Tja, hvis det var alt som stod der, og ingen dokumentasjon var vedlagt, så ville jeg ikke vært forundra om det betyr at det har vært en elektriker innom på en jobb, som samtidig har ymta frampå at han/hun ikke så noe annet galt i forbifarten.

Det Lokale Eltilsyn (DLE) er vel på inspeksjon hvert 20-25 år på boliger. Nye boliger eller andre spesielle ting gjør vel at dem kan komme oftere.

DLE kommer ikke på normal inspeksjon til deg iår hvis dem har vært der ifjor. 8)

Dersom dei i det heile har vore der, sikkert ei slengbemerkning frå elektriker som berland skriv.

Meiner meglarar bør ha meir ansvar i å dokumentere det eigar fortel. Iallfall i slike tilfelle. Har etter visning og overtakelse oppdaga at det er brukt lampeledningar i opne anlegg til 3 stikkontakter. Og eit par brytarar utan nokon funksjon. Får vel vente ein smekk på fingrane!

Kan igrunn være én av tre:

1. Elektriker har bemerket at anlegget ser ok ut.

2. Kontroll i regi av DLE.

3. El kontroll via forsikringsselskap (kan også utføres av firma uten å gi rabatt på forsikringen)

I prinsippet er nr. 3 den mest omfattende kontrollen.

Megler bør kunne dokumentere dette dersom det benyttes som salgsfremmende opplysning i prospekt.

Kontroll i regi av DLE kan foretas hyppigere enn hvert 20 år dersom det er gjort endringer, feks ved bytte av måler. Dersom de har kontrollert anlegget i fjor, bør det gis beskjed.

Før vi overtok huset vårt ble det gjennomført en kontroll av anlegget av autorisert firma, liknende det soPp nevner i parentes i punkt 3. Da ble det fylt ut et skjema som dokumentasjon.

Det var ikke en særlig omfattende kontroll, men det ble nå i det minste dokumentert med noen kråketegn og kryss i rubrikker. Det gav i alle fall en pekepinn på tilstand.

Så lenge du ikke har noe dokumentasjon på kontrollen vil jeg si at det er jevngodt med at det ikke har blitt utført kontroll

I det en leser 'Anlegget sist kontrollert i 2013' er det lett å tro at El-anlegget er i hht gjeldene lover og forskrifter.

Selger har uavhengig av kontroll et selvstendig ansvar for å fremlegge samsvarserklæringer på arbeid som er utført.

Skulle DLE finne mangler som skyldes at tidligere eier har tuklet med anlegget, er dette et forskriftsbrudd og du kan uavkortet kreve dette tilbake fra selger. Dette da selger positivt har unndratt seg sin opplysningsplikt.

Ansvaret her ligger ikke på megleren, men på selgeren.

Et hus jeg så på en gang beskrev el-sjekk utført i juli. Når jeg var på visning i september så meldte jeg tilbake til megler at elektriker maksimalt kan ha antydet at huset trolig ikke ville brenne ned de nærmeste 14 dagene. Det rant vann ut av trekkerør i sikringsskapet og deksel på stikk i gang manglet. Megler bør kreve dokumentasjon av selger når slik beskrivelse legges inn i et prospekt.

cheffen Thursday, February 6, 2014

Før vi overtok huset vårt ble det gjennomført en kontroll av anlegget av autorisert firma, liknende det soPp nevner i parentes i punkt 3. Da ble det fylt ut et skjema som dokumentasjon.

Det var ikke en særlig omfattende kontroll, men det ble nå i det minste dokumentert med noen kråketegn og kryss i rubrikker. Det gav i alle fall en pekepinn på tilstand.

Så lenge du ikke har noe dokumentasjon på kontrollen vil jeg si at det er jevngodt med at det ikke har blitt utført kontroll ;)

Det er to faktorer som påvirker dette.

1. Hva er omfattende?
2. Personen som utfører kontrollen.


El-sjekk i bolig via et forsikringsselskap følger NEK 405-2. Med andre ord følges det en standard sjekkliste.
Pris for kontrollen er avgjørende, den må ligge på et nivå kunden er villig til å betale, selv om det gis rabatt på "friske" anlegg.

Dersom man definerer omfattende som en fullstendig kontroll av anlegget, så vil prisen være deretter. Man kan på sett og vis sammenlikne el-kontrollen med EU kontroll av bil. Man kontrollerer utsatte punkter, og da mer grundig enn kontrollen via DLE.

Kontrollen har absolutt en misjon og verdi, men er selvfølgelig ingen garanti for at alt er ok. Som forbruker ville jeg vært fornøyd dersom anlegget har hatt en slik kontroll. Det må dog dokumenteres.

Takk for gode svar. Skal det vere samsvarserklæring for alt av jobb på elektrisk anlegg?

Hus frå 70-talet, eindel jobb har blitt gjort dei siste åra:

- totalrenovert bad med 800 W varmekabler og spotter mot kaldloft (uten kasser, og med en spot rett over dusjkabinett). Strøm til dette på tatt fra eksisterende 10A sikring som også går til varmepumpe og varmekabler til et tilbygg frå 80-talet. Her kan vi ikke bruke alt samtidig. 1,5
- totalrenovert kjøkken med alle stikk nye
- sikringsskap byttet til automatsikringer

hro Thursday, February 6, 2014

I det en leser 'Anlegget sist kontrollert i 2013' er det lett å tro at El-anlegget er i hht gjeldene lover og forskrifter.

Selger har uavhengig av kontroll et selvstendig ansvar for å fremlegge samsvarserklæringer på arbeid som er utført.

Skulle DLE finne mangler som skyldes at tidligere eier har tuklet med anlegget, er dette et forskriftsbrudd og du kan uavkortet kreve dette tilbake fra selger. Dette da selger positivt har unndratt seg sin opplysningsplikt.

Ansvaret her ligger ikke på megleren, men på selgeren.

I henhold til gjeldene forskrift og norm på det tidspunktet installasjonen ble oppført.

Det skal være en betydelig sum før man i praksis kan kreve noe fra selger, da ofte via en lang helvetesvei gjennom eierskifteforsikring. Ved utstrakt ufaglært installasjon vil dog taksameteret rulle fort.

Det er rimelig å tro at opplysningen om "kontroll" stammer fra selger. Dersom megler har innhentet opplysningen selv, vet jeg ikke hvordan ansvarsforholdet fordeler seg. Selger skal vel godkjenne prospekt. Det jeg reagerer på er at det benyttes som en salgsfremmende opplysning, og da bør det kunne dokumenteres. Ellers har det ingen verdi.