huset har vi budsjektert med maks 2,6m og då gjør eg mesteparten selv,har to barn og en bil men ingen egenkapital. huset er på tre etj der vi skal bo i andre etj og senere inrede tredje etj og så blir det en 3roms utleie i kjelleren og resten nede blir en bod. hva syntes dere?
Har 830 000,- i inntekt tilsammen. Tar opp 2,8 mill i huslån. Foreløpig prisantydning 6,5 når huset er ferdig. Har 1 bil, 2 hunder, ingen barn(kommer ikke til å få) og levde ifjor på ca. 70.000,- da faste utgifter var betalt.
Kunne skrevet det samme som giraffen, nærmest ordrett, men hun fikk det så godt frem at... ;)
Usikker på om vi tar oss vann over hodet, men i banken mener de dette skal gå så fint atte
Signatur
Daglig leder i en liten malerbedrift og daglig leder i en jernia butikk jeg driver sammen med min bror. Arbeidsnarkoman fullt ut
Ja, for å si det sånn, merker vi at denne såkalt finanskrisen setter sin demper på utlåns-lysten til disse bankene. For et år siden ca, kunne vi få mer enn vi kunne drømme om i lån, mens nå...? 2,2 millioner, og da VET vi at vi kan klare mer, rett og slett fordi vi betaler mer nå , i tillegg til at vi sparer en del i skatt hehe.. Men vi har ikke noe hast, men å ha et lån på 2,2 kommer ikke vi langt med
Ja det lurer også jeg på. Vi har ihvertfall 650.00 i inntekt,& 1,7mill i gjeld. Leier ut i kjelleren for 5000 i mnd.
Har ingen barn,pluss 2 biler en gammel & en nyere. Går helt fint det,men så har vi heller ingen dyre vaner.
Signatur
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
...og jeg lurer på hvordan noen klare å få så mye i lån.
Et godt og langt forhold til banken. Ingen betalingsanmerkninger. Vise at man prioriterer dette foran f.eks nye biler. Og så naturligvis: GOD sikkerhet.
Dette er ihvertfall noen av de momentene jeg mener veier tungt.
Jeg og min kone har vært ganske flinke og heldige og spart oss opp betydelig egenkapital siden studiene var ferdige sommeren 2003. Kjøpte første leilighet tidlig i studietiden. Våre husplaner er nok noe mer radikale og spenstige enn mange andres, men jeg mener det eksempelvis er helt urealistisk å skulle ta høyde for 13% rente.
Vi har nå en total egenkapital på 4.240.000, som skal spyttes inn i bolibyggingen. Har i utgangspunktet noe større total egenkapital enn dette da vi eier et leilighetsbygg med 7 leiligheter til verdi av 7.500.000, og for at vi skal beholde de beste vilkårene på dette lånet tar vi kun opp lån til 75% av verdien.
Vi har totale lønnsinntekter på 1.500.000, pluss at leilighetsbygget vil gå med et netto overskudd (altså etter skatt) på drøye 100.000 med en rente på 4,9% (bundet for 10 år) og vanlig belegg på utleie med utgifter til vedlikehold for å holde en god standard.
Vi har tenkt til å bygge for 14.000.000, altså ta opp et lån på 10.000.000 jeg vet at dette er voldsomt, men vi har lyst til å bygge drømmehuset. Samtidig har vi tilgang på hytter både ved sjøen, fjellet og i varmere strøk slik at det ikke er noe "behov" for å innvestere i slike ting. Med dette lånet vil vi etter refinansieringen av leilighetsbygget ha lån på 15.625.000. Vi har tenkt til å gå for fastrentelån bundet i 10 år, som vi har fått et tilbud på 4,9% på. Dette gir oss følgende regnestykke med 30 års nedbetaling på begge lånene:
Låneutgifter Huslån: 53.094 Studielån: 4.283
Inntekter netto: Leilighetsbygg: ca. 10.000 Lønnsinntekt: 99.853 Barnetrygd: 1.940
Disponibel inntekt: 54.416
Dette gir oss fortsatt mulighet til å ha et liv med høy materiell levestandard, og i en alder av henholdsvis 32 og 31 er jeg veldig fornøyd med at vi kan gjennomføre dette, selv om vi vil ha et huslån på 6,7 ganger inntekten. Plusser man på studielån og lån på leilighetsbygg så blir jo den totale brøken direkte forferdelig, men det er hva man sitter igjen med som er vesentlig. Så får vi bare inderlig håpe at Per Olaf Lundteigen ikke får gjennomslag for at man ikke skal få rentefradrag på lånesummer over 2.500.000 fordi da sliter vi noe voldsomt
Jeg og min kone har vært ganske flinke og heldige og spart oss opp betydelig egenkapital siden studiene var ferdige sommeren 2003. Kjøpte første leilighet tidlig i studietiden. Våre husplaner er nok noe mer radikale og spenstige enn mange andres, men jeg mener det eksempelvis er helt urealistisk å skulle ta høyde for 13% rente.
Vi har nå en total egenkapital på 4.240.000, som skal spyttes inn i bolibyggingen. Har i utgangspunktet noe større total egenkapital enn dette da vi eier et leilighetsbygg med 7 leiligheter til verdi av 7.500.000, og for at vi skal beholde de beste vilkårene på dette lånet tar vi kun opp lån til 75% av verdien.
Jeg ville sporenstreks etablert et AS og kjørt hele leilighetsbygget gjennom dette for å redusere risiko hvis dere får banken med på det.
Signatur
Saltak, ark og knøttsmå vinduer i 2009? Nei, takk!
hun har 300000
huset har vi budsjektert med maks 2,6m og då gjør eg mesteparten selv,har to barn og en bil men ingen egenkapital. huset er på tre etj der vi skal bo i andre etj og senere inrede tredje etj og så blir det en 3roms utleie i kjelleren og resten nede blir en bod.
hva syntes dere?
Tar opp 2,8 mill i huslån.
Foreløpig prisantydning 6,5 når huset er ferdig.
Har 1 bil, 2 hunder, ingen barn(kommer ikke til å få) og levde ifjor på ca. 70.000,- da faste utgifter var betalt.
Kunne skrevet det samme som giraffen, nærmest ordrett, men hun fikk det så godt frem at... ;)
Usikker på om vi tar oss vann over hodet, men i banken mener de dette skal gå så fint atte
Ingen bil
Ingen barn
415'000 i studielån
Vi fikk ikke mer enn 1'6million i lån. Hm...
Men vi har ikke noe hast, men å ha et lån på 2,2 kommer ikke vi langt med
Vi har ihvertfall 650.00 i inntekt,& 1,7mill i gjeld.
Leier ut i kjelleren for 5000 i mnd.
Har ingen barn,pluss 2 biler en gammel & en nyere.
Går helt fint det,men så har vi heller ingen dyre vaner.
"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."
Ingen betalingsanmerkninger.
Vise at man prioriterer dette foran f.eks nye biler.
Og så naturligvis: GOD sikkerhet.
Dette er ihvertfall noen av de momentene jeg mener veier tungt.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Bankens mareritt er at du skal bli arbeidsløs, huset går på tvangssalg og de taper penger.
Vi har nå en total egenkapital på 4.240.000, som skal spyttes inn i bolibyggingen. Har i utgangspunktet noe større total egenkapital enn dette da vi eier et leilighetsbygg med 7 leiligheter til verdi av 7.500.000, og for at vi skal beholde de beste vilkårene på dette lånet tar vi kun opp lån til 75% av verdien.
Vi har totale lønnsinntekter på 1.500.000, pluss at leilighetsbygget vil gå med et netto overskudd (altså etter skatt) på drøye 100.000 med en rente på 4,9% (bundet for 10 år) og vanlig belegg på utleie med utgifter til vedlikehold for å holde en god standard.
Vi har tenkt til å bygge for 14.000.000, altså ta opp et lån på 10.000.000 jeg vet at dette er voldsomt, men vi har lyst til å bygge drømmehuset. Samtidig har vi tilgang på hytter både ved sjøen, fjellet og i varmere strøk slik at det ikke er noe "behov" for å innvestere i slike ting. Med dette lånet vil vi etter refinansieringen av leilighetsbygget ha lån på 15.625.000. Vi har tenkt til å gå for fastrentelån bundet i 10 år, som vi har fått et tilbud på 4,9% på. Dette gir oss følgende regnestykke med 30 års nedbetaling på begge lånene:
Låneutgifter
Huslån: 53.094
Studielån: 4.283
Inntekter netto:
Leilighetsbygg: ca. 10.000
Lønnsinntekt: 99.853
Barnetrygd: 1.940
Disponibel inntekt: 54.416
Dette gir oss fortsatt mulighet til å ha et liv med høy materiell levestandard, og i en alder av henholdsvis 32 og 31 er jeg veldig fornøyd med at vi kan gjennomføre dette, selv om vi vil ha et huslån på 6,7 ganger inntekten. Plusser man på studielån og lån på leilighetsbygg så blir jo den totale brøken direkte forferdelig, men det er hva man sitter igjen med som er vesentlig. Så får vi bare inderlig håpe at Per Olaf Lundteigen ikke får gjennomslag for at man ikke skal få rentefradrag på lånesummer over 2.500.000 fordi da sliter vi noe voldsomt
Jeg ville sporenstreks etablert et AS og kjørt hele leilighetsbygget gjennom dette for å redusere risiko hvis dere får banken med på det.
Om prosjektet vårt på hjem.no