Jeg fikk byggefirma til trekke ut inredning av loftet, arbeid og materialer. Deretter ba jeg dem trekke ut arbeidet for innredningen på grunnplanet. Men kjøpe materialene fra dem.
Av de tallene jeg da satt med kom jeg frem til at de regnet seg ca 200k for materialene på loftet.
Dette er langt over hva den reelle verdien er. Kjøper jeg inn selv kommer jeg godt under 100k. Ikke rart ting blir dyrt.

Nå går jeg for snekkere som ikke legger påslag på materialene.
Her er det penger å spare!!

Ja er det så mye da ? jeg hade ikke orket å drive million selskap for en avanse under min 20 %

Tenk på utgiftene som er på sånne selskap

30 % er masse jo.  Det er masse når du er oppe i dei summane som gjeld husbyggjing. 

I kalkulasjonen som me fekk tak i var det allerede iberekna ca.1500 timar arbeid.
Så utgiftane til andre ting vil i iallefall ikkje eg betala alt av åleine.

Eg forstår og at dei må ha noko, men 1 mill. på kvart hus er no ein del i overkant, syns eg.

Har fått eit tilbod hos nokre andre som ligg 800000 under det opprinnelige tilbodet. 

Jeg tror nok 30% ligger innenfor det normalet.

Husk at disse må ha betalt for å holde sin organisasjon i gang. I tilegg til dette ligger betaling for risikoen de tar inne i dette. De 30% skal dekke evt feil og mangler som må rettes opp innenfor garantien, dagbøter hvis de ikke klarer fremdriften osv osv. Jeg vil tippe at de sitter igjen med kanskje helt ned mot 10% overskudd til slutt. Er de flinke og gjør alt riktig og bra fra sitter de igjen mer.

Men det er disse 30% man kan tjene ved å styre byggeprosessen selv. Dvs ved å "shoppe" og styre fremdrift. Da tar man alt ansvar selv, men som du ser.. det ligger opp mot en million kroner i det på ett greit hus..

Kan du utdype det litt? Styre byggeprosessen selv.. Må man ikke ha en Byggmester som er "hoved" ansvarlig?

Nei... Man kan jo søke om lokal godkjenning som selvbygger.
Det kan være litt forskjellig vurdering fra kommune til kommune om man er kompetent til å få godkjenning. Jeg for min del satser på å leie inn en rørlegger som stiller med ansvarsrett for sitt fag, resten får jeg godkjenning på selv.

Så shopper man bare inn Elektriker, snekkere, vinduer osv osv i forhold til hvordan man vil dele opp leveransene selv, og styrer da selve byggeprosessen selv.

Har du fått slik godkjenning? Hva er din kompetanse? Har du dokumentert det til kommunen?

Må du ikke ha en byggmester til å godkjenne det hele til slutt?

Har du noen linker eller lignende til konkrete paragrafer eller lignende som man kan vise til?

Mvh.

Jeg får godkjenning på grunn av min teoretiske utdannelse.

Hva de forskjellige kommunen setter til krav av kompetanse kan variere litt.
Du får ringe de å høre hva dine muligheter er.

Teroretiske utdannelse, mener du da at du er faglærd eller har gått grunnkurs?
Eller at du har lest deg til kunnskap selv?

Jeg har ikke utdannelse fulført..

Jeg er utdannet bygningsingeniør. Men har liten praksis som snekker.

Da er det nok ikke store sjansen for "mannen i gata" å få godkjenning som du har fått...  :)

Joda..  Hvis man har litt relevante kurs eller praksis å vise til, kan kommunen vurdere dette spesiellt. Men jeg tror det er stor variasjon i dette fra kommune til kommune.

Eplekjeks Wednesday, April 23, 2008

Jeg tror nok 30% ligger innenfor det normalet.

Husk at disse må ha betalt for å holde sin organisasjon i gang. I tilegg til dette ligger betaling for risikoen de tar inne i dette. De 30% skal dekke evt feil og mangler som må rettes opp innenfor garantien, dagbøter hvis de ikke klarer fremdriften osv osv. Jeg vil tippe at de sitter igjen med kanskje helt ned mot 10% overskudd til slutt. Er de flinke og gjør alt riktig og bra fra sitter de igjen mer.

Men det er disse 30% man kan tjene ved å styre byggeprosessen selv. Dvs ved å "shoppe" og styre fremdrift. Da tar man alt ansvar selv, men som du ser.. det ligger opp mot en million kroner i det på ett greit hus.. ;)

Bare for å utdype litt her Eplekjeks, mener du at en kan klare å få prisen på "hus klart til maling og tapet" ned 30% selv hvis en bruker håndverkere?
Forklarer meg kanskje dårlig her... 

Jeg sitter å ser på et hus som ligger på 2,8 mill klart til maling og tapet, jeg tenkte evt. å styre hele prosessen selv men ha fagfolk til:
- Tett utvendig
- Noe rørlegging (bruke en bekjent til kobling etc)
- Samt noe av det innvendige snekker arbeidet
- Elektrisk skal en kamerat av meg stå for (med godkjenning)

Ellers tenkte jeg å gjøre mesteparten selv (+svigers)

Hva tror dere jeg kan klare å spare på utgangspunktet på 2,8?



2Cent

Dette er ganske godt debattert i denne tråden her:
Hvorfor skal det koste 10-15K pr kvm å bygge nytt hus: Hvordan bygge billig?

::) OKI... Skal sjekke der :P

2Cent

Sjekk også denne.

Innenfor de store husbyggerkjedene er det også enorme forskjeller! Vi har sett på "jotunheim" fra boligpartner. I Oslo distriktet ligger det huset på 1 277 000 kr som komplett byggesett. Hva koster det i Bergen?? Jo, 1 503 000! forskjell på 225 000 kr!!! Om oslo kontoret har 30% avanse så koster byggesettet dem 1277000/100*70=893 400. Om materialene koster det samme her i bergen, har BP i bergen en avanse på 610 000 kr! Er det noen som vet hva som skal koste så mye mer i bergen kontra oslo? For hvis ikke, bestiller jeg bare to semier til å frakte over fjellet=)

sgrevskott Saturday, January 24, 2009

Innenfor de store husbyggerkjedene er det også enorme forskjeller! Vi har sett på "jotunheim" fra boligpartner. I Oslo distriktet ligger det huset på 1 277 000 kr som komplett byggesett. Hva koster det i Bergen?? Jo, 1 503 000! forskjell på 225 000 kr!!! Om oslo kontoret har 30% avanse så koster byggesettet dem 1277000/100*70=893 400. Om materialene koster det samme her i bergen, har BP i bergen en avanse på 610 000 kr! Er det noen som vet hva som skal koste så mye mer i bergen kontra oslo? For hvis ikke, bestiller jeg bare to semier til å frakte over fjellet=)

Det er akkurat pga sånne forskjeller som og selvfølgelig det økonomiske som får meg til å tenke tanken med å ordne alt selv..

Huset vi ser på ville vel glatt ha krøpet i 4 mill hvis jeg bare hadde "bestilt" det :o


2Cent

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=5322.msg46760#msg46760

Anbefalt fremgangsmåte!

Det er vel slik at husprodusentene Må tjene penger på sin leveranse, men tror det spekuleres litt i hvor mye husprodusentene sitter igjen med til slutt. Men for den som ønsker å gjøre jobben selv og kun kjøper råbygg så er det selvsagt penger å spare, men man skal vite hva man gjør. Min erfaring er at det er mange som kaster seg inn i byggeprosessen i den tro at det er en enkel prosess, men dessverre opplever noen at det er noen utfordringer og forsinkelser oppstår.

Vi vil også starte med å levere råbygg i Norge nå, hvor elementene settes opp av oss pga garantien men ellers er ingen ting inkludert som ansvarlig søker prosessen, arkitekttegninger, prosjektering av annet enn bygget, intet elektroskjema osv. Da er huset tett i løpet av kort tid og selvbygger fullfører.

Men det er selvsagt plass både for selvbyggere og husfabrikanter. 

Jeg syns nå at de store kjedene burde kjent sin besøkelsestid, og laget en fast pris på byggesett uansett hvor i landet, også heller lagt på evt tilsvarende frakt fra oslo. Noen av selskapene må jo tro at de som skal kjøpe hus er dumme! Selvsagt sjekker jeg prisene på samme produkt andre steder i Norge. Jeg hadde ikke sagt noe om forskjellen hadde vært 10-30 000 kr, men mellom 175 og 275 000 mer for samme produkt??

Incongnito: Du vet vel hva det koster å få fraktet materialer fra tyskland til norge? Kan ikke du legge ut sånn ca hva en kunde betaler for transport på et hus på, la oss si 180 m2 fra tyskland? Da vet vi i hvertfall max transport pris.

Det jeg har hørt var ca 1000 kr timen for en semi. Oslo-Bergen er 8 timer + lossing=10 timer =10 000kr.

Vi har egne biler som frakter husene til Norge, men de har med seg returlast ned så det er ikke relevant å sammelikne.

Om elkjøp legger på 40% på tven du kjøper, hvorfor skal ikke byggmesteren få kunne legge på 30% ?

Fordi 40% påslag på en TV som koster 5000 i utgangspunket koster forbrukeren 2000 kr, men 30% påslag på et hus som i utgangspunkter koster 2 mill koster forbrukeren 600.000 kr ?

Tror ikke vi kommer så mye lengere her. Vi får bare enes om at forbrukerne tror det er hinsides fortjeneste hos husprodusentene, og så får selvbyggerne gjøre det de ønsker, nemlig å bygge eget hus.

Alle selvbyggere er jo så GRISKE at de vil ha ALT BILLIG for selv Å SITTE IGJEN MED MEST MULIG TIL EGET FORBRUK, og husprodusentene ønsker også å sitte igjen med mest mulig. Det som derimot er forskjell er garantier, reklamasjoner og kvalitetssikring som et firma må ta hensyn til, i tillegg til kontrohold, fabrikker osv. Det må man forsvare gjennom fortjeneste.

Det er tidligere påpekt at boligprisene har steget betydelig mer enn kostnadene ved å bygge bolig så regnestykket er mer komplisert og forbruker tar betydelig del i verdistigningen.

Et annet spørsmål er om et hus bygget at en ferdighusprodusent har en annen verdi enn et tilsvarende hus bygget av selvbygger.

Husk at det dere omtaler som avanse skal dekke mye av uforutsette ting. Noe som trådstarter ikke har anledning til å forespeile seg av summer og aspekt.

Jeg går utifra at når sluttsummen slås sammen, og det regnes prosent av dette så vil ett godt drevet firma sitte igjen med ca. 15 % mens ett dårligere drevet rundt 10% en plass.

incognito Saturday, January 24, 2009

Alle selvbyggere er jo så GRISKE at de vil ha ALT BILLIG for selv Å SITTE IGJEN MED MEST MULIG TIL EGET FORBRUK, og husprodusentene ønsker også å sitte igjen med mest mulig.

Da er vel selvbygger og husprodusenter omtrent like griske, da??

incognito Saturday, January 24, 2009

Et annet spørsmål er om et hus bygget at en ferdighusprodusent har en annen verdi enn et tilsvarende hus bygget av selvbygger.

Har aldri sett at dette har vært nevnt i forbindelse med bruktboligsalg. Så jeg tror ikke dette utgjør noen forskjel. Noen som har erfart det motsatte?

salgsverdi og reelverdi er vell to helt forskjellige ting

kvinnhering. JA, husprodusenter og selvbyggere er AKKURAT like griske! ;D Og det er faktisk slik vi alle er. Men takk for at du også innrømmer at selvbyggere er like griske, det var nemlig poenget mitt!

Et annet spørsmål er om et hus bygget at en ferdighusprodusent har en annen verdi enn et tilsvarende hus bygget av selvbygger.

Det er det dummeste jeg har hørt,er helt sikker på at huset mitt som er selvbygger er verdt mye mere en om ferdighus firma hadde bygget det.Sparte masse penger som vi brukte til bedre standar på rørlegger & elektriker.

Et eks,min bedre halvdel ville gjerne ha et ferdighus med minst mulig jobb.Så vi var i forhandlinger med horten hus.De kunne ordne graver til oss pris 90.000 kr pluss mva.
Hørte litt rundt med naboene mine hva de hadde betalt,de syntes at det var dyrt.Fikk vite av horten hus hvilket firma de brukte,sendte så tegninger å ba om pris midt i ferien.Fikk pris etter en uke 70.000kr pluss mva.

Scott33 Saturday, January 24, 2009

.

Det er det dummeste jeg har hørt,er helt sikker på at huset mitt som er selvbygger er verdt mye mere en om ferdighus firma hadde bygget det.

Nå var det er spørsmål i fra min side da. Men dersom du nå finansierer huset ditt gjennom lån kan du selv regne hvor mye du sparer på en byggetid på 4 måneder contra 1 år eller mer.

Tyskerne beregner statikk på en annen måte enn hva i gjør, noe som resulterer i 30 % kraftigere konstruksjon enn hva som standard leveres i Norge, og jeg vil tro det har en verdi. Jeg tror fortsatt at et ferdighus produsert på en fabrikk med ISO-godkjenning har minst en like god verdi i forhold til en selvbygger som hele tiden skal ha så alt billig som mulig, og sikkert tar de desidert rimeligste løsningene på det fleste områder.

Dersom en huskeverandør skal påta seg ansvar som å skaffe graveentreprenør og administrere dette blir det selvsagt et påslag. Og han er ansvarlig dersom det blir en reklamasjon. 20.000,- i besparelse er bra på gaving det, men dersom vi snakker om den leveransen de fleste husleverandører gjør, nemlig OVER plate på mark spiller graveprisen liten rolle.

men dersom vi snakker om den leveransen de fleste husleverandører gjør, nemlig OVER plate på mark spiller graveprisen liten rolle.

Det var bare et eks, så da kan jo alle selv tenke seg påslaget et ferdighus firma har  på plate  /grunn mur & leveranse over!!!!!!!!!!
Ikke minst rørlegger & elektriker


Tror du har misforstått poenget med å værra selvbygger,klart det er for å spare penger(for det veldig mye å spare)Men også friheten til å velge uten å betale EXTRA.Hvis du vil gjøre forandringer.

en selvbygger som hele tiden skal ha så alt billig som mulig, og sikkert tar de desidert rimeligste løsningene på det fleste områder.

Byggmesteren brukte 36x198 som reisverk her,tviler på at noen ferdighus firmaer gjør det.

Nei du er bare et fordyrende mellom ledd.

Kan anbefale alle og bruke en byggmester slik som meg.

incognito Saturday, January 24, 2009

Jeg tror fortsatt at et ferdighus produsert på en fabrikk med ISO-godkjenning har minst en like god verdi i forhold til en selvbygger som hele tiden skal ha så alt billig som mulig, og sikkert tar de desidert rimeligste løsningene på det fleste områder.

Jeg tror nok faktisk de fleste som er selvbyggere eller gjør stor egeninnsats faktisk gjør dette for å ha råd til drømmehuset med den standard de ønsker seg, uten å sitte igjen nedlesset i gjeld, eller iallefall med større gjeld enn det en er konfortabel med.

De fleste har en ramme for hvor mye huset kan koste. Som selvbygger, eller ved utstrakt egeninnsats, eller ved å være god å forhandle pris, så får du kort og godt mer for pengene du har til rådighet. Så enkelt er det....

Scott33 Saturday, January 24, 2009

men dersom vi snakker om den leveransen de fleste husleverandører gjør, nemlig OVER plate på mark spiller graveprisen liten rolle.

Det var bare et eks, så da kan jo alle selv tenke seg påslaget et ferdighus firma har  på plate  /grunn mur & leveranse over!!!!!!!!!!
Ikke minst rørlegger & elektriker


Tror du har misforstått poenget med å værra selvbygger,klart det er for å spare penger(for det veldig mye å spare)Men også friheten til å velge uten å betale EXTRA.Hvis du vil gjøre forandringer.

en selvbygger som hele tiden skal ha så alt billig som mulig, og sikkert tar de desidert rimeligste løsningene på det fleste områder.

Byggmesteren brukte 36x198 som reisverk her,tviler på at noen ferdighus firmaer gjør det.

Nei du er bare et fordyrende mellom ledd.

Kan anbefale alle og bruke en byggmester slik som meg.

Vi får vel bare enes om at vi er uenige da, men hvor for du tak i alle byggmestrene her i Oslodistriktet da? Det bor tross nesten 2 million mennesker her og en times kjøring ut i fra Oslogryta. ;D

Og når mine samareidspartnere IKKE fikk tak i "byggmestere" som verken gav normal pris eller hadde kapasitet, og jeg skaffet det fra Tyskland, er jeg ikke da verd noen kroner?  ;D

Tror du uttaler deg mot bedre viten nå.

Dog skjønner jeg hva dere mener. Men her i Oslo og Bærum og omegn bor det over 1 million mennesker og her gror det ikke med byggmestrer som har ledig kapasitet, til lsve priser. Mange i dette distriktet har økonomi til det og ønsker å kjøpe et nøkkelferdig hus av god kvalitet.

De fleste av oss idenne bransjen jobber også med feltutbygging og leilighetsbygging, og der er det ikke så mange selvbyggere, så der er vi husprodusenter dessverre et "nødendig" onde  ;D

Videre jobber vi nå med et stort leilighetstprosjekt på mange hundre leiligheter, og dette prosjektet er så stort at kun vår største samarbeidspartner, som er børsnotert, har ressurser og økonomi til å gjennomføre dette her i Norge.

Så det jobbes litt med andre ting enn en enebolig. Så nok en gang får vi enes om at vi er uenige, men det BØR være plass til begge kategorier. ;) 

Ja, det er ikke tvil om at det er mange som har råd til å betale for et nøkkelferdig hus, eller som prioriterer annerledes enn å bruke tiden sin på husbygging og oppussing, eller som rett og slett ikke er kompetent til å gjøre noe selv.

Men dette forumet er vel helst for oss som ønsker å gjøre noe selv, som ønsker å lære om ulike fag i forbindelse med bygg og bolig, og som kanskje er litt over gjennomsnittet interessert?

I så fall blir det ikke et bedre forum av at de som nettopp vil dette blir rakket ned på? Formålet med forumet er vel heller at vi kan gi hverandre råd og tips og dele erfaringer?

Såvidt meg bekjent så heter dette forumet byggebolig, og det kalles vel å bygge bolig om du kjøper et ferdighus også, er jo mye man må følge med da også.

Så jeg er uenig i at dette forumet IKKE er for alle.

Og når det gjelder å bli rakket ned på så er det vel delte meninger om hvem som rakker ned på hvem.

Jeg gjentar til det kjedsommelige at det er plass for begge kategorier. Men når noen uttaler seg bråkjekt uten innsikt tillater jeg meg å kommentere. (iallefall om  ;Djeg har noe fornuftig å si)

Det er ingen som sier at ikke forumet er for alle.

Anbefaler at du leser administrators innledning til nye medlemmer en gang til;

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=3237.0

kvinnhering Saturday, January 24, 2009

Det er ingen som sier at ikke forumet er for alle.

Anbefaler at du leser administrators innledning til nye medlemmer en gang til;

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=3237.0

Og poenget ditt er..

Jeg gjentar til det kjedsommelige at det er plass for begge kategorier. Men når noen uttaler seg bråkjekt uten innsikt tillater jeg meg å kommentere. (iallefall om  ;Djeg har noe fornuftig å si)

Tenk deg litt om da mann!!!!


Sitat fra: incognito på I dag kl. 19:24:48
Alle selvbyggere er jo så GRISKE at de vil ha ALT BILLIG for selv Å SITTE IGJEN MED MEST MULIG TIL EGET FORBRUK, og husprodusentene ønsker også å sitte igjen med mest mulig.

forhold til en selvbygger som hele tiden skal ha så alt billig som mulig, og sikkert tar de desidert rimeligste løsningene på det fleste områder.

Svar heller på spørsmålene mine du?

Scott33 Saturday, January 24, 2009

Tenk deg litt om da mann!!!!

Svar heller på spørsmålene mine du?

Har ikke fått med meg at du har kommet med noe spørsmål jeg. men har jeg misforstått ber jeg om at du kommer med dem i klartekst.

Byggmesteren brukte 36x198 som reisverk her,tviler på at noen ferdighus firmaer gjør det.??????????????????????????????????????

Det var bare et eks, så da kan jo alle selv tenke seg påslaget et ferdighus firma har  på plate  /grunn mur & leveranse over!!!!!!!!!!
Ikke minst rørlegger & elektriker????????

Scott33 Saturday, January 24, 2009

Byggmesteren brukte 36x198 som reisverk her,tviler på at noen ferdighus firmaer gjør det.??????????????????????????????????????

Det var bare et eks, så da kan jo alle selv tenke seg påslaget et ferdighus firma har  på plate  /grunn mur & leveranse over!!!!!!!!!!
Ikke minst rørlegger & elektriker????????

Nå er jeg på gyngende grunn når det gjelder teknisk, men Weberhaus bruker på et standard hus 70/165mm, men det tas selvsagt hensyn til snø-og vindlast, og siden vi nå forbereder til de nye energikravene hvor vi får 25 cm isolasjon i veggene blir det trolig noen endringer.

Når det gjelder elektriker så har min samabeidspartner tyske elektrikere ansatte med autorisasjon fra DSB så jeg regner med det er konkurransedyktig pris på det, tilsvarende er det med rørleggere som også er ansatt.

Når det gjelder plate på mark, graving og sprenging leverer vi ikke det, her står kunden fritt, MEN VI GÅR ALLTID GJENNOM TILBUDENE MED KUNDEN OG SJEKKER TILBUDENE OPP MOT HOLTES KALKULASJONSNØKKEL , som du sikkert kjenner til.

Takk 4 svar

Kaptein Knutsen Tuesday, April 22, 2008

Eg forstår og at dei må ha noko, men 1 mill. på kvart hus er no ein del i overkant, syns eg.

Har fått eit tilbod hos nokre andre som ligg 800000 under det opprinnelige tilbodet.  

Ett AS har krav om inntjening på alt det foretar seg. Om ett selskap har 15 snekkere ute i arbeid og 5 mann på kontoret, må derfor de 15 snekkerne jobbe inn penger til personalkostnadene til de 5 på kontoret - det går sjelden. Derfor legger de på "30%" som du sier.
Det at det er 30% avanse på ting som har med hus å gjøre er IKKE mye i forhold til mye annet.

Rema f.eks har ofte oppimot 40-50% avanse på det de selger - og de er som alle veit billigst i klassen.

hva er riktig avansen på byggemateriale for tømrer?

incognito Saturday, January 24, 2009

Tyskerne beregner statikk på en annen måte enn hva i gjør, noe som resulterer i 30 % kraftigere konstruksjon enn hva som standard leveres i Norge, og jeg vil tro det har en verdi.

Mener du 30% større eller 30% sterkere Incognito?

Mulig jeg sklir ut litt i forhold til tråden nå.. Men dette har jeg litt interesse av.
Jeg har nemlig gjort min hovedaoppgave på nettopp dette temaet. Jeg sammenliknet "norsk standard" og tysk "DIN-norm" for å finne hvilke forskjeller det var.

Eplekjeks Tuesday, January 27, 2009

incognito Saturday, January 24, 2009

Tyskerne beregner statikk på en annen måte enn hva i gjør, noe som resulterer i 30 % kraftigere konstruksjon enn hva som standard leveres i Norge, og jeg vil tro det har en verdi.

Mener du 30% større eller 30% sterkere Incognito?

Mulig jeg sklir ut litt i forhold til tråden nå.. Men dette har jeg litt interesse av.
Jeg har nemlig gjort min hovedaoppgave på nettopp dette temaet. Jeg sammenliknet "norsk standard" og tysk "DIN-norm" for å finne hvilke forskjeller det var.

Statikk blir beregnet iht gjeldende tyske regler, men hensyntatt norske snø- og vindlaster. Jeg ber om forståelse for at du skjønner at jeg ikke sitter med detaljkunnskap om hvordan man beregner statikk. Men vi har selvsagt ingeniører som kan svare på dette, men jeg tror akkurat det med statikk er litt for spesielt for å debattere her.

Enig at det blir å lagt utti å diskutere statikken.. men det har som du sier en effekt på konstruksjonene. Og faktoren du nevner er også noe jeg kjenner igjen.

Men statikken er universiell. Den er lik overalt. Det er faktorene man bruker ihht til standardene som er forskjellig. Og kjøper man fra utlandet skal man være obs på dette. Spesiellt kjenner jeg da til DIN-normen og trekonstruksjoner. Europeisk trevirke vokser nemlig hurtigere enn nordisk, noe som fører til at tyske normer fører litt andre regler for styrebergning av trevirke. Effekten er at man etter DIN får ca 20-30% større konstruksjoner for å oppnå samme styrke som i norge. Det varierer litt med type konstruksjon...

Administrator; Kanskje dette burde vært flyttet til en egen tråd?

Eplekjeks Wednesday, January 28, 2009

  Europeisk trevirke vokser nemlig hurtigere enn nordisk, noe som fører til at tyske normer fører litt andre regler for styrebergning av trevirke. Effekten er at man etter DIN får ca 20-30% større konstruksjoner for å oppnå samme styrke som i norge. Det varierer litt med type konstruksjon...

Det var meget viktige opplysninger som alle som kjøper byggesett eller elementhus fra utlandet må være oppmerksom på. For å fang eopp noe slik som dette her hjelper det ikke å ha den lokale byggmesteren som kontrollerende. Sjangsen er nemlig liten for at han er bevandret i bygningsstatikk på dette nivået.

kvinnhering Wednesday, January 28, 2009

For å fang eopp noe slik som dette her hjelper det ikke å ha den lokale byggmesteren som kontrollerende. Sjangsen er nemlig liten for at han er bevandret i bygningsstatikk på dette nivået.

Byggmesteren er ansvarlig for å påse at matrialen er stemplet i forhold til NS, og har den rette kvaliteten. Gjør han det, så vil han ikke havne i den problemstillingen.

Det er vell også en veldig viktig faktor i forhold til at det som byggmester er greiest å ha matrial leveransen selv, slik at du har den igjennom din faste og "seriøse" leverandør fremforbi i en bunt på en lastebil byggherren har leid inn for å frakte 10 tonn med matrial ifra Polen.

Debatten her går vel mer ut på å finne ut hvor mye egentlig en husprodusent/bygger sitter i avanse etter at huset er ferdig oppført, og etter at alle kostnader som er relevante for det firma er tatt med.

Ikke de forskjellige tekniske kriterier osv som de forskjellige tar utgangspunkt i ved bygging. Alle i Norge skal vel forholde seg til en standard, og fremdeles er det vel slik at kvaliteten fra hus til hus varierer. Hører altså med i en annen tråd kanskje?

Kaptein Knutsen Sunday, April 6, 2008

Er det fleire som har funne ut kor stor avanse husleverandøren har på huset Dykkar?

For meg betyr det svært lite hva husleverandørene generellt, eller for min del BoligPartner spesiellt, har i fortjeneste på husene de selger.

Det som betyr noe for meg er:
1) Hva BoligPartner tilbyr meg - sett i forhold til alle andre husleverandører.
2) Hvor mye jeg må betale for "ferdig hus" - sett i forhold til markedsverdien (takst) ferdig hus får.

Hvor mye BoligPartner tjener på mitt hus er for meg helt uvesentlig. Jeg håper BoligPartner har så gode avtaler med sine underleverandører og underentrepenører at de tjener godt med penger. Hvis de tjener godt kan de betale gode lønninger, og da tiltrekker de seg de beste snekkerne og de flinkeste byggelederne.

Må være kjedelig å bygge hus med en husleverandør som nesten er konkurs og ikke tjener nok penger til å investere i kunnskap og kvalitetssystemer.

Dette er ikke en kritikk til dere som har andre synspunkter. Jeg er den første til å be om lavere pris og prutte på pristilbud, men likevel...

Bra sagt Kirderf!

Avansen/Dekningsbidraget som i dette tilfellet var på 30% er ikke ett rent overskudd, det er enkelt å greit det det er.... ett dekningsbidrag....

Som jeg har sagt tidligere i en post her, så vil de benytte seg av ca. 15-20% til faste kostnader og sitte igjen med ett overskudd på 10-15 % alt etter hvordan foretaket er drevet.

Før i tiden (før boomen) så var entreprenørene fornøyd med å sitte igjen med 3-4% på bunnlinjen.. 

Kirderf: Bra innlegg! Kunne ikke sagt dette bedre selv  ;D

Who gives a fuck hvor mye husleverandørene tjener?

Er man missfornøyd med prisen får man:
a - finne en annen husleverandør.
b - bygge sjøl.
c - drite i å bygg nytt hus (kjøp brukt).

Eplekjeks Thursday, January 29, 2009

Før i tiden (før boomen) så var entreprenørene fornøyd med å sitte igjen med 3-4% på bunnlinjen..  :o

Bunnlinje og dekningbidrag er to helt forskjellige ting.
For å si det i privatøkonomiske termer:
Dekningbidrag = det du får inn på konto
Bunnlinje = det du har igjen når alt er betalt, faste og variable utgifter, altså sparepengene.

Dekningsbidrag er hva du setter igjen med etter variabel kostnad er betalt. På husbygging så er variabel kostnad matrial, arbeidstimer (kostpris), stillas leie, kjøring, forbruksverktøy/tilsvarende osv osv.

Dekningsbidraget skal dekke utgifter du har med kontorleie, forsikringer (utover person forsikring og prosjekt forsikringer), strøm til kontoret, internett til kontoret, datamaskinene på kontoret, tegneprogramvaren på datamaskinen, regnskapsfører, revisor, telefon abm osv osv osv...

Sist men ikke minst! Det skal også være noe igjen som kalles for overskudd, det er utrolig mye viktigere enn folk tror for at vi skal ha ett vellfungerende samfunn og ikke drive over på å bli en kommunistisk stat....

Du har helt rett Headbull, jeg forsøkte å sette det i et privatøkonomisk perspektiv.

Hvis man ser til butikkdrift vil dekningsbidrag være det du sitter igjen med etter at innprisen og utgående moms er trukket fra. Resultatet eller bunnlinje er det du sitter igjen med ved årets slutt etter at alt annet er betalt.

Og det er også rett at enhver bedrift MÅ tjene penger, det er udiskutabelt.

DB = Dekningsbidrag er et økonomisk begrep som gir et tall på det en sitter igjen med etter at de variable kostnadene er trukket fra salgsinntekten. I handelsbedrifter kalles dette ofte avanse eller bruttofortjeneste. Dekningsbidraget benyttes til å betale de faste kostnadene, slik som husleie, strøm, fast lønn og andre kostnader som ikke lar seg endre på kort sikt. Er det noe til overs etter dette, sitter man igjen med et overskudd, som kan tas ut eller benyttes til nye investeringer i bedriften.