Nå har jeg fått papirer på at leiligheten er godkjent... i hvertfall slik jeg kan forstå... Kan dere gi en kommentar på om dere forstår det på samme måte som meg?
Jeg har fått to dokumenter:
1. En tillatelse til tiltak fra kommunen, der tiltakets art er beskrevet som: Bruksendring fra enebolig til enebolig med hybel-/sokkelleilighet. I denne tillatelsen stilles det en del vilkår til: sikkerhet ved brann,vann og avløp,Renovasjon, årsavgift vann og avløp, ferdigstillelse og anmodning om ferdigattest samt at alle arbeider må utføres etter plan og bygningsloven med forskrifter.
2. En ferdigattest, som gjelder samme tiltak, og hvor kommunen bekrefter at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen, og som ellers gjelder av gjeldende bestemmelser er dokumentert oppfylt.
Nå er den vel ikke skilt ut som en egen boenhet slik som det ble snakket om tidligere? - men jeg skulle vel kunne leie den ut lovlig etter dette?
Jeg hadde visst misforstått. Det jeg har fått, er bare godkjenningen/ferdigattest. Leiligheten vil bli registrert som en egen utleiedel og få eget eiendomsnummer.
Blir spennende å se hvordan dette blir ift kommunale avgifter, men jeg tror uansett det skal gå greit. Det er nemlig egen måler for vann og avløp i utleiedelen, og man betaler for forbruket.
Jeg tror du kan ha rett i at det er en skattefelle dersom boligen seksjoneres - i hvertfall hvis det er en tomannsbolig.
Tomannsbolig = 2 familieleiligheter i boligen = leilighet son er egnet som bolig for en familie med to voksne og ett barn. Står en del kriterier for vurdering om det er en familieleilighet eller ikke på skatteetaten sine sider.
Hvis tomannsboligen er seksjonert, blir den oppfattet som to eneboliger, og du kan kun leie ut skattefritt for 50% av utleieverdien av den delen du selv bor i. Utleie av den andre delen må man betale skatt av.
Gammel tråd dette her, men er litt nysgjerrig på om utleiedelen ble godkjent på gamle krav? Virker ikke som det ble gjort noen fysiske endringer ut fra det som har blitt sagt i denne tråden iallfall.
Forøvrig fikk jeg en gang forklart fra en byggesaksbehandler at ALLE boenheter med egen separat inngang SKAL ha eget husnummer (A, B, C...), og at alle som IKKE har det IKKE er godkjent. Han sa eneste måten en utleiedel kan være godkjent på uten separat adresse er dersom den har felles inngang (til friluft, altså må en dele yttergang med andre enheter, og det er da en ofte legger på H0101 osv.).
Jeg har fått to dokumenter:
1. En tillatelse til tiltak fra kommunen, der tiltakets art er beskrevet som: Bruksendring fra enebolig til enebolig med hybel-/sokkelleilighet. I denne tillatelsen stilles det en del vilkår til: sikkerhet ved brann,vann og avløp,Renovasjon, årsavgift vann og avløp, ferdigstillelse og anmodning om ferdigattest samt at alle arbeider må utføres etter plan og bygningsloven med forskrifter.
2. En ferdigattest, som gjelder samme tiltak, og hvor kommunen bekrefter at alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen, og som ellers gjelder av gjeldende bestemmelser er dokumentert oppfylt.
Nå er den vel ikke skilt ut som en egen boenhet slik som det ble snakket om tidligere? - men jeg skulle vel kunne leie den ut lovlig etter dette?
Blir spennende å se hvordan dette blir ift kommunale avgifter, men jeg tror uansett det skal gå greit. Det er nemlig egen måler for vann og avløp i utleiedelen, og man betaler for forbruket.
Oversikt skatteregler
Link:Det meste man trenger å vite om adresser osv finner man her Se punkt 8.
Nummeret deles ut av kommunens geodataavdeling - ofte i forbindelse med en byggesak.
Tomannsbolig = 2 familieleiligheter i boligen = leilighet son er egnet som bolig for en familie med to voksne og ett barn. Står en del kriterier for vurdering om det er en familieleilighet eller ikke på skatteetaten sine sider.
Hvis tomannsboligen er seksjonert, blir den oppfattet som to eneboliger, og du kan kun leie ut skattefritt for 50% av utleieverdien av den delen du selv bor i. Utleie av den andre delen må man betale skatt av.
Forøvrig fikk jeg en gang forklart fra en byggesaksbehandler at ALLE boenheter med egen separat inngang SKAL ha eget husnummer (A, B, C...), og at alle som IKKE har det IKKE er godkjent. Han sa eneste måten en utleiedel kan være godkjent på uten separat adresse er dersom den har felles inngang (til friluft, altså må en dele yttergang med andre enheter, og det er da en ofte legger på H0101 osv.).