Mulig en burde ha en skrivlig avtale med sine "samboere" der ordet "bofelleskap" med felles utgifter inngår? Ekstrabetaling til huseier går til "konto for fremtidig vedlikehold"?
Det er beklagelig at myndighetene slik setter fullt brukbare boarealer ut av produkjson. Flott innspill sammen med klimabekymring og energiforbruk.
Lag hybler istedet. Du får bedre leieinntekter og det sparer deg for masse bry. Pass bare på å les på skatteetaten om skattereglene rundt dette da disse blir viktigere enn noe annet. Bad må være felles med deg dersom det blir egen inngang på disse hyblene. Rommene må følge krav om varig opphold i henhold til gjeldende forskrifter.
så.. vis du har engen inngang til hybelen. å har en dør imellom huseier å hybel. så har jeg hørt det går bra?
er vel noe igjen med at det ikke skal overstige 50m2?
Har ingenting med 50m2 å gjøre. Det som gjelder er at du må bo i minst 50% av boligen selv. Du kan leie ut en boenhet i egen bolig så frem til denne er under 50% av boligen du selv disponerer. Du kan i tillegg leie ut hybler dersom disse ikke regnes som selvstendig boenhet. Disse regnes som selvstendig boenhet dersom de er utstyrt med eget bad og eller egen inngang. I praksis betyr vel dette at badet i tilknytning til hyblene ligger slik at det er felles for alle hyblene og på en slik måte at det ikke er usannsynlig at du selv kan benytte deg av dette. Men ingen kan vel diktere hvor du skal pusse tennene når kvelden kommer.
Kort summert, det totale arealet du leier ut må ikke overstige 50% av boligen, og det kan ikke inneholde mere enn en selvstendig boenhet. Dette hvis du skal slippe skatt på utleie.
Ekowell EVT752 med ekstra kurs for helårsvarme gulv og varming av forbruksvann. 90+130m energibrønner. 320m2 oppvarmet areal delvis fra 1973 og delvis nybygg 2010, hvorav ca 250m2 oppvarmet med vannbåren gulvvarme og resten med panelovner. Enervent TS300-S balansert ventilasjon. Strømforbruk 2014: 29376kwt totalt, hvorav 10622kwt til varmepumpe. Gangtid VP: 3467 timer.
Hva om man har to hybler til leie, med felles kjøkken og bad, men tilfeldigvis leier ut begge til samme person?
Så lenge du har naturlig tilgang til badet er ikke det noe problem. Da bør det være innredet slik at badet feks eri en felles trappegang / inngang. Det blir regnet som egen boenhet straks det er egen inngang eller eget bad.
Skal tro om "problemet" for enkelte da kan være en ekstra dør?
Hybelleilighetens bad ligger slik til at det kan settes inn en ekstra dør fra "felles" bad til hovedleiligheten. "Beklageligvis" så er vårt felles bad stadig opptatt av hybelboeren! (Da er det godt å ha et ekstra bad for å lette på trykket).
Det er beklagelig at myndighetene slik setter fullt brukbare boarealer ut av produkjson. Flott innspill sammen med klimabekymring og energiforbruk.
er vel noe igjen med at det ikke skal overstige 50m2?
Har ingenting med 50m2 å gjøre. Det som gjelder er at du må bo i minst 50% av boligen selv. Du kan leie ut en boenhet i egen bolig så frem til denne er under 50% av boligen du selv disponerer. Du kan i tillegg leie ut hybler dersom disse ikke regnes som selvstendig boenhet. Disse regnes som selvstendig boenhet dersom de er utstyrt med eget bad og eller egen inngang. I praksis betyr vel dette at badet i tilknytning til hyblene ligger slik at det er felles for alle hyblene og på en slik måte at det ikke er usannsynlig at du selv kan benytte deg av dette. Men ingen kan vel diktere hvor du skal pusse tennene når kvelden kommer.
Kort summert, det totale arealet du leier ut må ikke overstige 50% av boligen, og det kan ikke inneholde mere enn en selvstendig boenhet. Dette hvis du skal slippe skatt på utleie.
Nei, 55m2 for å være nøyaktig: https://www.baerum.kommune.no/Documents/Fysisk%20planlegging,%20kulturminner,%20natur%20og%20nærmiljø/Plan-%20og%20byggetjenester/Byggesak/Informasjon%20om%20byggesaker/72-0539%20Hybel,%20hybelleilighet.doc
Det er isåfall snakk om lokale regler. I dette tilfellet tror jeg at jeg vlle gått for hybler om mulig.
Så lenge du har naturlig tilgang til badet er ikke det noe problem. Da bør det være innredet slik at badet feks eri en felles trappegang / inngang. Det blir regnet som egen boenhet straks det er egen inngang eller eget bad.
Hybelleilighetens bad ligger slik til at det kan settes inn en ekstra dør fra "felles" bad til hovedleiligheten. "Beklageligvis" så er vårt felles bad stadig opptatt av hybelboeren!
(Da er det godt å ha et ekstra bad for å lette på trykket).