PS: har du med utgifter på avfallshåndtering/container/bortkjøring/spesialavfall osv ?
Eh....nei! Hvor mye må jeg regne her? Tenkte å bruke alt av materialrester o.l som ved. Hvor mye annet avfall blir det? Er det nok hvis jeg kjører en henger i uka, eller snakker vi lastebillass?
Det blir en del avfall, men bor man i nærheten av en skikkelig avfallsplass er det intet i veien for å kjøre dette vekk selv. Men det koster jo å levere avfall mange steder. Bor i Bærum, og her koster det 650,- pr tonn så vidt jeg husker.
Men et tonn er MYE, og jeg har tenkt som deg, at alt av trevirke osv. skal til ved.
Jeg tenker litt utradisjonelt jeg også, så jeg tenkte å bygge garasjen først! Da har jeg plass til materialer som skal ligge tørt, pluss at jeg kan hive veden ned i kjelleren. (Tenkte å bygge kjeller under garasjen hvis ikke kommunen sier det er forbudt da...
MEN, i tråd med skjemaveldet som råder så skal det jo lages en AVFALLSPLAN med ansvarlige før byggingen tar til, og det skulle ikke forundre meg om det er kvist i veien for å være ansvarlig for avfallet sjøl også!
Forøvrig er kjenner jeg til at om man skal ha betongbil så er det lurt å lage et hull der den kan tømme seg hvis det blir noe igjen, for returbetong koster jo selvsagt skjorta...
ingen norske firmaer klarer å bygge for 6000 per m2, så baltikum er vel løsningen om du skal forsøke å komme under ti tusen per m2. foreslår du sender over tegninger og leveransebeskrivelse til element houses i Litauen, så tror jeg du får raskt svar, vi brukte dem på bygging av en 2-mannsbolig på råholt i akershus og det kom svært gunstig ut. vi ordnet pipe, parkett etc. Bygget kom ferdig isolert med gips innvendig og med el-anlegg etc.
det var k-rør godkjent i norge som gikk til toppen på alle elementer, ca 15 cm over slik at elektriker i norge kunne skjøte og legge dette inn i etasjeskille med koblinger. På den måten var det mulig å få elementene 100% levert isolert med gipsplater. På byggeplassen var det da bare å få lagt takstein, parkett, satt inn ytterdører, vinduer og balkongdør var ferdig listet utvendig, og utforinger til innvendig bruk fulgte med i pakken. Kjøpte selv inn parkett og gulvlister i eik. Bedriften produserte selv vinduene etter norsk kvalitet og standard, samt listverk og utforinger i MDF. Huset ble levert ferdig grunnet og malt utvendig.
For å ta denne diskusjonen litt videre, og ut fra erfaringene jeg har gjort med Byggsøk så langt om man vil stå som ansvarlig søker, men leie inn firma til fagområder:
1. Søk om rammetillatelse. 1-trinnsøknad ser fristende ut, men da mister du den fleksibiliteten du var ute etter i utgangspunktet. 2. Du trenger noen som står ansvarlig for rørleggertjenester. Dette er en ansvarsrett du vil ha før du leverer inn søknad om rammetillatelse. 3. Jeg bruker en arkitekt med sentral ansvarsrett. I min kommune krever de uavhengig kontroll (selv om jeg fikk en følelse av at teknisk sjef ikke var 100% enig med sine saksbehandlere her...), og da ble det lettere at arkitekt står for prosjektering og kontroll av prosjektering. Dette er familie, og det er kanskje den viktigste forutsetningen for å få ned prisen på nytt hus. 4. Jeg ser det som en klar fordel å ha klar ansvarsrett for utførende grunnarbeid før første søknad leveres.
Selv har jeg ett håp om å også ha klart firma med ansvarsrett for betong og utvendig tømrerarbeid før søknad leveres. Da er planen å ta to steg tilbake så snart det er ferdig og gjøre opp status for budsjett.
Jeg har fundert litt på hvordan jeg skal gripe an varmetapsberegning, som det er krav til som en del av prosjekteringen. Men så oppdaget jeg at det ligger et program for dette under www.rockwool.no
Fyller du nøyaktig inn, så kan du skrive ut ferdig rapport.
Det er vel ikke så rart at en utbygger som tar risiko, kjøper tomter, setter opp boliger, før alle er solgt, ønsker å tjene penger på det!
Det er vel slik at den som tar en risiko med å investere penger ønsker så stor avkastning som mulig, den som kjøper fast eiendom ønsker en verdistigning innen man selger, noe også ALLE forbrukere gjør.
Når det gjelder investorer som bare spekulerer i valuta oog snur papirer er det ingen som er misunnelig når det opplyses at han hat tjent 50 millioner på ett år, mens en utbygger som driver med verdiskapning ved å bygge hus, sette folk i arbeid som igjen betaler skatt, kjøper inn materialer som gir arbeidsplasser til butikkene og som betaler 25 % av dette i mva ser vi på som en UTSUGER osv fordi han tjener penger.
Det er forøvrig ingen som tvinges til å kjøpe nye leiligheter til markedspris, og de som tar del i verdistigningen på en leilighet/hus er vanligvis fornøyd.
Alle ønsker vi å sitte igen med mest penger, uansett hvordan man ser det, og det beste eksempelet ser vi jo på alle de selvbyggerne her på forumet som skal ha ALT MAKSIMALT billig, for selv å sitte igjen med mere.
Vi få bare innrømme at slik er vi alle sammen, men vi liker IKKE dem som sitter igjen med mere enn oss selv, derfor FRYDER vi oss når noen tidligere suksessrike taper penger.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Når det gjelder investorer som bare spekulerer i valuta oog snur papirer er det ingen som er misunnelig når det opplyses at han hat tjent 50 millioner på ett år, mens en utbygger som driver med verdiskapning ved å bygge hus, sette folk i arbeid som igjen betaler skatt, kjøper inn materialer som gir arbeidsplasser til butikkene og som betaler 25 % av dette i mva ser vi på som en UTSUGER osv fordi han tjener penger.
Vi som kunder får håpe at alle utbyggere begynner å betale momsen da
Eh....nei! Hvor mye må jeg regne her? Tenkte å bruke alt av materialrester o.l som ved. Hvor mye annet avfall blir det? Er det nok hvis jeg kjører en henger i uka, eller snakker vi lastebillass?
Det blir en del avfall, men bor man i nærheten av en skikkelig avfallsplass er det intet i veien for å kjøre dette vekk selv. Men det koster jo å levere avfall mange steder. Bor i Bærum, og her koster det 650,- pr tonn så vidt jeg husker.
Men et tonn er MYE, og jeg har tenkt som deg, at alt av trevirke osv. skal til ved.
Jeg tenker litt utradisjonelt jeg også, så jeg tenkte å bygge garasjen først! Da har jeg plass til materialer som skal ligge tørt, pluss at jeg kan hive veden ned i kjelleren. (Tenkte å bygge kjeller under garasjen hvis ikke kommunen sier det er forbudt da...
MEN, i tråd med skjemaveldet som råder så skal det jo lages en AVFALLSPLAN med ansvarlige før byggingen tar til, og det skulle ikke forundre meg om det er kvist i veien for å være ansvarlig for avfallet sjøl også!
Forøvrig er kjenner jeg til at om man skal ha betongbil så er det lurt å lage et hull der den kan tømme seg hvis det blir noe igjen, for returbetong koster jo selvsagt skjorta...
knallbom!
1. Søk om rammetillatelse. 1-trinnsøknad ser fristende ut, men da mister du den fleksibiliteten du var ute etter i utgangspunktet.
2. Du trenger noen som står ansvarlig for rørleggertjenester. Dette er en ansvarsrett du vil ha før du leverer inn søknad om rammetillatelse.
3. Jeg bruker en arkitekt med sentral ansvarsrett. I min kommune krever de uavhengig kontroll (selv om jeg fikk en følelse av at teknisk sjef ikke var 100% enig med sine saksbehandlere her...), og da ble det lettere at arkitekt står for prosjektering og kontroll av prosjektering. Dette er familie, og det er kanskje den viktigste forutsetningen for å få ned prisen på nytt hus.
4. Jeg ser det som en klar fordel å ha klar ansvarsrett for utførende grunnarbeid før første søknad leveres.
Selv har jeg ett håp om å også ha klart firma med ansvarsrett for betong og utvendig tømrerarbeid før søknad leveres. Da er planen å ta to steg tilbake så snart det er ferdig og gjøre opp status for budsjett.
Jeg har fundert litt på hvordan jeg skal gripe an varmetapsberegning, som det er krav til som en del av prosjekteringen. Men så oppdaget jeg at det ligger et program for dette under www.rockwool.no
Fyller du nøyaktig inn, så kan du skrive ut ferdig rapport.
Ikke rart det blir dyrt når en skal subsidiere enkelte utbyggere.
Men det kommer vel andre tider?
Det er vel ikke så rart at en utbygger som tar risiko, kjøper tomter, setter opp boliger, før alle er solgt, ønsker å tjene penger på det!
Det er vel slik at den som tar en risiko med å investere penger ønsker så stor avkastning som mulig, den som kjøper fast eiendom ønsker en verdistigning innen man selger, noe også ALLE forbrukere gjør.
Når det gjelder investorer som bare spekulerer i valuta oog snur papirer er det ingen som er misunnelig når det opplyses at han hat tjent 50 millioner på ett år, mens en utbygger som driver med verdiskapning ved å bygge hus, sette folk i arbeid som igjen betaler skatt, kjøper inn materialer som gir arbeidsplasser til butikkene og som betaler 25 % av dette i mva ser vi på som en UTSUGER osv fordi han tjener penger.
Det er forøvrig ingen som tvinges til å kjøpe nye leiligheter til markedspris, og de som tar del i verdistigningen på en leilighet/hus er vanligvis fornøyd.
Alle ønsker vi å sitte igen med mest penger, uansett hvordan man ser det, og det beste eksempelet ser vi jo på alle de selvbyggerne her på forumet som skal ha ALT MAKSIMALT billig, for selv å sitte igjen med mere.
Vi få bare innrømme at slik er vi alle sammen, men vi liker IKKE dem som sitter igjen med mere enn oss selv, derfor FRYDER vi oss når noen tidligere suksessrike taper penger.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Vi som kunder får håpe at alle utbyggere begynner å betale momsen da