Siden kommunen ikke sier noe om egen inngang, håper vi på at det går greit at hybelen har egen inngang. Hvis vi bruker hybelen selv som kjellerstue er det helt naturlig å ha utgang til hagen der.
Vi regner med at det går greit, men vi skal også ha en annen inngang til kjelleren i huset slik at vi kan legge opp til "felles inngang", hvis vi absolutt MÅ.
Ikke sikker at "felles inngang" er nok. Står et eller annet sted at utleiedelen skal ha "egen inngang" og at denne kan være fra "innsiden i huset", mao fra en innvendig "korridor".
Det nevnes at regelendringene har høynet standarden på utleieobjekter. Ja, sikkert, men samtidig har de med dårligst råd "blitt kastet på gaten" siden det ikke lenger er mulig å leie en "dårlig" og derved billig leilighet.
Brannsikring og "mugg" må være i orden, resten kan utleier og leietaker bli enige om etter min oppfatning.
Våre venner i tråden ovenfor sliter veldig. Kommunen krever oppgradering til tek10 standard, og leietakeren (som egentlig er storfornøyd) kreves kastet ut umiddelbart...
"Forslagsstillerne viser til at fremgangsmåten for å etablere utleieenhet i egen bolig faktisk trenger 108 sider for å beskrives i en ellers utmerket publikasjon fra SINTEF Byggforsk kalt «Ekstra bolig i huset». Det sier litt om hvilken byråkratisk mølle man må gjennom for å få godkjent en utleiedel. "
Min konklusjon er at myndigheten ønsker å sanere masse fullt brukbare boligkvadratmetere. Vi har tydligvis nå tilstrekkelig med boliger i Norge.
Det pussige er at en slektning bor greit i en 1890-gård i Oslo. "Helt OK" fordi den har vært bebodd siden 1890. Brannsikkerhet??, lydisolering??, energiforbruk??, membran for dusjkabinettet på kjøkkenet?? - men helt lovlig!
"Forslagsstillerne viser til at fremgangsmåten for å etablere utleieenhet i egen bolig faktisk trenger 108 sider for å beskrives i en ellers utmerket publikasjon fra SINTEF Byggforsk kalt «Ekstra bolig i huset». Det sier litt om hvilken byråkratisk mølle man må gjennom for å få godkjent en utleiedel. "
Haha... Fantastisk!!
Takk for den. Da har jeg sendt et tips til den lokale avisen om at jeg evt kan formidle kontakt med mine venner ovenfor, med link til artikkelen i aftenbladet og din link ovenfor. Om det blir en sak av dette så får dere høre om det...
"Forslagsstillerne viser til at fremgangsmåten for å etablere utleieenhet i egen bolig faktisk trenger 108 sider for å beskrives i en ellers utmerket publikasjon fra SINTEF Byggforsk kalt «Ekstra bolig i huset». Det sier litt om hvilken byråkratisk mølle man må gjennom for å få godkjent en utleiedel. "
Haha... Fantastisk!!
Takk for den. Da har jeg sendt et tips til den lokale avisen om at jeg evt kan formidle kontakt med mine venner ovenfor, med link til artikkelen i aftenbladet og din link ovenfor. Om det blir en sak av dette så får dere høre om det...
Bare hyggelig!! Hold oss oppdatert på hva som skjer i saken, og håper at det ordner seg for dine venner! Er usikker hvor lang tid en slik sak i stortinget tar å behandle, er vel et byråkrati uten like det også....
Regelverket har klare definisjoner, slik at hva den enkelte sakbehandler enten på Skatt Øst eller plan og bygningsetaten sier er irrelevant, som man roper i skogen får man svar. Det viktigste er altså å se det skriftlige regelverket.
Regleverket er bygd opp slik at plan- og bygningsmyndighetene stoler på den dokumentasjonen de får, og de kontrollerklæringene som foreligger som viser og bekrefter at man har fulgt regelverket. Dersom man ikke følger regelverket og f.eks bygger hybel/utleie i strid med innleverte planer vil kommunen normalt sette ikke finne ut av det, dersom de ikke varsler tilsyn. Og tilsyn har man i svært få tilfeller, så man løper liten sjanse for å bli tatt.
PÅ den annen side så har jo myndighetene sett at det er slik det fungerer, mange med ansvarsrett som driter i regelverket og som sender kontrollerklæringer som ikke stemmer med virkeligheten. Dette er en av grunnene til at vi fikk ny plan og bygningslov og at det innføres tredjepartskontroll, slik at slik juks ikke lenger kan gjøres.
Bøtene om man blir tatt er store, ansvarsretter blir dratt inn, og de med ansvarsrettene mister levebrøet sitt.
Men dersom man på død og liv skal jukse og lure det til finnes det garantert noen som skriver under for noen kjappe titusener.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvis det er sant at det finnes klare regler på dette området, hva er så reglene for å skille hybel vs selvstendig utleieleilighet? Jeg har ikke klart å finne ut om det...
Helt enig med redsox. Jeg var også i kontakt med kommunen før jeg laget utleiedel i kjelleren. De kunne heller ikke sette et konkret skille mellom hybel og utleiedel. Jeg laget da "hybel" med egen inngang. Brannsikret med dobbel gips i taket.
Kan ikke fatte at kommunen skal kunne kaste dem ut. I verste fall kan du påstå at dere alle har et samboerskap, der de betaler for å bo siden du eier huset. At du velger å ikke bruke stuen i kjelleren og de ikke stuen i 1 etg. kan du jo ikke noe for??
Hvor går isåfall grensen for at dette skal være ulovlig. Hva med fetteren din som betaler husleie for å bo i kjelleren annenhver uke da han jobber offshore. Han bruker da soverom, bad og kjøkken i kjeller. Er dette ulovlig? Hva om han flytter inn og bor der hele tiden? Hva om han ikke var fetteren din?
Vi regner med at det går greit, men vi skal også ha en annen inngang til kjelleren i huset slik at vi kan legge opp til "felles inngang", hvis vi absolutt MÅ.
Det nevnes at regelendringene har høynet standarden på utleieobjekter. Ja, sikkert, men samtidig har de med dårligst råd "blitt kastet på gaten" siden det ikke lenger er mulig å leie en "dårlig" og derved billig leilighet.
Brannsikring og "mugg" må være i orden, resten kan utleier og leietaker bli enige om etter min oppfatning.
Ref : http://www.byggebolig.no/index.php?action=;topic=31988.0
Våre venner i tråden ovenfor sliter veldig. Kommunen krever oppgradering til tek10 standard, og leietakeren (som egentlig er storfornøyd) kreves kastet ut umiddelbart...
"Forslagsstillerne viser til at fremgangsmåten for å etablere utleieenhet i egen bolig faktisk trenger 108 sider for å beskrives i en ellers utmerket publikasjon fra SINTEF Byggforsk kalt «Ekstra bolig i huset». Det sier litt om hvilken byråkratisk mølle man må gjennom for å få godkjent en utleiedel. "
Haha... Fantastisk!!
Min konklusjon er at myndigheten ønsker å sanere masse fullt brukbare boligkvadratmetere. Vi har tydligvis nå tilstrekkelig med boliger i Norge.
Det pussige er at en slektning bor greit i en 1890-gård i Oslo. "Helt OK" fordi den har vært bebodd siden 1890. Brannsikkerhet??, lydisolering??, energiforbruk??, membran for dusjkabinettet på kjøkkenet?? - men helt lovlig!
Takk for den. Da har jeg sendt et tips til den lokale avisen om at jeg evt kan formidle kontakt med mine venner ovenfor, med link til artikkelen i aftenbladet og din link ovenfor. Om det blir en sak av dette så får dere høre om det...
Bare hyggelig!! Hold oss oppdatert på hva som skjer i saken, og håper at det ordner seg for dine venner!
Er usikker hvor lang tid en slik sak i stortinget tar å behandle, er vel et byråkrati uten like det også....
Regleverket er bygd opp slik at plan- og bygningsmyndighetene stoler på den dokumentasjonen de får, og de kontrollerklæringene som foreligger som viser og bekrefter at man har fulgt regelverket. Dersom man ikke følger regelverket og f.eks bygger hybel/utleie i strid med innleverte planer vil kommunen normalt sette ikke finne ut av det, dersom de ikke varsler tilsyn. Og tilsyn har man i svært få tilfeller, så man løper liten sjanse for å bli tatt.
PÅ den annen side så har jo myndighetene sett at det er slik det fungerer, mange med ansvarsrett som driter i regelverket og som sender kontrollerklæringer som ikke stemmer med virkeligheten. Dette er en av grunnene til at vi fikk ny plan og bygningslov og at det innføres tredjepartskontroll, slik at slik juks ikke lenger kan gjøres.
Bøtene om man blir tatt er store, ansvarsretter blir dratt inn, og de med ansvarsrettene mister levebrøet sitt.
Men dersom man på død og liv skal jukse og lure det til finnes det garantert noen som skriver under for noen kjappe titusener.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Kan ikke fatte at kommunen skal kunne kaste dem ut. I verste fall kan du påstå at dere alle har et samboerskap, der de betaler for å bo siden du eier huset. At du velger å ikke bruke stuen i kjelleren og de ikke stuen i 1 etg. kan du jo ikke noe for??
Hvor går isåfall grensen for at dette skal være ulovlig. Hva med fetteren din som betaler husleie for å bo i kjelleren annenhver uke da han jobber offshore. Han bruker da soverom, bad og kjøkken i kjeller. Er dette ulovlig? Hva om han flytter inn og bor der hele tiden? Hva om han ikke var fetteren din?