Økt isolasjon, vannvårenvarme, varmepumpe, bedre vinduer, bedre tetting, balansert ventilasjon med varmegjenvinning ... lista blir lang. DEt som er bra er at inneklima blir mye bedre, strømregninga går ned og det totale co2 utslippet går ned. Miljøbevisst vettu
Signatur
Ramla og snubla mens jeg datt.....opp igjen...like glad:)
Jeg har prøvd å få priser på KUB, BEWI, Vartdal, Isorast, (glemt noen?) Thermomur.
Snakker om å pisse i motvind. Jeg er snart tilbake til Leca IsoBlokk til tross for at det blir både slitsomt og surt i høstkulda. Email uten svar, settes over til summetonen eller noen som ikke kan/vil svare, sendes Excel filer med koblinger til fil på senderens dektop.
Det virker som de fortsatt plages av for mange kunder!
Er det noen som har merket lavere priser den siste måned? materiale, vinduer, isolasjon etc. Hvorfor velges oppsigelse før prisene settes ned?
Om allerede dekningsbidraget er lavt, så kan de ikke gå for under den variable kostnaden de leverer til kunder. Da er det bedre å sparke/sette kroken på døra...
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
selv med vannbåren varme og balansert ventilasjon krever nye energiforskrifter mer nøyaktighet i utførelse av snekkere, rørleggere etc. Tette hus er utfordrende og ikke enkelt å bygge. Ekstra isolasjon er ikke nok, den skal legges på spesiell måte og dette medfører ofte ekstra kubbing på stavene som igjen tar mer tid osv osv.
Er det ett aksjeselskap, så er det jo også en revisor inni bildet...
Om firmaet drives betraktligt under forventet resultatgrad i den aktuelle bransjen i lokalmiljøet, så vil også han/henne gjøre strakstiltak for å enten forbedre eller stoppe driften.
Taps prosjekter får vi la staten, fylket og kommunen drive... Ikke det private næringsliv.
Signatur
Snekker med erfaring med alt fra nybygg til rehab.
Jeg har nettopp "behandlet" ett par kunder som nok har forventet at prisene har sunket betydelig. Begge kom med egne arkitekttegninger, hvor intet var gjort for å finne rimelige løsninger. Et eksempel kan være hjørner med vindu, hvor det IKKE aksepteres noen form for søyle!!
Etter at vi har regnet pris og STATIKK (som vi forøvrig ikke gav ut) fikk vi klar beskjed om at vi var alt for dyre, og at vi måtte ned på et REALISTISK nivå, rundt kr. 10.000,- per kvm BRA for nøkkelferdig hus iht vår leveringsbeskrivelse. Det var flere halvetasjer, kombinasjon av mur og tre samt flotte toetasjes vinduer i hele stuedelen.
Begrunnelsen for at vi skulle gi lavere priser var at markedet hadde snudd og det var nå kjøpers marked fikk jeg beskjed om. Vi fikk også beskjed om at flere navngitte konkurrenter hadde gitt betydelig lavere pris, samt at vi kunne bruke huset som et visningshus (noe som alle sider). En rask telefon til konkurrentene (som de fleste av oss kjenner siden vi deltar på de samme byggemessene) opplyste at den samme historien for pruting var servert hos dem.
At en kunde ønsker å få lavest mulig pris har jeg forståelse for, men det finnes grenser også. Kunden ble forøvrig regelrett forbannet over at vi ikke gav med utregningen og tegningene for statikken. Vi ble enige om at vi ikke kunne finne noen form for samarbeid til fantasipriser og ønsket dem lykke til. Det er ingen grunn for oss å gjøre en masse gratisarbeid for en kunde som allikevel ikke skal bruke oss.
Når det gjelder ferdighusprodusenter så vil nok kravet til kvalitetssikring fortsatt gå foran pris, og det gjør at vi holder prisene på det nivået som er nødvendig og vil sjelden være billigere enn selvbyggerne og billighusprodusentene fra Baltikum.
Dog har jeg sammenlignet ferdigprisen på noen av de prosjektene vi ikke fikk på grunn av prisen i 2008 og sett at den billige prisen de inngikk kontrakt på ikke var den samme som prisen på det ferdige prosjektet. Totalt sett var vår totalpris ca kr. 1.800,- BTA lavere enn hva totalprisen per kvm ble.
Hovedsaklig ble prisen på prosjektet dyrere enn på pairet på grunn av ting som IKKE var tatt med i prisen gjennom leveringsbeskrivelsen samt - utvidet sprengning fordi ikke bare byggegruben måtte sprenges ut - uklarheter i kontrakten om hva som ansvarlig søker skulle gjøre, iht kontrakten skulle han bare samordne papirer, ikke tegne inn, ikke prosjektere støygjerde, garasje osv - tillegg for prosjektering av huset - arkitektjobben var IKKE inkludert - statikkberegning var IKKE inkludert - fordyrelse på grunn av uforutsette problemer?? entreprenøren ikke kunne være ansvarlig for mm
Det er med andre ord vanskelig å få en totalpris, men iht vår kontrakt får man det. Det er dessverre ingen mal for hvordan man finner totalprisen, og derfor er det lett for den vanlige forbruker å ta det som på papiret virker billigst.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Prisene skal vel ned litt men det er vel mest å hente på tomteland. Materialer og arbeidskraft tror eg ikke vil falle mye da vi allerede har lagt oss på et kostnadsnivå som er vanskelig å snu seg unna. Når når våre "billige" polske venner forlater oss vil det nok også dette virke mot et prisfall. Har sett i mange tilfeller sett en trend at 1 polakk får utført mer pr time enn 1 nordmann og gjerne med bedre kvalitet.
Dekningsbidrag og fortjeneste har vært enorm de 5-6 siste årene for håndverkere, med høye timepriser i forhold til utdannelse og dårlig service samt mye svart arbeid. I tillegg har importører, utbyggere, spekulanter flådd kjøperene. Byggevarer er min.10-30% dyrere Norge en resten av EU.
Nå er det håp om at situasjonen normaliserer seg? Har noen merket prisnedgang?
Er det noen som har merket lavere priser den siste måned? materiale, vinduer, isolasjon etc.
Hvorfor velges oppsigelse før prisene settes ned?
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Fordi ingen gidder drive butikk å tape penger. Som headbull sier.
Om firmaet drives betraktligt under forventet resultatgrad i den aktuelle bransjen i lokalmiljøet, så vil også han/henne gjøre strakstiltak for å enten forbedre eller stoppe driften.
Taps prosjekter får vi la staten, fylket og kommunen drive... Ikke det private næringsliv.
Etter at vi har regnet pris og STATIKK (som vi forøvrig ikke gav ut) fikk vi klar beskjed om at vi var alt for dyre, og at vi måtte ned på et REALISTISK nivå, rundt kr. 10.000,- per kvm BRA for nøkkelferdig hus iht vår leveringsbeskrivelse. Det var flere halvetasjer, kombinasjon av mur og tre samt flotte toetasjes vinduer i hele stuedelen.
Begrunnelsen for at vi skulle gi lavere priser var at markedet hadde snudd og det var nå kjøpers marked fikk jeg beskjed om. Vi fikk også beskjed om at flere navngitte konkurrenter hadde gitt betydelig lavere pris, samt at vi kunne bruke huset som et visningshus (noe som alle sider). En rask telefon til konkurrentene (som de fleste av oss kjenner siden vi deltar på de samme byggemessene) opplyste at den samme historien for pruting var servert hos dem.
At en kunde ønsker å få lavest mulig pris har jeg forståelse for, men det finnes grenser også. Kunden ble forøvrig regelrett forbannet over at vi ikke gav med utregningen og tegningene for statikken. Vi ble enige om at vi ikke kunne finne noen form for samarbeid til fantasipriser og ønsket dem lykke til. Det er ingen grunn for oss å gjøre en masse gratisarbeid for en kunde som allikevel ikke skal bruke oss.
Når det gjelder ferdighusprodusenter så vil nok kravet til kvalitetssikring fortsatt gå foran pris, og det gjør at vi holder prisene på det nivået som er nødvendig og vil sjelden være billigere enn selvbyggerne og billighusprodusentene fra Baltikum.
Dog har jeg sammenlignet ferdigprisen på noen av de prosjektene vi ikke fikk på grunn av prisen i 2008 og sett at den billige prisen de inngikk kontrakt på ikke var den samme som prisen på det ferdige prosjektet. Totalt sett var vår totalpris ca kr. 1.800,- BTA lavere enn hva totalprisen per kvm ble.
Hovedsaklig ble prisen på prosjektet dyrere enn på pairet på grunn av ting som IKKE var tatt med i prisen gjennom leveringsbeskrivelsen samt
- utvidet sprengning fordi ikke bare byggegruben måtte sprenges ut
- uklarheter i kontrakten om hva som ansvarlig søker skulle gjøre, iht kontrakten skulle han bare samordne papirer, ikke tegne inn, ikke prosjektere støygjerde, garasje osv
- tillegg for prosjektering av huset
- arkitektjobben var IKKE inkludert
- statikkberegning var IKKE inkludert
- fordyrelse på grunn av uforutsette problemer?? entreprenøren ikke kunne være ansvarlig for mm
Det er med andre ord vanskelig å få en totalpris, men iht vår kontrakt får man det. Det er dessverre ingen mal for hvordan man finner totalprisen, og derfor er det lett for den vanlige forbruker å ta det som på papiret virker billigst.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
I tillegg har importører, utbyggere, spekulanter flådd kjøperene. Byggevarer er min.10-30% dyrere Norge en resten av EU.
Nå er det håp om at situasjonen normaliserer seg?
Har noen merket prisnedgang?