Da har vi mottat et langt brev fra en advokat... Han mener vår nabo kan eie uteplassen på avtalegrunnlag. Hva innebærer egentlig dette?
Litt ujuridisk og direkte sagt. Din nabo har valgt en idiotadvokat. Når du fikk ditt navn tinglyst mistet din nabo sin eventuelle rett da han ikke hadde tinglyst den før deg.
Resten av det advokaten skriver bekrefter at advokaten ikke kan loven. Disse geiene lærer advokatspirene på 1. året.
En liten oppdatering for de som er interessert: Det viser seg at det er svært liten risiko ved å bygge ulovlig.... Kommunen fraskriver seg ved telefonisk henvendelse ethvert ansvar for dette og sier at dette er en privatrettslig tvist. Vi skal sette opp et ordentelig brev og sende kommunen, for de må jo selvfølgelig involvere seg i ett ulovlig oppsattt byggverk som i tillegg krenker tomtegrensene.
Namsmannen kan ikke hjelpe oss før vi har en dom på at vår egen eiendom er vår og vi arbeider derfor nå med å melde inn saken for Forliksrådet.
Jeg kan ikke fatte at det skal være den fornærmede part som må stå for bevisbyrden i en slik sak som dette...
Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
...Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
Det er jo forståelig at ikke entreprenøren vil involveres her. Hvis dette er løsningen kan jo bare du rive ned plattingen langs tomtegrensen så blir det jo også naboens 'problem' å forfølge saken?
Det blir kanskje mye steinplukking å ta for hånd da...
Vi satt igjen med regningen og Gjensidige nektet meg rettshjelp, selv om vilkorene i forsikringen, med liten tekst, vaar klart aa tolke som at jeg hadde det.
Dette viser hvordan Gjensidige behandler trofaste kunder. De har selvfolgelig mistet meg som kunde.
Har selv byttet ut Gjensidige som nå står på "svartelisten". Det er rett og slett uaktuelt å åpne muligheten for at de kan tjene penger på oss igjen. Gjensidige bruker sin posisjon og størrelse i markedet til å skvise kundene mest mulig ved erstatningsspørsmål.
Jeg går ut fra at denne terassen i utgangspunktet var søknads-/meldings-pliktig. Kommunen er da pliktig til å forfølge forholdet ihht plan- og byggnigsloven (pbl). Det er merkelig (inkompetent?) at de ikke viser mer interesse, da aksept av ulovlige byggetiltak i praksis undergraver kommunens egne reguleringsplaner.
Fra Rundskriv H-03/01 - Reaksjoner mot ulovligheter etter plan- og bygningsloven Plan- og bygningsmyndighetenes plikt til å forfølge ulovlige forhold De kommunale plan- og bygningsmyndighetene har i utgangspunktet plikt til å forfølge ulovlige forhold etter plan- og bygningslovgivningen, se pbl § 10-1 første ledd. Oppdages det ulovligheter skal kommunen gripe inn og gi de pålegg som er nødvendige, jf. likevel § 116 b annet ledd og nærmere omtale nedenfor under avsnitt 1.7.
Et lite utdrag fra 13.2.2 Pålegg om retting. Forelegg og tvangsmulkt: Gjeldende lov § 113 (ref pbl) inneholder en generell hjemmel for bygningsmyndighetene til å kreve retting av ulovlige forhold, herunder opphør av ulovlig bruk. Etter bestemmelsen kan det gis pålegg om stans av pågående ulovlig arbeid, endring eller riving av ulovlig oppført bygg og så videre. Pålegg er et selvstendig enkeltvedtak som rettes mot den som er ansvarlig for det ulovlige forholdet. Det skal settes frist for oppfyllelse og opplysning om at vedtaket vil kunne følges opp med forelegg.
Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
Send naboen et brev med rimelig frist om å fjerne plattingen som er ulovlig bygget på din tomt. Etterkommer ikke naboen fristen lei deg en graver og fjern det selv når naboen er avgårde en helg eller ferie... pokker heller.
Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
Send naboen et brev med rimelig frist om å fjerne plattingen som er ulovlig bygget på din tomt. Etterkommer ikke naboen fristen lei deg en graver og fjern det selv når naboen er avgårde en helg eller ferie... pokker heller.
Den beste løsningen for MML er etter mitt skjønn å vennligt men bestemt oppfordre kommunen til å oppfylle sine plikter, med klar beskjed om at saken vil bli tatt videre til Fylkesmannen om de ikke reagerer omgående.
Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
Merkelig!? Om han får et oppdrag av deg inne på din eiendom, så er det vel ikke hans ansvar å undersøke om det er noen servitutter eller dippedutter som tilsier at gravingen ikke skal gjøres? Isåfall vil det vel være ganske umulig å være maskinentrepenør.
At så du kan stilles til ansvar for å ha gitt ham slikt oppdrag er muligens et utfall av det.
Signatur
Det er ikke noe som er umulig. Det er bare en mulighet til å lære noe nytt.
Det jeg kan skjønne har trådstarter en veldig sterk og grei sak så det er bare å få tak i en advokat.
Litt snodig om komunen ikke vil ta tak i ulovlig utfylling og bygging??
Resten av det advokaten skriver bekrefter at advokaten ikke kan loven. Disse geiene lærer advokatspirene på 1. året.
Det viser seg at det er svært liten risiko ved å bygge ulovlig.... Kommunen fraskriver seg ved telefonisk henvendelse ethvert ansvar for dette og sier at dette er en privatrettslig tvist. Vi skal sette opp et ordentelig brev og sende kommunen, for de må jo selvfølgelig involvere seg i ett ulovlig oppsattt byggverk som i tillegg krenker tomtegrensene.
Namsmannen kan ikke hjelpe oss før vi har en dom på at vår egen eiendom er vår og vi arbeider derfor nå med å melde inn saken for Forliksrådet.
Jeg kan ikke fatte at det skal være den fornærmede part som må stå for bevisbyrden i en slik sak som dette...
Desverre ønsker ikke vår graveentrepenør å fjerne plattingen uten naboens tillatelse. Dette ville selvfølgelig løst problemet for vår del samtidig som det i så fall ville være naboens "problem" å forfølge saken videre.
Det blir kanskje mye steinplukking å ta for hånd da...
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Har selv byttet ut Gjensidige som nå står på "svartelisten". Det er rett og slett uaktuelt å åpne muligheten for at de kan tjene penger på oss igjen. Gjensidige bruker sin posisjon og størrelse i markedet til å skvise kundene mest mulig ved erstatningsspørsmål.
Kommunen er da pliktig til å forfølge forholdet ihht plan- og byggnigsloven (pbl).
Det er merkelig (inkompetent?) at de ikke viser mer interesse, da aksept av ulovlige byggetiltak i praksis undergraver kommunens egne reguleringsplaner.
Plan- og bygningsmyndighetenes plikt til å forfølge ulovlige forhold
De kommunale plan- og bygningsmyndighetene har i utgangspunktet plikt til å forfølge ulovlige forhold etter plan- og bygningslovgivningen, se pbl § 10-1 første ledd. Oppdages det ulovligheter skal kommunen gripe inn og gi de pålegg som er nødvendige, jf. likevel § 116 b annet ledd og nærmere omtale nedenfor under avsnitt 1.7.
Forvaltningsrevisjon av Bærum kommune vedrørende oppfølging av ulovlig bygging,
mye god info i klartekst om kommunens plikter, skumles og sorterer ut det vesentlige.
Edit:
Her er mer;
Kommunal- og regionaldepartementets tilråding om oppfølging av ulovlig byggearbeid
Et lite utdrag fra 13.2.2 Pålegg om retting. Forelegg og tvangsmulkt:
Gjeldende lov § 113 (ref pbl) inneholder en generell hjemmel for bygningsmyndighetene til å kreve retting av ulovlige forhold, herunder opphør av ulovlig bruk. Etter bestemmelsen kan det gis pålegg om stans av pågående ulovlig arbeid, endring eller riving av ulovlig oppført bygg og så videre. Pålegg er et selvstendig enkeltvedtak som rettes mot den som er ansvarlig for det ulovlige forholdet. Det skal settes frist for oppfyllelse og opplysning om at vedtaket vil kunne følges opp med forelegg.
Send naboen et brev med rimelig frist om å fjerne plattingen som er ulovlig bygget på din tomt. Etterkommer ikke naboen fristen lei deg en graver og fjern det selv når naboen er avgårde en helg eller ferie... pokker heller.
Den beste løsningen for MML er etter mitt skjønn å vennligt men bestemt oppfordre kommunen til å oppfylle sine plikter, med klar beskjed om at saken vil bli tatt videre til Fylkesmannen om de ikke reagerer omgående.
Merkelig!?
Om han får et oppdrag av deg inne på din eiendom, så er det vel ikke hans ansvar å undersøke om det er noen servitutter eller dippedutter som tilsier at gravingen ikke skal gjøres? Isåfall vil det vel være ganske umulig å være maskinentrepenør.
At så du kan stilles til ansvar for å ha gitt ham slikt oppdrag er muligens et utfall av det.