kom tilfeldigvis over dette innlegget nå.. jeg overtok en leilighet noen dager før dette innlegget ble skrevet.. solgte juni i år..tjente 320,000 på en 52m2 leilighet i Oslo... med oppussing av, kjøkken, soverom, gang og stue...etter at egeninnsats på 90,000 er trukket i fra... (pris 2008: 1.52 mill Pris 2010: 1.93.. sånn ca.
Jeg kjenner ingen som angrer på at de har kjøpt bolig.
Kona og jeg har kjøpt og solgt noen leiligheter og rekkehus pluss eneboliger opp gjennom de tredve siste årene. En enebolig i Oslo ble en tapsbombe hvor det røyk trekvart million. Der kunne vi unngått tap om vi ville leie ut og vente, men vi tok tapet for å få frigjort penger til et annet kjøp og det oppveide mer enn tapet på kort tid. Likevel er den akkumulerte fortjenesten på boliger for oss flere millioner. bare på en leilighet var det en fortjeneste på over to millioner på drøye fem år. To mill på ni år på en enebolig.
Kjøp bolig, eller bygg bolig. Det blir garantert ikke billigere i årene fremover.
Er markedet ned i en bunn så vent med å selge, for prisene stiger alltid etter en nedtur og de stiger da alltid til et nivå høyere enn der det var før bunnen kom.
Men noen ser bare bunner, mens andre ser toppene. ;D
Alle må bo, sånn er det bare. Det er for få boliger i Norge. Prisene kommer til å stige. Hadde kommunene vært litt smidigere og tilrettelagt nye tomter i en hurtigere takt ville nok prisene stabilisert seg mer. Men sånn det er nå er det for lite tomter og de få som er der blir fryktelig dyr.
Alle må bo, sånn er det bare. Det er for få boliger i Norge. Prisene kommer til å stige. Hadde kommunene vært litt smidigere og tilrettelagt nye tomter i en hurtigere takt ville nok prisene stabilisert seg mer. Men sånn det er nå er det for lite tomter og de få som er der blir fryktelig dyr.
Alle måtte bo i 1989 også... Det argumentet betyr jo ingenting. Det eneste som er sikkert er at boligpriser i det lange løp umulig kan stige vesentlig mer enn folks lønninger.
I 1989 bodde folk også i hus. Det er riktig. Men hva skjedde da? De som hadde penger kjøpte seg opp med billige eiendommer. De som ikke hadde middler måtte leie og leie prisene gikk til himmels. Svingninger vil det alltid være men så lenge en kjøper og selger i samme marked så er det ikke noe problem. Problemene kommer om du må selge huset pga sviktende inntekt eller samlivsbrudd feks. Om du klarer å sitte på huset i et sviktende marked spiller jo det ingen rolle.
Nå skal jo ethvert par over 25 år ha sin egen enebolig. Velstandsøkningen de siste 30 år har vært formidabel. Gud har sluttet å lage mer land og sentrumsnære tomter er mangelvare uansett hvor i landet man bor.
Når alle får veldig mye bedre råd, vil de gjerne bruke litt av pengene og bolig er det første man kjøper seg opp i. Når alle vil ha og utvalget er begrenset, hva skjer da?
Boligpriser kan utmerket godt stige mer enn folks lønninger. Det betyr bare at andelen av lønna som går til bolig blir større og at annet (luksus)forbruk blir tilsvarende mindre.
Hvor mye av lønna tror egentlig folk at ble brukt til bolig for 30 år siden? Hvor mye av lønna brukes i dag? Rask hoderegning tilsier at boligprisene har langt igjen før smertegrensen nås.
Signatur
290 m² 70-tallshus. Oppvarmet hovedsaklig med CTC Ecoheat 7,5 kW varmepumpe. 160m aktiv brønndybde. 200L VVB i serie med CTC. 65° ut fra VVB. Enermet strømmåler. Actaris CF Echo II energimåler.
;D ;D
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Kona og jeg har kjøpt og solgt noen leiligheter og rekkehus pluss eneboliger opp gjennom de tredve siste årene. En enebolig i Oslo ble en tapsbombe hvor det røyk trekvart million. Der kunne vi unngått tap om vi ville leie ut og vente, men vi tok tapet for å få frigjort penger til et annet kjøp og det oppveide mer enn tapet på kort tid.
Likevel er den akkumulerte fortjenesten på boliger for oss flere millioner. bare på en leilighet var det en fortjeneste på over to millioner på drøye fem år. To mill på ni år på en enebolig.
Kjøp bolig, eller bygg bolig. Det blir garantert ikke billigere i årene fremover.
Er markedet ned i en bunn så vent med å selge, for prisene stiger alltid etter en nedtur og de stiger da alltid til et nivå høyere enn der det var før bunnen kom.
Men noen ser bare bunner, mens andre ser toppene. ;D
Nåå, si ikke det!
Oksen planlegger neste dommedagsprofeti, et priskrakk i markedet for vedskjul! Det er bare å holde pusten..
Alle måtte bo i 1989 også... Det argumentet betyr jo ingenting. Det eneste som er sikkert er at boligpriser i det lange løp umulig kan stige vesentlig mer enn folks lønninger.
AtW
Når alle får veldig mye bedre råd, vil de gjerne bruke litt av pengene og bolig er det første man kjøper seg opp i. Når alle vil ha og utvalget er begrenset, hva skjer da?
Boligpriser kan utmerket godt stige mer enn folks lønninger. Det betyr bare at andelen av lønna som går til bolig blir større og at annet (luksus)forbruk blir tilsvarende mindre.
Hvor mye av lønna tror egentlig folk at ble brukt til bolig for 30 år siden? Hvor mye av lønna brukes i dag? Rask hoderegning tilsier at boligprisene har langt igjen før smertegrensen nås.