Bør vel gå greit, forutsatt at totalsummen er uten kjeller, uten tomt (eller billig tomt). Det er vel ikke akkurat et romslig budsjett, faren er at man blir fristet til "bare litt til" underveis. Er der akkurat nå, og selv om tanken var enkel standard til å begynne med, kan man vel si at gulvbelegg og laminat har blitt erstattet med rimelig parkett underveis. Og parketten er ikke kjøpt inn, så det gjenstår jo å se om den blir rimelig ;D
Så for å oppsummere, ja jeg tror det er mulig, men det krever nok mest av alt disiplin
vi kjøpte hus i fjor katalogpris ca 1.3 med diverse tilvalg ende huset på 1.5 inkl grunnmur pipe køkken bad tapet og gulv i tillegg kommer tomteprisen på 500.000 + tilkoblings avgifter for strøm vann og kloakk i tillegg må jeg nok regne med litt ekstra når jeg skal innrede 2 etasje nå skal det sies at jeg murte pipe selv,gjorde rørleggerarbeidet selv inklusive graving av grøfter huset vi har bygd er av typen alvsbyhus(dovregubben) ;D
Så Nordbohus har parkett og baderomsmøbler inkludert i prisen? -Det var jammen ikke dumt!
Lurer litt... -prisen som dere sier en må gange med 2.. -Er det virkelig den "ferdig til maling" -prisen x 2 ?? ??? (eller har jeg misforstått helt her?) I så fall er jo prisene i katalogene, for ikke å snakke om betegnelsen "klart til maling" fryktelig misvisende! Det høres jo ut som om det er bare å male veggene, og så er huset klart til å flyttes inn i..
----------------------------------- -fersk og en smule forvirret-
sparkle og male (140) legge parkett (90 - gjorde det selv) legge fliser eller annet på våtrom (50 - gjorde det selv) oppgradere kjøkken (130) garderobe (30) baderomsinnredning, oppgradering bad (50) varmeløsning (vannbåren, varmekabler, panelovner, peis, ovn) (300) tomt (1300) graving (250) grunnmur (450) murearbeid innvendig (150) evt forstøtningsmurer Garasje Hvitevarer (45) Oppgradering trapp (40) Oppgradere elektrisk inkl belysning (130)
Tallene i parantes er våre ca. priser. Som du ser baller det fort på seg...
Jeg er ganske sikker på at jeg har glemt ganske mye på listen også.
vi kjøpte hus i fjor katalogpris ca 1.3 med diverse tilvalg ende huset på 1.5 inkl grunnmur pipe køkken bad tapet og gulv i tillegg kommer tomteprisen på 500.000 + tilkoblings avgifter for strøm vann og kloakk i tillegg må jeg nok regne med litt ekstra når jeg skal innrede 2 etasje nå skal det sies at jeg murte pipe selv,gjorde rørleggerarbeidet selv inklusive graving av grøfter huset vi har bygd er av typen alvsbyhus(dovregubben) ;D
Kan du poste erfaringer om huset og leverandøren i en egen tråd? Det er ikke lenket til denne produsenten her på forumet, det bør kanskje også gjøres? Om dette har vært en positiv erfaring er det definitivt et tips som bør ut til de som ønsker hus til en fornuftig pris.
Er så mange med erfaring her inne, så jeg kaster ut et spørsmål:
Prøver meg på et hus budsjett, har ikke tomt, men vet om et felt som skal legges ut i høst som er aktuelt. Salgsprisene (etter budrunder) på felt i nærheten var 1,3-1,4 i 2007. Jeg kalkulerer med 1,65 i tomtekostnad (30-40 tomter som skal legges ut).
I tillegg har vi ca 1,5 i EK, samlet brutto inntekt 1.000.000. Villig til å strekke lånet til ca 3,5-4 mill (litt avhengig om vi lager med utleie eller ikke). Kan da bygge (inkl. tomt) for ca 5. MEN, vi sitter igjen med ikke så mye mer enn 3,5 til ferdighus/oppgradering/planering/ev.kjeller/såle/+++.
Er villig til å gjøre mye selv, men vil ha ferdighusentrepenør som tar hovedstøyten. Kan legge flis (lagd 3 bad tidligere), male, legge parkett, kjøkken (dersom det er noe å spare). Har også tenkt å vente litt med garasje og kun få noen til grovplanering ute (tar dette litt over langen).
For en del av tomtene er det påkrevd fra kommunen med sokkeletasje (skrå tomter) - her blir det sikkert en del sprenging (ser ut som feltet har en del fjell)
Noen som har noen tanker rundt dette? Virker det håpløst?
Er flere som bygger hus til under 3,5 mill. og det er inkludert tomt, gjerne ikke i den prisklassen tomten dere skal kjøpe, men det viser at det lar seg gjøre. 3,5 mill. til graving, sprenging, grunnmur og hus mener jeg skal gå greit. Det kommer jo selvfølgelig an på hvilket hus dere velger da. Om du går inn her http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1270.0 så ser en litt hva folk regner med å bygge for.
Ja, vi skal ikke ha noen herskapelig overdådig villa. Ser for meg et hus på opp mot 170/200 m2 + gjerne en utleieleilighet i deler av kjelleren (denne kan jeg gjøre mye selv i (kjøkken/bad etc.).
Det jeg er litt redd for er grunnarbeidet. Fine tomter, men det blir garantert sprenging - og det er denne delen av budsjettet jeg ikke føler jeg har noen kontroll på (har vært på tråden rundt grunnarbeid, og ser ting varierer mye).
Ja det er vel denne posten ingen husbyggere vet helt hva kommer på. Vi går på en smell på grunnarbeidet, både på opparbeiding av tomt og grunnmur. Men våres budsjett er ikke noe for deg å sammenligne deg med. Vi trengte ikke sprenge, kun ren sandaktig jord. I tillegg er det slekt som utfører både graving og grunnmur. Alikevel blir det dyrere enn vi hadde regnet med.
Om du setter av 500' til graving/sprenging er det fortsatt 3mill igjen til hus. Det er en annen tråd om kvadratmeterpriser, der kan du jo se litt på hva folk ender opp med pr m2. De fleste havnet vel mellom 10000 og 20000 avhengig av størrelse, egeninnsats osv.
Så for å oppsummere, ja jeg tror det er mulig, men det krever nok mest av alt disiplin
+ tilkoblings avgifter for strøm vann og kloakk i tillegg må jeg nok regne med litt ekstra når jeg skal innrede 2 etasje
nå skal det sies at jeg murte pipe selv,gjorde rørleggerarbeidet selv inklusive graving av grøfter
huset vi har bygd er av typen alvsbyhus(dovregubben) ;D
Lurer litt... -prisen som dere sier en må gange med 2..
-Er det virkelig den "ferdig til maling" -prisen x 2 ?? ??? (eller har jeg misforstått helt her?)
I så fall er jo prisene i katalogene, for ikke å snakke om betegnelsen "klart til maling" fryktelig misvisende! Det høres jo ut som om det er bare å male veggene, og så er huset klart til å flyttes inn i..
-----------------------------------
-fersk og en smule forvirret-
sparkle og male (140)
legge parkett (90 - gjorde det selv)
legge fliser eller annet på våtrom (50 - gjorde det selv)
oppgradere kjøkken (130)
garderobe (30)
baderomsinnredning, oppgradering bad (50)
varmeløsning (vannbåren, varmekabler, panelovner, peis, ovn) (300)
tomt (1300)
graving (250)
grunnmur (450)
murearbeid innvendig (150)
evt forstøtningsmurer
Garasje
Hvitevarer (45)
Oppgradering trapp (40)
Oppgradere elektrisk inkl belysning (130)
Tallene i parantes er våre ca. priser. Som du ser baller det fort på seg...
Jeg er ganske sikker på at jeg har glemt ganske mye på listen også.
Kan du poste erfaringer om huset og leverandøren i en egen tråd? Det er ikke lenket til denne produsenten her på forumet, det bør kanskje også gjøres? Om dette har vært en positiv erfaring er det definitivt et tips som bør ut til de som ønsker hus til en fornuftig pris.
Er så mange med erfaring her inne, så jeg kaster ut et spørsmål:
Prøver meg på et hus budsjett, har ikke tomt, men vet om et felt som skal legges ut i høst som er aktuelt. Salgsprisene (etter budrunder) på felt i nærheten var 1,3-1,4 i 2007. Jeg kalkulerer med 1,65 i tomtekostnad (30-40 tomter som skal legges ut).
I tillegg har vi ca 1,5 i EK, samlet brutto inntekt 1.000.000. Villig til å strekke lånet til ca 3,5-4 mill (litt avhengig om vi lager med utleie eller ikke). Kan da bygge (inkl. tomt) for ca 5. MEN, vi sitter igjen med ikke så mye mer enn 3,5 til ferdighus/oppgradering/planering/ev.kjeller/såle/+++.
Er villig til å gjøre mye selv, men vil ha ferdighusentrepenør som tar hovedstøyten. Kan legge flis (lagd 3 bad tidligere), male, legge parkett, kjøkken (dersom det er noe å spare). Har også tenkt å vente litt med garasje og kun få noen til grovplanering ute (tar dette litt over langen).
For en del av tomtene er det påkrevd fra kommunen med sokkeletasje (skrå tomter) - her blir det sikkert en del sprenging (ser ut som feltet har en del fjell)
Noen som har noen tanker rundt dette? Virker det håpløst?
3,5 mill. til graving, sprenging, grunnmur og hus mener jeg skal gå greit. Det kommer jo selvfølgelig an på hvilket hus dere velger da. Om du går inn her
http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1270.0
så ser en litt hva folk regner med å bygge for.
Det jeg er litt redd for er grunnarbeidet. Fine tomter, men det blir garantert sprenging - og det er denne delen av budsjettet jeg ikke føler jeg har noen kontroll på (har vært på tråden rundt grunnarbeid, og ser ting varierer mye).
Vi går på en smell på grunnarbeidet, både på opparbeiding av tomt og grunnmur. Men våres budsjett er ikke noe for deg å sammenligne deg med. Vi trengte ikke sprenge, kun ren sandaktig jord. I tillegg er det slekt som utfører både graving og grunnmur. Alikevel blir det dyrere enn vi hadde regnet med.