Ja, jeg ser meg rundt etter ny bolig jeg, og finner jeg et hus jeg har lyst på, så kjøper jeg, uansett hvor mye folk advarer om alt mulig. Har ingen hast enda, men har et håp om å finne noe før mars-april.. :)
I desember tok jeg ut halvparten av det jeg hadde i aksjefond, rett og slett fordi jeg syntes det var rette tidspunktet. Fordi "alle" som liksom skal vite alt om børs og slikt i media og ellers sa at det var ingen fare, så lot jeg resten stå under tvil. I januar falt verdien på aksjefondet mitt loddrett, og de 30 000 som stod igjen halverte seg nesten i verdi. de steg et godt stykke opp igjen før jeg tok de ut i mars eller noe sånt. Blir nok en stund til jeg stoler like mye på hegnar online og de gutta der, som jeg gjorde i desember.. ::)
Tror det er nå det er lurt å kjøpe, jeg. De fleste selger for under takst, kan nok gjøre gode kupp -alt ettersom hvor desperate folk er etter å selge. Renta er på god vei nedover og da er det nok ikke lenge før folk begynner å kjøpe igjen. Venter du på -93 priser så tror jeg du må vente lenge
Ja, hadde vel aksjefond så lenge at jeg fikk med meg store deler av oppganstidene på børsen. Tok ut over det doble av det jeg satt inn over noen år, men når alle såkalte eksperter sier at the sky is the limit, så blir det litt for dumt. Skulle nesten tro at mange av de aldri har hørt f.eks hva som skjedde på slutten av -80 tallet..
Skulle jeg ha kjøpt meg hus i nær fremtid (innen 5 år) så hadde jeg sett for alvor nå. Her hvor jeg bor (lite sted så det er ikke så mange hus til salgs her) har de satt ned 3 av 24 eiendommer bare den siste uka. Den ene ble satt ned fra 1.4 til 1.2, om banken ville lånt meg penger nå er noe helt annet...
Prisen på de fleste eneboliger har bare falt i "promiller" enda etter at prisen steg med ca 40% på få år så der er jeg til dels kraftig uenig med deg.En overpriset litt eldre"rønne" til 800 000 - 1000 000kr koster fort tilsvarende å renovere.Det vil som oftes lønne seg og bruke 5/600 000 mere på hus kjøpet. Mange av de dårligste "billige" husene er det ikke lurt å kjøpe ,mange av dem har stått og forfalt i ti år med taklekasjer o.s.v.Den beste og mest langsiktige løsningen på hus fra (dels 70 tallet)1960 tallet og eldre ligner ofte mere på totalrenovering da de fleste tekniske installasjoner i disse husene ofte er eller i ferd med å gå ut på dato.I tilegg har de gjerne flere feil som tak(under tak),kledning,ingen eller dårlig/for lite isolasjon,dårlig drenering/fukt + mange andre ting. Eneste gode løsning på lengre sikt er ofte å strippe ned alt til reisverket...o.s.v Men du bør kunne vurdere et eldre hus på en proff måte takst og tilstand rapport er ikke alltid bra nok til å beskrive "skjulte" feil og mangler... Men er du eneste paa visningen kan det jo hende du får borre noen hull i vegger tak og gulv paa et 50 talls hus for og se etter om det er isolert du bør ikke bare stole paa hva selger tror eller sier ;D Det kan også være lurt og ta bilder under oppussingen (hvis du tror du gjør det riktig ::) slik at en fremtidig kjøper kan få harde bevis for at du har f.eks isolert vegger,lagt fuktsperre o.s.v på det huset du skal selge.
Det som er vesentlig i forhold til tidligere kolapser er at vi har et relativt lavt rentenivå, og vi kan vente oss en lånerente på omlag 5% eller lavere. Fungerer markedet som det skal, og styringsrenten faller til 2,75% - 3% vil dette faktisk kunne gi lånerente på omlag 4%. Men dette vil ikke vare lenge. Jeg antar st den vil stabilisere seg på ca 5 %
Dette er grunn nok til å anta at boligprisene ikke vil bli så veldig lave. kanskje et fall på 15 % fra toppnotering i vår....
I desember tok jeg ut halvparten av det jeg hadde i aksjefond, rett og slett fordi jeg syntes det var rette tidspunktet. Fordi "alle" som liksom skal vite alt om børs og slikt i media og ellers sa at det var ingen fare, så lot jeg resten stå under tvil. I januar falt verdien på aksjefondet mitt loddrett, og de 30 000 som stod igjen halverte seg nesten i verdi. de steg et godt stykke opp igjen før jeg tok de ut i mars eller noe sånt. Blir nok en stund til jeg stoler like mye på hegnar online og de gutta der, som jeg gjorde i desember.. ::)
Har du palner om å pusse opp, bygge osv. og du føler deg trygg økonomisk sett, er tiden inne for å slå til nå!
enda etter at prisen steg med ca 40% på få år så der er
jeg til dels kraftig uenig med deg.En overpriset litt eldre"rønne"
til 800 000 - 1000 000kr koster fort tilsvarende å renovere.Det vil
som oftes lønne seg og bruke 5/600 000 mere på hus kjøpet.
Mange av de dårligste "billige" husene er det ikke lurt å kjøpe ,mange av dem
har stått og forfalt i ti år med taklekasjer o.s.v.Den beste og mest langsiktige løsningen på hus fra (dels 70 tallet)1960 tallet og eldre ligner ofte mere på totalrenovering da de fleste tekniske
installasjoner i disse husene ofte er eller i ferd med å gå ut på dato.I tilegg
har de gjerne flere feil som tak(under tak),kledning,ingen eller dårlig/for lite isolasjon,dårlig drenering/fukt + mange andre ting.
Eneste gode løsning på lengre sikt er ofte å strippe ned alt til reisverket...o.s.v
Men du bør kunne vurdere et eldre hus på en proff måte takst og tilstand rapport
er ikke alltid bra nok til å beskrive "skjulte" feil og mangler...
Men er du eneste paa visningen kan det jo hende du får borre
noen hull i vegger tak og gulv paa et 50 talls hus for og se etter
om det er isolert du bør ikke bare stole paa hva selger tror eller sier ;D
Det kan også være lurt og ta bilder under oppussingen
(hvis du tror du gjør det riktig ::)
slik at en fremtidig kjøper kan få harde bevis for at du har
f.eks isolert vegger,lagt fuktsperre o.s.v på det huset du skal selge.
Dette er grunn nok til å anta at boligprisene ikke vil bli så veldig lave. kanskje et fall på 15 % fra toppnotering i vår....
Selv om rentenivået er lavere nå, er gjeldsgraden mye høyere.
Norske husholdningers gjeldgrad er faktisk verre enn amerikanernes, og i Amerika gikk det til hælvete.