På hytta ble det tydeligvis tolket som positivt at tilbygg kom over tidligere terrasse. At vegetasjon demper siluett (hvor stor del av fasaden som er godt synlig på lang avstand) må også være positivt. Sjekk utboksen hvis du har sendt noe etter mitt forrige svar.
Fikk du e-posten med kopi av nabovarselet mitt? Det er det siste jeg sendte til deg.
Har tatt bilder av eiendommen som viser at det er ganske romslig rundt oss 😊 Skal og skrive at tilbygg kommer på eksisterende platting. Det som er vanskelig er å skrive det slik at det blir argumentererende, og ikke bare oppramsing.
Fått kopi skal se på det i morgen. Den teksten som er beskrivende og som ikke avslører hvor/hvem kan du legge ut her så kan vi kanskje få noen innspill her også.
Fått kopi skal se på det i morgen. Den teksten som er beskrivende og som ikke avslører hvor/hvem kan du legge ut her så kan vi kanskje få noen innspill her også.
Jeg leste ikke vedlegget enda men tenkte på argumentasjon for at du skal få dispensasjon (hvis den avslører noe sett noen Xxx tegn i stedet) Det er denne teksten som er viktig.
Dette er det jeg har klart å knote sammen til nå. Synes det blir mye oppramsing, og er usikker på om alt er relevant. Blir kjempetakknemmelig for innspill her, både når det gjelder innhold, oppbygging og språk
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan
Viser til byggesøknad for gnr/bnr xx/xxx, og vil med dette søke om dispensasjon fra reguleringsplanen.
Reguleringsplanen for vårt område viser at vi har en TUgrad på 45 %. Utregninger viser at tilbygget vi holder på å planlegge vil overstige dette med så lite som ca 3 – 5 %. Under vil jeg komme inn på hvorfor vårt tilbygg ikke tilsidesetter verken Reguleringsplan for området eller Plan og bygningslovens bestemmelser, og at det heller ikke medfører større ulemper ved å gi oss dispensasjon.
Eiendommen vår er en hjørnetomt med friarealer på flere sider, noe som innebærer at tiltaket vil oppleves som lite sjenerende for andre. Tilbygget, som blir satt opp mot friarealet og mot en av naboene våre, er planlagt på ca 33 m2 stort og ca 3 meter høyt, dvs vesentlig lavere enn eksisterende takmøn. I tillegg vil tilbygget «fylle ut en L-vinkel på huset vårt (se vedlagte tegninger/bilder), noe som gjør slik at det oppfattes som svært diskret og lite sjenerende. Siden bygget er på baksiden av huset vil det ikke vises fra vei, og heller ikke for andre boligbygg enn nærmeste nabo. Eier her har ingen innsigelser til planene våre. Tilgjengeligheten til boligen blir ikke berørt av våre planer. Tomta vår er i skrått terreng, og dermed hevet over de andre husene i boligfeltet. Dette skaper en romslig og luftig følelse, noe som igjen fører til at selv med et tilbygg vil det ikke oppleves trangt.
Jeg har jo tittet i papirene skrev ikke kommunen at det var 3-5m2 ut over utnyttelsesgrad ? Det bli vel mindre i prosent TU. Igjen de andre har ikke sett alle detaljene som meg, men må TS si noe om tilgjengelig annet uteareal ? Nå er dette muligens det svakeste punktet TS sin sak så derfor jeg er usikker. Hva mener andre ? Noen andre momenter som må med ?
Fikk du e-posten med kopi av nabovarselet mitt? Det er det siste jeg sendte til deg.
Har tatt bilder av eiendommen som viser at det er ganske romslig rundt oss 😊 Skal og skrive at tilbygg kommer på eksisterende platting. Det som er vanskelig er å skrive det slik at det blir argumentererende, og ikke bare oppramsing.
Hvilken tekst tenker du på?
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan
Viser til byggesøknad for gnr/bnr xx/xxx, og vil med dette søke om dispensasjon fra reguleringsplanen.
Reguleringsplanen for vårt område viser at vi har en TUgrad på 45 %. Utregninger viser at tilbygget vi holder på å planlegge vil overstige dette med så lite som ca 3 – 5 %. Under vil jeg komme inn på hvorfor vårt tilbygg ikke tilsidesetter verken Reguleringsplan for området eller Plan og bygningslovens bestemmelser, og at det heller ikke medfører større ulemper ved å gi oss dispensasjon.
Eiendommen vår er en hjørnetomt med friarealer på flere sider, noe som innebærer at tiltaket vil oppleves som lite sjenerende for andre. Tilbygget, som blir satt opp mot friarealet og mot en av naboene våre, er planlagt på ca 33 m2 stort og ca 3 meter høyt, dvs vesentlig lavere enn eksisterende takmøn. I tillegg vil tilbygget «fylle ut en L-vinkel på huset vårt (se vedlagte tegninger/bilder), noe som gjør slik at det oppfattes som svært diskret og lite sjenerende. Siden bygget er på baksiden av huset vil det ikke vises fra vei, og heller ikke for andre boligbygg enn nærmeste nabo. Eier her har ingen innsigelser til planene våre. Tilgjengeligheten til boligen blir ikke berørt av våre planer. Tomta vår er i skrått terreng, og dermed hevet over de andre husene i boligfeltet. Dette skaper en romslig og luftig følelse, noe som igjen fører til at selv med et tilbygg vil det ikke oppleves trangt.
Maks utnyttelsesgrad er vel for å hindre at det blir for mye bygg, men med friareal som nabo kompenseres jo dette...
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Du kan også sjekke din kommunes offentlige journal eller innsynsordning om slik dispensasjon er gitt siste tiden.