydelighet viser at det stilles alt for store forventninger og krav til kjøpers evne å vurdere en boligs tilstand i forbindelse med kjøp. Det er sure penger å måtte betale en taksmann for å gjøre en slik sjekk for seg (jeg må ut med 8.500) men det kan fort svare seg likevel - Ikke bare for å få tingene på stell, men også for å få ro i sjela ;D
Er det ikke en mulighet å la selger gå på handtverkere dersom det er tre år siden tak ble reparert?